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设施配套介绍
名居山河里是总建面约48万平的纯居大城，临近滨水公园，旁边就是长约2.4公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起的梧桐山河碧道。在这里，依山傍水，既可于滨水公园休憩，亦可到碧道远足。不仅能享受到丰富的自然生态景观，在名居山河里还能被浓厚的烟火气簇拥。项目自带约3万平配套商业，周边还有新世界188项目商业、星河cocopark商业等合计超34万平的商业体量。在这里，繁华商业带来的是缤纷多彩的生活，也是充满烟火气的日常。生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园还紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。去年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，依托香港中文大学（深圳）的资源优势和龙岗人民政府的支持，该校作为龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校建成后将委托大学运营管理（办学设计规模54个教学班，总占地面积约2.4万平）。（注：具体上学要求，以入学当年该片区教育及以及该学校招生简章等信息为主，信息参考自《香港中文大学深圳》官微）项目距离深圳地铁3号线-永湖地铁站A1出口不到200米（距离参考：百度直线距离测距），日常通过地铁出行非常方便。从项目出发搭乘地铁出行，2站即可到大运枢纽，与深圳中心-罗湖仅8站地铁的距离；还可以在大运枢纽接驳地铁14号线、16号线，通过14号线10站地铁即可抵达福田中心区（岗厦北站），通过16号线二期（在建）可连接到园山街道，直达阿波罗未来产业园。近地铁除了能高效出行外，还能享受到更高的物业价值：房地产服务商第一太平戴维斯曾提到，地铁物业平均价值高于非地铁物业价值30%以上，地铁口500米以内物业价值递增率约为36.7%，而这也是名居山河里作为近地铁物业存在的“隐形价值”。「名居山河里二期」共有7栋楼，基本已经封顶，合同日期明年6年交楼，精装交付。首批推出2栋楼400套，户型面积约93-142㎡3-4房。一共7个户型可选：
户型图鉴赏
93-95㎡3房2卫、96-98㎡3房2卫、103㎡3房2卫
116-118㎡4房2卫、119-122㎡4房2卫、124㎡4房2卫、140-142㎡4房2卫
都是90㎡起步大户型，兼顾一步到位和改善群体。
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
准现房不仅比同为新房的期房交付更快，而且在缩短漫长的等待期时还能省下等待收房期间可能会出现的租房等过渡性成本。算下来就能发现，准现房的“确定性优势”中蕴含着更高的性价比。除了交付快之外，准现房还有一个比较明显的优势——能让你更多地先看到社区的内部，感受到房子的真实尺寸，不用停留在想象中的美好，减少承担未知风险的可能性。“住得好”也是买房人在置业时重点考量的因素之一。有不少买房人表示，看过项目周边配套后，对未来生活充满期待。
对比名居山河里和颐安都会中央3期，虽然都是以“大运”之名，但二者的差异性还是比较大的。
从地段上看，颐安都会中央3期位于大运新城之内，地段不错；而名居山河里却是位于大运片区的外围，更靠近横岗，地段价值要差很多（当然这个从二者的定价也可以区分开来）。
从商业方面看，颐安目前以底商为主，但项目未来规划有约8万㎡集中商业以及深铁商业，加上周边现成的星河COCO PARK、山姆会员店等，将形成约50万㎡超大体量的商业集群；而名居山河里总共规划有约有3万㎡配套商业，也可满足日常基本生活，但多元性和规格方面自然无法与前者相比。
从教育方面看，颐安对口的是九年一贯制华南师范大学附属大运学校，且已经经过几年中考检验，教学质量在稳步提升，属于龙岗的中上游水平；而名居山河里对口的是香港中文大学（深圳）附属时进学校，去年刚刚挂牌，教学质量有待检验。（具体学区划分以教育局公布为准）
从地铁方面看，大运在地铁5期规划中是一座有4轨交汇的枢纽站，而名居山河里临近地铁3号线永湖站，出行虽方便，但更多时候还需坐多2站到大运换乘。
因此，从综合配套上看，二者完全不是同一级别的产品，几乎没有太大的可比性。
但是，从价格方面看，名居山河里二期确实要比颐安都会中央3期要便宜一些，这也是影响购房者选择的关键。
最后，Ya姐用几句话做个总结：
名居山河里二期与颐安都会中央3期相比，最大的亮点在于价格更便宜，但从综合素质看，价格的差距并没有看起来那么大。
而且从未来可能到达的高度看，颐安肯定会稳压名居一头。更何况，颐安曾经已经到达了那样的高度，也让未来有更多想象的空间，这也是前者无法想象的。
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
名居山河里项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含
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