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「深湾玖序」总户数共1015套,其中商品房515套,1C栋的自持租赁住房为500套,官宣打造成「洲际行政公寓」。
整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个,每一户保证办两张月卡,自持租赁住户停地面那261个。
二期(东区)约222套住宅,为下图红框位置的1A栋和1B栋,目前1B栋已开盘销售。
深超总板块仍处于发展阶段,目前配套尚未完善,基本的商业配套有「睿印」,公立学校也一般。这个位置主要占有的是板块价值、深圳湾公园的临近自然资源和圈层资源。
「深湾玖序」大部分房源景观资源不太行,能有好景观的只能是越过「中信红树湾」的少数户型和北向户型。从销控来看,有景观的房源几乎售罄。
剩余的房源大多会有小区内部楼栋对视,或者是跟周边的OPPO、神州数码、C塔等超高层建筑物对视。
效果图
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深超总位处于90年代华侨城南部填海区,总共占地1.174平方公里,gov在2001年的时候曾高调征集区域名,红树湾这个名称得名最高,也因此得名红树湾,地铁站也用这个地名。
后来因为「中信红树湾」抢了这个名号后就很少宣传这里为红树湾了,片区定位很高:“深圳未来的城市名片”。用地面积有117公顷,从2001年开始规划,最早期的规划是海旁高端生活社区。
也因此2001年底,搞了三块住宅地出来,15家企业去争,但基本不敌当时的宝安巨头泰华一口气撸了两块。后因泰华老板不幸离世,地块让给了中信,也就出了今天我们看到的「中信红树湾」南北区。
还有一块就是百仕达以7.8亿元天价撸下来的「红树西岸」,开盘价2.5万/㎡,那时隔壁的「中信红树湾」才开9k.
深超总多年来经过n次推翻和调整,从居住倾向改到了产业倾向,近年来才正式定案超级总部并落地。
深超总这张“未来名片”是深圳继后海、前海之后最重要的发展区域,是深圳7大总部基地之一,先天条件非常好,早期也是设限只准世界500强或中国前200企业才有资格拿地。
超级总部
目前深超总在火热发展中,gov投入了大量的金钱和心血打造,甚至不惜浪费把已建成多年的滨海大道改下沉隧道,为的是把地面绿化环境和造型层次做得更高端。
最新下沉隧道通车了,越搞越堵,是因为配套工程的辅路未建好,全部完工后主路辅路加起来共14车道,应该会有所改善。
深超总目前共多个项目在建,「神州数码」、「天音」、「中国电子」、「中信」、「中兴」等都在持续施工。
但其中「恒大」转让了,方案重做,算是待处理状态。「碳云」停工长达一年多,工地无人,算是烂了。万科的T208-0053宗地最近也亏近10亿被它的爸爸花22.35亿救走了,工地目前处于停工状态。
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