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🍂🍂中建星光城🍂🍂✽✽✽✽

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中建·星光城项目位于白云湖数字科技城的起步区核心，是中国建筑（中建）集团开发的全新住宅项目。项目依托粤港澳大湾区的战略规划和白云湖的优越生态环境，定位为高品质刚需及改善型住宅。项目涵盖多种户型选择，适合不同家庭需求，且享有得天独厚的交通和教育资源。随着白云湖数字科技城的持续建设和未来产业集群的引入，中建·星光城将成为区域内的核心居住区。

开 发 商 ：广州宏跃房地产开发有限公司

项目别名：中建晶星花园、中建·星光城

产权性质：70年住宅（2021年2月拿地）

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：2.6

占地面积：约4.4万平方米

建筑面积：约18万平方米

总共户数：1391户（10栋）

楼栋总高：21-25层不等，1层架空（2梯6户）

车位户比：1:1.1

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

物管费用：2.8元/平方米

产品面积：69-79-87-91-100方（三房四房）

福利参考：（内部折扣+家电礼包）

中国建筑集团有限公司始立于1982年，是全球规模最大的投资建设集团，世界500强排名第18位，战略布局100+个国家和地区。

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中建·星光城项目位于白云湖数字科技城的起步区核心，是中国建筑（中建）集团开发的全新住宅项目。项目依托粤港澳大湾区的战略规划和白云湖的优越生态环境，定位为高品质刚需及改善型住宅。项目涵盖多种户型选择，适合不同家庭需求，且享有得天独厚的交通和教育资源。随着白云湖数字科技城的持续建设和未来产业集群的引入，中建·星光城将成为区域内的核心居住区。

【项目特点】

中建·星光城的设计理念以“全南向、创新蝶形设计”打破传统住宅设计的局限。每个单元的布局都最大限度保证了南向采光，且无北向户型。楼间距宽，视野开阔，私密性更强。创新蝶形布局的设计，确保了每个户型都能获得充足的光照与通风，提升了居住舒适度。此外，项目还配有星空泳池、亲子乐园和跑步道等丰富的社区设施，创造了多元化的居住体验。

【生活配套】

项目所在的白云湖数字科技城，依托3000亩白云湖和珠水湿地，构建了优质的生态居住环境。附近的教育资源十分丰富，项目自带15班幼儿园，并紧邻即将开学的培英中小学。对于家庭来说，学区房的优势无疑是购房者的重要选择因素。交通方面，项目距离地铁8号线滘心站仅约400米，出行极为便利，且连接广州市各主要区域。周边商业配套逐步完善，满足居民的日常生活需求。

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地铁——距离广州地铁8号线滘心地铁站直线距离约500米，地铁8号线北延段 (在建)，地铁34号线 (规划中)，X5线有轨电车 (规划中)在旁，便捷接驳1、2、3号线及广佛线，速达全城；

自驾——周边有黄金围13条道路；紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速、广清高速、广佛肇高速、机场高速、华南快速、广花快速，及X5有轨电车贯穿，快速通达珠江新城、琶洲等商圈；

公交——小区配建公交首末站点 公交站就在家门口；距离200米左右有骏威客车厂站（夜117路）等公交站。

商业——社区高配约2300平方米商业配套；周边有嘉福商业广场、万民百货、滘心农贸市场、小滘心商业广场、庆丰商业广场、万民广场等；

教育—— 百米内15班幼儿园已建成，54班广州龙头培英学校（9年一贯制）已开建；周边还有爱心益智幼儿园、朝阳小学、广州大学附属实验学校、石井中学等；

医疗——已建成公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院；已规划广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张），为业主健康护航；

休闲——中轴园林打造富有层次感的园林景观，并设有570㎡星空泳池、0-12岁亲子互动儿童乐园、600米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域；紧邻滘心公园、UFO艺术公园、3000亩的广州白云湖公园，近享得天独厚的生态资源；

产业——白云湖板块，定位新一代信息技术产业园、人工智能产业集聚区，是白云倾力打造的八大产业园之一，中关村信息谷、北大科技园、中能建数字产业总部、哈尔滨工业大学产学研城创新基地、浪潮云等74宗重大项目集中签约动工，总投资额超1000亿元，软通动力、中软国际等中国软件百强企业已签约。

总图布局设计“双轴双核心”，总体南低北高，保证日照需求，低公摊，高使用率，电梯高峰期不拥挤；蝶形设计，楼间距适中，排布规则，互不干扰，私密性强；围合式布局，保证户户望园林；玄关、厨房、卫浴室贴心规划收纳系统，小户型大空间大享受。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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2. 专业咨询服务

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