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缙樾府择址南山核心区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。（数据资料来源于：深圳特区报）
项目位于南山区深湾中轴，串联五大总部基地，直接承接260万高收入人群居住需求，周边产业聚集效应显著，投资保值性强。
五大总部基地规划就业人口超250万（科技园60万+前海65万等），但现有住宅供应有限，缙樾府大户型产品精准匹配改善型人才家庭需求。
同乐区域“五位一体”规划升级，未来将填补总部基地居住配套缺口，目前单价6.6万起低于周边均价，存在价值洼地潜力。
（数据资料来源于：深圳特区报）💫✨缙樾府꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
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项目基本信息
【项目名称】缙樾府
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】47780.16㎡
【总用地面积】9054.12㎡
【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡
【总套数】220套
【容积率】约3.62
【产品年限】70年
同乐区域通过“五位一体”联动发展，直接承接五大总部基地260万人才的居住需求，项目紧邻12号线同乐南站，交通便利性成为核心卖点。
周边配套涵盖同乐实验学校、物联网产业基地及商业资源，满足教育、工作与生活全场景，是典型的产城融合案例。
对比深圳湾超总等高价板块，缙樾府以114-133㎡实用户型填补中高端人才住房缺口，性价比优势显著。
周边配套
交通配套
1枢纽
近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
2地铁
约700米南山新豪宅线12号线同乐南地铁口，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。
3路网
坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。
商业配套
项目1.6km直达海雅缤纷城，3km内覆盖中洲、勤诚达等5个商业体，5km辐射壹方城、万象前海，密集度远超深圳同价位楼盘，买菜逛街全是步行距离。
隆尚minitown开业后与南山农贸市场形成互补，烟火气和精致感并存，133㎡五房户型特别适合三代同堂的家庭一站式解决生活需求。
对比深圳7.3万/㎡均价的改善盘，像缙樾府这样被商业体“包围”的项目极少，未来二手房价抗跌性更强，自住投资两相宜。
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教育配套完善，下楼即达南山区教育科学研究院同乐实验学校，方便孩子步行上学，同时为家长和孩子提供半小时的睡眠和休闲时光。
教育科学研究院曾创办南山第二外国语学校，现已成为南山区的一流名校。教科院同乐实验学校是该研究院成立的首所实验学校，预计将继承南山二外的成功经验和成果。周边有多所学校，包括南山实验教育集团园丁学校和深圳市博纳学校，提供12年一贯制的教育资源（含规划中的11所幼儿园、5所九年一贯制学校、1所小学和1所高中）。
桑泰缙樾府紧邻博纳学校（深圳十强国际校）和华泰公办幼儿园，家长可步行接送，省时省力，这种“家门口的顶尖教育”直接拉升楼盘溢价空间。
博纳学校2024年实现牛剑双全、G5满贯的升学成果，对比周边普通学区房，此类稀缺教育资源至少带动房价15%-20%的附加价值。
南山区教育局数据显示，同乐片区近三年学位紧张度排名前五，而桑泰缙樾府与两校直线距离均小于500米，这种“双保险”学区配置是核心卖点。
生态配套方面，项目周边近167万平方米的生态公园绿地，如中山公园、荷兰花卉小镇和荔香公园等，为居民提供了优美的自然环境。同时，项目北侧规划了2.5万平方米的公园绿地，打造了3公里City Walk生活圈，使居民能够享受自然与城市的双重便利。
户型鉴赏项目户型包括114㎡4房2厅1卫、115㎡4房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫和133㎡5房2厅2卫。
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