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基本信息

均 价 约87000元/m

在售面积 约122-600m

产品总价 约1071-1725万

产品类型 商铺

开盘时间 暂无 交房时间 2024-03-31

总户数 326户

装修情况 带装修

物业公司 润加物业服务（深圳）有限公司

容积率 0 绿化率 暂无

占地面积 570000.00平方米

建筑面积 2200000.00平方米

产权年限 70年

物业费 6.90元/平方米.月

车位数量 暂无

项目位置 深圳市罗湖区深南大道与东门路交汇处

开发商 华润置地

项目卖点

交通篇一深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量

地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城

2/8号线湖贝站|3号线晒布站|5号线东门路站(在建)9号线文锦站|25号线罗湖区委站(规划)

双站铁路枢纽:深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)三大口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

快速路网:北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路四横一纵快速路网

区域篇一深港融合C位，复兴罗湖荣耀

1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖

一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升。

2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉

湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。

3.万象罗湖，国际消费中心城市核心区

“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成。

4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心

湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。

项目篇一一文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者

1.枢纽中心一以枢纽之力，赋予城市活力 B2层5线4站，地下交通基盘全域连通

B3层打造市政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈

2.商业中心一城市级商业主场，国际潮流消费中心

约49万m的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)"等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。

3.产业中心一总部商务地标，百万产业集群约71万m的商务办公空间，赋能商务办公新生态;

未来将于区域现有产业能级下，释放约120万㎡产业空间，赋能产业焕新进阶。

4.文化中心一一城市精神领地，湾区文化名片

配建约4万m文化设施，500余年历史的古村活化区

致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。

5.政务中心一屹立政务中轴，跃极高阶未来

紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万m政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。

6.生活中心一一城芯全能配套，深港优渥生活圈代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园

泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园

深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源

配套信息

项目介绍

项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，一期项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、3栋住宅、1栋公寓,C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。项目建成后将成为传承历史文脉的人文艺术中心、新兴业态聚集的国际消费区。

周边配套

[医疗]深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院

【商业]东门商圈、湖贝商圈、深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE[文体]湖贝古村、音乐厅、美术馆、博物馆等文化设施

[生态]泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园

交通配套

[地铁]2/8号线湖贝站、3号线晒布站、9号线文锦站[公交]229路、14路、381路、M373路、10路、223路等[自驾]北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路[其它]深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)

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