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项目基础信息

项目地址：中国·松山湖·东坑中学旁

占地面积：约22089㎡

总建筑面积：约96142㎡

总户数：663户

梯户比：2梯4户/2梯5户

拿地时间：2021年12月22日

车位：规划667个

一、【区域优势】晋位真松湖 东坑再立新高度

2023年1月9日，东莞自然资源局发布《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》（草案），规划显示，东莞将构建“一主两副六片区”的整体空间布局。其中，东坑将划入松山湖片区，承接松山湖一环发展辐射红利，无缝承接松山湖产业及高素质人群外溢，规划再迎新高峰。莞月松湖，位居东坑中心区，约3公里至松山湖CBD，紧邻松实东中（原东坑中学），未来新高可期。

二、【产业价值】产业升级 华为供应链企业落地

东坑自身电子产业优越，主动对接匹配松山湖外溢产业。2020年总投资约128亿元的18个重大项目在东坑集中动工。作为华为重要供应链企业华勤深耕东坑13载，推动东坑电子通讯集群化，带动高达5万高收入人群进驻，东坑物业升值潜力无限。

三、【旧改价值】城市更新 焕新生活品质

截止至2021年东坑成功招引前服旧改11宗，更新面积近200万㎡，吸引碧桂园、世纪城等知名房企进驻。接连旧改，优化城市空间结构，焕新生活品质，东坑价值再一次升华。

四、【交通配套】约700米R3线站点，双城六轨畅达莞深

轨道交通：松山湖北站作为松山湖CBD规划核心，四轨交汇，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。莞月松湖距四大轨道之一的R3线东坑站仅约700米（规划中，来源于阳光问政东坑规划所提供），1站即达松山湖北站，换乘3站到西平，乘坐莞深快轨2站即达深圳。紧邻城市双快速干道：生态园大道、东部快速干线，瞬达松山湖、城区；便捷连通番莞高速（预计2023年5月开通）、莞深高速，快速通勤粤港澳大湾区各大城市。

五、【商业配套】七大核心商圈环伺，万象繁华在握

自带2300㎡社区商业，满足业主日常生活需求。15分钟车程汇聚7大商圈，华润万象汇、华侨城松月广场、万科生活广场、远大城市广场、四季广场、东裕广场等万象缤纷繁华即享。

六、【教育配套】松实东中旁 城市十大名校众星拱月

紧邻松实东中（原东坑中学），城市十大名校众星拱月

近靠省一级东坑中心小学，紧邻松山湖实验中学教育集团重点打造的松实东中(原市一级东坑中学)，更有松山湖实验中学附属东坑镇第三小学(松实附小)、东莞第十二高级中学（在建中），师承名师团，家门尽人杰。

松山湖名师学府圈环绕：松山湖中心小学、南方外国语小学、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校(公办排名第二:2021本科率高达99.8%)、松山湖未来学校、香港城市大学松山湖校区(预计一期今年建成)等城市知名学府全覆盖，距离全省“状元摇篮”之一东华学校(生态园校区)约20分钟车程。

七、【生态配套】三大生态公园环伺 万象妙境

1、松山湖：未来乘坐R3线两站即达松山湖景区，4A国家级风景区，内设八大主题公园。

2、滩美湖：约5分钟车程至滩美湖，周末怡然自得，享受大自然迷人风光。滩美湖更入选“东莞十佳最美水生态景观”。

3、青鹤湾月明湖公园（规划中）：距离项目仅约1公里，面积约300公顷。以“山水新天地”为主题，建设内容包括：旧村传统风貌特色区、田园风光体验区、山体休闲公园等。进一步承载东坑城市发展、松山湖综合配套外溢功能。

八、【园林打造】森活东方美学园林，剧场式全龄层体验

以“森活东方”指引社区景观构建三进式院落景观，以“戏说松月”为题，植入岭南窗花及中式提灯元素，通过传统戏剧“起、承、转、合、提、回”打造独有剧场式沉浸园林，再现岭南奢雅生活。

打造6大归家礼序，融合现代东方设计手法，通过打造具有宋代山水画般的园林场景，还原宋画的 “静” “雅” “闲” “幽”的天然之趣，处处展现宋代东方美学心境。社区主入口引入三大宝物：兰屿罗汉松、太湖黑山石、秦岭丛生朴树，寓意美好，守护家园。

九、【会所空间】礼遇 360°蒙氏美育乐园，下沉式会所&私享图书馆：

原创“泛舟、清庭、澜语、森原、青漾”5大社区新生活场景，社区中心庭院、360度蒙氏美育乐园、亲子互动康养空间、菁英氧气体验场均以东方美学意蕴为底色，让生活情节浸润国风雅韵，更有私享图书馆随伺在旁。独有水庭将一层回廊与负一层泳池会所链为一体，上有茶坪会客，下有会所交流，会客氛围兼具精端品质与全新模式，别样体验刷新松湖人居造诣。

十、【户型品鉴】对标一线高效空间，全屋HD精装交付

以高赠送、高利用率、高明度三重尺度为标准，打破此前松湖同级人居体验，极大提升居住舒适感。更以全屋HD精装交付，生活越级一步到位。

1、【朔月】79㎡竖厅，3房2厅1卫

1、实用三房，灵动空间布局，小面积大舒适

2、卫浴干湿分离，舒适起居，洗漱从容应对

3、客餐厅流畅分区，精致有序，悦享惬意生活

4、L型厨房设计，科学规划，取洗切炒一气呵成

5、入户玄关柜，网罗多元需求，收纳纵享更多可能

6、飘窗延拓休憩空间，拉阔舒居平台，生活质感上扬

2、【慧月】79㎡横厅，3房2厅1卫

1、入户玄关柜，多元收纳，更合心意

2、高效三房，格局方正，科学设计全明体验

3、U型厨房，人体工学设计，尽情施展厨艺

4、约5.85米通透客餐厅，一体化设计舒享天伦共叙

5、卫浴干湿分离，动线合理分区，洗漱沐浴井然有序

6、标配景观飘窗+延拓休憩空间，尺度与品味一步到位

3、【朗月】92㎡，3房2厅2卫

1、明星三房，格局朗阔，开启全龄舒适生活

2、主卧套房，独立卫浴，幸福满分的起居体验

3、入户玄关柜，合理利用每寸空间，告别凌乱

4、客餐厅流畅分区，尺度宽阔有序，时光自在延展

5、厨房中西岛台设计，烹饪更多可能，功能自由组合

6、飘窗空间延拓，空间层层递进，享受优雅舒展生活

4、【曦月】97㎡，3房2厅2卫

1、幸福三房，尺度宽阔有序，承载更多欢乐

2、主卧套房，独立卫浴，幸福满分的起居体验

3、约6米宽阔横厅，客餐厅一体化设计，待客待己尊崇有加

4、厨房中西岛台设计，料理生活提速，烹饪更多可能

5、约4.35米宽阔阳台，瞰景尺度，阳光美景尽收一室

6、主卧步入式衣帽间，多重收纳格局，延展宽居意趣

5、【望月】119㎡，4房2厅2卫

1、圆满四房宽适空间，预想每一幕家庭共乐

2、餐厅飘窗空间延拓，尺度加码自成天地

3、约6.4米宽景阳台，银幕视野，尽揽人生景致

4、厨房中西岛台设计，科学动线，美味生活加速传递

5、卫浴干湿分离，干爽洗漱环境，呵护家人品质为先

6、主卧步入式衣帽间，空间合理布局

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