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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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01

提前揭秘

一个充满艺术感的销售中心

一走进保利和悦春风的销售中心，一股强烈的艺术感就扑面而来。

▲保利和悦春风销售中心示意图

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巨型的时代之环造型，既有历史的厚重感，又有时尚的轻快感。时代之环，象征着厚街在新的时代背景下不断向上，充满韧劲，也预示着这里的业主环环相扣，和谐相处。

时代之环包裹着球形的水晶吊灯，下方则是项目的沙盘，仿佛在太阳的映照下，去探寻宇宙的秘密一般。

▲保利和悦春风销售中心示意图

哪怕小至吧台、洽谈桌椅等每一个细节，都充满着小惊喜。

项目的销售中心设在实体楼的首层，与整个小区有机融为一体。

销售中心前方是一个叠水景观，很好地与外界形成了区隔，回家之前，先洗涤一下心灵的尘埃，卸下生活的重负。

▲保利和悦春风销售中心示意图

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两侧是被称为城市会客厅的商业街区，闲暇时，喝一杯咖啡，品一杯红酒，都是非常不错的选择。

销售中心后方则与项目的园林相连通，各色各样的花草树木与特色景观让人目不暇接，在移步换景间也慢慢感受到这个小区独特的韵味。

▲保利和悦春风销售中心示意图

02

新烟火主义

与众不同的生活方式

高阶人士对居住的要求从来都是“既要、又要、还要”。

既要在户型好，又要颜值高，还要配套全。

既要有园林，又要有景观，还要有人间烟火气。

确实，由于城市的发展和客群的需求都在不断演变，特别是随着现代生活节奏的加快，在冰冷而单一的生活方式冲击之下，寻找“烟火气”成了时下人们的新喜好。

▲保利和悦春风效果图

基于此，保利推出了“新烟火主义产品观”，而保利和悦春风项目就是新烟火主义产品观在东莞落地的首个项目。

纪录片《人生一串》中，有这样一段旁白：“很多人钟情于街头巷尾，市井里弄，只有这个环境配得上他们想吃出点儿境界的企图。大家其实很懂生活，没了烟火气，人生就是一段孤独的旅程。”

新烟火气，来自于商业街区。

保利和悦春风打造了约2000㎡的商业街区，这样的街区已经不单是一种简单的商业综合形态，更是一个社交场域、一个舒压空间、一种生活方式，甚至是一个城市的地标。

▲保利和悦春风商业街区示意图

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新烟火气，来自于邻里社交。

项目从生活角度考虑，利用园林草坪和架空层打造多元化社区共享空间，构筑邻里情感交流、个人活力展示、四季休闲娱乐的老青幼三代的综合参与场所，活动区域开放交流，营造守望邻里温情，邻里间共同生活的“第二客厅”。

▲保利和悦春风园林示意图

新烟火气，来自于亲子互动。

项目专门定制规划了儿童撒野乐园，这是父母与儿童的共享式互动乐园。在这里，孩子们可以肆意地的撒欢奔跑，家长们可以穿梭在绿意中尽情地释放，可以一起踢足球、野营搭帐篷、一起打滚、做游戏等等。

新烟火气，来自于运动休闲。

熙熙攘攘的城市，纷至沓来的工作，亟待一处纳藏自我的空间。项目为家人的健康着想，规划一环八场运动空间，在这里，多维运动不再是简单基础，而是更具专业性的挑战。在运动中感受身体的每一个细微变化，完成身心的双重蜕变。

▲保利和悦春风运动空间示意图

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正如建筑大师黑川纪章所说：“好的居所不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成，它是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰。”

03

纯四房住区

一个圈层的共同选择

巴菲特曾说过：“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”

所谓千金买房，万金买邻，说的也是同样的道理。聚藏门内的小圈子，掌控门外的大世界。

保利和悦春风深谙其中的道理，因此在这个项目上打造了建面约107-143㎡的纯四房户型，目的就是为了给客户营造一个纯粹的圈层，实现更好的人居理想。

这样一来，除了能够在空间上实现望族改善的需求之外，同时更能聚合一群志同道合的邻里，是促进搭建和谐睦邻社交关系的一个平台。

这意味着，聚集在这里的，基本都是时代菁英，同质而居，保证了整个圈层的纯粹，同时邻居也会形成一个纯粹、稳定的社交圈。

▲保利和悦春风会所示意图

同时，项目在户型设计上也下足了功夫，堪称厚街四房的天花板。

其一，项目整体采用一字型楼栋布局，业主拥有更加开阔的视野景观，提高居住舒适度。

其二，项目的所有户型都是南向，没有一套北向单位，四开间朝南，成为了小区户型的标配。

其三，通过45°扭转的蝶形设计，巧妙实现更开阔的视野、更宽敞的楼间距，让每户景观视野都得到了有效拓展。

其四， LDK客餐厨一体化，打破了传统布局中的“隔阂”，把走道纳入公区，实现了空间的最大化利用，增加家人间交流时间。

▲保利和悦春风效果图

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下面我们看看具体的户型设计。

建面约107㎡的温情四房单位，居然做到了南北通透和四开间朝南，而且整个空间尺度跟市面上建面约120㎡的户型差不多。

▲保利和悦春风样板间示意图

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建面约128㎡的改善四房单位，客厅开间居然做到了约5.2米，简直有点不可思议啊，这无疑是比同等面积的户型高出了一大截。

▲保利和悦春风样板间示意图

建面约143㎡的高阶四房单位，南北通透、双套房设计，加上约6.1米开间的巨幕客厅，堪称是厚街改善户型的天花板了。

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▲保利和悦春风样板间示意图

04

360°全能生活配套

品质生活的正确打开方式

保利和悦春风，远见择址厚街CBD板块，聚合城市丰富配套，生活半径内覆盖商业、交通、教育、生态等繁华配套，为每一位居住者提供便捷高效的生活享受。

▲保利和悦春风周边配套示意图

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这些配套都是看得见摸得着，保利和悦春风直接坐享其“城”。

交通方面，保利和悦春风紧靠莞太路，离地铁R2线寮厦站直线距离仅约800米，高效通勤全城内外。

商业方面，项目两公里范围内荟萃厚街万达广场、汇景城、万科城市广场、万科生活广场等繁华商圈。醇熟的商业配套让理想场景变成日常，在此邂逅都会风尚，一站式购物体验触手可得。

教育方面，项目周边厚街幼儿园、竹溪中学、厚街中学、厚街实验学校（建设中）等优质学府环伺，形成15年一站式全龄教育，为下一代营造更好的起点，从小接受菁英教育。

生态方面，项目附近汇聚有福神岗公园、文化公园、体育馆公园三大公园，步行即可悠享自然苍翠、繁花似锦的城市绿境，让居住者每天都生活在浓荫掩映的绿植鲜氧之间，拥抱生态自然。

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除此之外，保利和悦春风更享有区域内完善的医疗配套，厚街医院、康华医院等优质的医疗资源，为健康生活保驾护航。

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。