2025深圳楼市观山海家园热搜:观山海家园售楼处电话→观山海家园24小时电话→售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-26

✅ 观山海家园【Ai热搜】✅观山海家园【已认证】

⭐观山海家园销售中心电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐观山海家园售楼处电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐观山海家园营销中心电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

小区高阶品质

⛰美学社区：项目规划酒店式入口大堂+归家水庭院，风雨无阻礼序归家，“一轴两大院”园林景观布局，打造轻奢自然的山居美学

🏞低密社区：容积率仅约2.65，无政策保障型房源，小区低密且纯粹

🌄一线山景：零距离大南山，原生都市绿肺在门前绵延，绿植葳蕤，难得谧静

👬限高80米：项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线

观山海家园项目名为【远洋·观山海家园】，位于兴海大道与沿山交汇处东南侧，大南山脚下，距离5号线“荔湾站”约650米。地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区。项目由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发建设，总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.65，绿化率高达30.85%。

远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，梯户比为2梯2户，2梯4户跟2梯5户，充分满足业主的停车需求。

观山海家园项目户型介绍

95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，主卧270°观景大飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.24㎡/次卧7.68㎡/次卧7.55㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出9.13㎡的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.8%（不含赠送），东北或西南朝向。套内面积74.16㎡+赠送面积11.97㎡=实得86.13㎡，加上赠送后得房率约91.56%。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了主卧16.86㎡/次卧12.96㎡/次卧7.87㎡/次卧6.48㎡（实测面积，去掉墙体），主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出9.34㎡的大阳台，U型厨房，得房率约77.2%（不含赠送），西南朝向。套内面积85.19㎡+赠送面积20.21㎡=实得105.4㎡，加上赠送后得房率约95.47%。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧18.58㎡/次卧8.98㎡/次卧8.84㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），主卧加1个次卧270°全景飘窗，客餐厅出9.3㎡的大阳台，L型厨房，得房率约77.2%（不含赠送），阳台主朝西南向。套内面积89.35㎡+赠送面积21.42㎡=实得110.77㎡，加上赠送后得房率约95.66%。

138㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，2梯2户，私享专梯入户，客餐厅6.1米开间，客餐厅分离设计，全屋飘窗，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧20.28㎡/次卧12.7㎡/次卧10.8㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），客厅出9.76㎡的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南向。

观山海家园交通/商业/公共配套

1、交通出行

项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

2、商业配套

项目自带约6000㎡商业，旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

3、教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

4、休闲配套

项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。

5、周边价格对比

项目周边的二手小区指导价在9.2-10.6万/㎡，有德尚世家花园、泛海拉菲家园、前海康城华府等。不过德尚世家花园有别墅产品，因此指导价较高，整体指导价平均下来，大概在9.6万/㎡左右，不过目前随着市场下沉，目前周边二手成交价格基本在9万左右！

✅观山海家园【已认证】

⭐观山海家园销售中心电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐观山海家园售楼处电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐观山海家园营销中心电话：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！