2025年度聚焦@中海麓府售楼处电话→中海麓府Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.25

🐒中海麓府

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🌸开发商：广州盛云房地产开发有限公司(中海地产)

🌸总建面：约11.42万m²

🌸总占地：约2.49万m²

🌸总住户数：468户，共4栋，分一期开发

🌸在售楼栋：目前在售1、2栋

🌸在售户型：建面约126-170m² 3+1房至4房

🌸价格：单价5万--7.5万

🌸容积率：约3.48%

🌸绿化率：约35%

🌸车位比：1:1.45

🌸物业公司：中海物业

🌸物管费：住宅5.3元/m²

🌸梯户比：2梯3户

🌸交楼时间：（高端精装，府系标准）2025年9月现楼。

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中海麓府】——重塑白云生活想象

（一）精工中海，懂豪宅更懂广州

中海地产隶属于世界500强第9位的央企中国建筑，连续19年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。“工科中海”，深耕羊城30年，专注于打造主流地段的主流豪宅，从珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西再重回白云新城，精工中海懂豪宅，更懂广州。

（二）云麓之后，府系之上

2010年，中海云麓公馆，开启广州山麓奢宅时代。离开白云，中海从未停下产品升级的脚步。从观澜、到观雲、再到观澔，力求实现有温度的标杆豪宅，印领健康智能的人居生活，打造体系内最高端的作品——府系。麓府作为中海全新第五府，精工匠造大成之作，以新作划新阶。阔别12年，重回白云，在麓府，中海找寻到了新的答案——艺术与自然共融。

中海第五府，以新作划新阶

（三）CBD中轴之上，双核价值芯

中海麓府位于设计之都和白云新城核芯圈内，按照规划，广州设计之都目标直指湾区最大设计产业集群。

如果说白云新城对标珠江新城，是以总部经济为核心。那么，广州设计之都就是对标琶洲，紧跟战略新兴产业的升级脚步。

中海麓府本身就站在“巨人肩膀”上。它所代表的，还有中海品牌价值的再提升，“麓”源自云麓公馆，延续初代山景豪宅基因；“府”与海珠“三观”一脉相承，更是府系价值观的进阶

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（四）设计之都，幸会下一个潜力十年

广州设计之都，依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。有望成为具有全球影响力的设计之都。目前，设计之都已有超100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻

（五）天赋云山，对望自然

云山珠水，广州不可复制的封面资产。云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺。半城半山，中海麓府，位居白云新城中轴之上，有设计之都人文、艺术弥漫的想象，也有对望云山的静谧自然。

（六）设计之都，国际化街区

有一种高级叫国际艺术街区，如深圳湾以超级产业、顶豪住区、星级酒店、艺术展览相互交融的艺术化街区，衍生出独有的自我艺术符号；成为被人铭记One&Only。

2023年1月，设计之都正式与二沙岛等街区入选《广州国际化街区试点建设名单》 ，2025年首批12个正式建成。中海麓府根植设计之都艺术土壤，打造在地融合新豪宅，以一座未来国际街区兑现大宅生活。

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（七）四横三纵双地铁，咫尺繁芯

依托白云新城中轴区位，城市繁华尽在眼前一一铺展。四横三纵，快速通道“无灯”串联全城，2号线连接白云机场和广州南站。5.7万方时光汇5分钟即达，安华汇/云门NEW PARK等潮流商业荟萃，省级三甲医院步行可达，城市中轴，繁华纵享。

白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。

空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

教育配套

中海麓府自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

但是目前学校不确定，最终能入读哪个学校，还要看到时候的政策和地段划分。

生活配套

位于广州设计之都核心地段的中海麓府，享有得天独厚的自然景观——南向望见白云山美景，云山珠水，一直以来都是广州不可复制的封面资产。云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。

约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺

交通配套

中海麓府距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；

前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。

三、 在售户型与样板房

在售面积

126平方单价范围：5-7万，3+1房2卫，东南/南向

142平方单价范围：5.9-7.4万，4房2卫，东南/南向

170平方单价范围：6.6-7.5万，4房3卫，东南/南向

国际新标准：瞰山奢适大宅，重设白云生活想象

采用国际化一线装修品牌，唯宝、汉斯格雅、西门子、林内等高端品牌，让家更放心、更舒心。

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优势方面：

1.地段前景值得期待，紧挨着白云新城核心区域，所处的设计之都板块也是未来十年白云重点发展的区域。

2.白云山景也是一个卖点，毕竟望山的景观也是毕竟稀有。

3.中海品牌，豪宅设计，在档次上比周边的住宅高不少档次，对于改善性住房来说是一个不错的选择。

缺点方面：

1.项目距离路边还是比较近，会存在噪音的影响。

2.项目档次、品牌都属于高端，但是小区的规模比较小。就四栋楼，可以配套的东西有限。

3.项目大户型，总价高，相比白云新城的相同价格，区位上目前没有太大优势。

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