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🏙金湾航空新城核心·学府文教圈💫

🏖粤港澳大湾区枢纽 年均气温23°旅居胜地

浙江宁波综合企业百强TOP1——雅戈尔，荟聚国际视野，重构品质新高度

建面约68-110㎡亲海旅居美宅

项目名称：雅戈尔·海境（推广名）

开发商：珠海鹏湾置业有限公司

物业公司：宝龙物业，3元/㎡

项目位置：珠海·航空新城·科工路

项目总占地面积：A地块29384.65，D地块23416.83㎡

项目总建筑面积：12.37万方

交付标准：精装修

楼栋结构：纯板式设计，南北通透

住宅总户数：1486户 总层高：16-26层

容积率：2.5

绿化率：35%

在售产品：住宅约68-110㎡，二至四房

A地块户型鉴赏

86㎡两室两厅二卫

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110㎡三室两厅二卫

D地块户型鉴赏

78㎡两室两厅一卫

69平米一室两厅一卫

雅戈尔·海境，择址金湾航空新城——珠海城市新中心，双桥直通横琴，是珠海城区西拓，产业西进的主阵地和首发片区，珠海西部生态新城核心区，金湾经济社会文化中心，亦是琴澳一体化辐射带动整个珠海发展的主轴，汇集一城最优质资源。

（市民艺术中心效果图）

1. 【资源】金湾航空新城，高端现代服务业聚集高地

航空新城是珠海建立以来最高规格的规划，总面积达约3.8平方公里，人口容量约9.5万人，将打造成集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育为一体的高端现代服务业聚集高地。“一心、两带、三片”的空间结构，涵盖商业、商务办公、文化娱乐于一体的金湾区综合服务中心；滨水景观休闲带，中心湖公园绿地形成中央公园景观休闲带；东部居住片区、南部滨水居住片区以及西部综合服务片区的功能分区，标定珠海新时代向往。

（金湾航空新城鸟瞰图）

2. 【经济】五大产业体系，千亿产业集群

金湾区已形成集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备5大主导产业集群为代表的经济发展格局，汇聚飞利浦、德国博世、银隆新能源、中航通飞等优质企业，百万高精尖人才聚集。仅2023年上半年，便实现地区生产总值397.51亿元，规上工业总产值、固定资产投资额、工业投资额、外贸进出口总额均位列全市第一，固定资产投资额增速位列全市第一，充分彰显了金湾经济的韧性与活力。

3. 【地标】航空新城四大中心，百亿地标集群

（1）国际商务中心：国际标准甲级写字楼群，五星级酒店及高端商业环绕；

（2）市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝的三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为珠海新地标；

（3）产业服务中心：已成为航空新城城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台；

（4）公共文化中心：已建成珠海最大的图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红打卡之地

4. 【经济】五大产业体系，千亿产业集群

（1）金湾华发商都：珠海公认最著名的商业综合体临街眺望，用步行丈量生活的尺度；

（2）加华城市广场：约4.4万㎡集办公和商业为一体的综合体，是航空新城内的商端商务配套；

（3）爱琴海商业购物中心：建面约7.5万㎡大型娱乐购物中心，为金湾提供生活探索新可能（建设中）；

（4）项目自带街区：家门口一站式吃喝玩乐，潮流风尚生活场，处处流淌着生活的璀璨。

（金湾华发商都效果图）

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（海境自带商街效果图）

5. 【交通】五维立体交通，擎领城市向“芯”力

1大道：珠海大道，联通珠海东西各区

1机场：省内第三大机场，将升级打造成为复合型的国际机场

2地铁：地铁1号线（规划中）、地铁3号线（规划中）

2轻轨：广珠城际轻轨、广佛珠江城际轨道（建设中）

4大桥：洪鹤大桥、金海大桥（在建）、泥湾门大桥、双湖大桥

6. 【教育】一站式名校，赋能孩子璀璨未来

项目周边有湖城幼儿园、金湾二小、珠海金湾一中、广东科学技术职业学院等全年龄段教育资源体系，一站式名校，给孩子更好的未来。（信息仅供参考，最终学区划分情况以政府部门公布为准）

（湖城幼儿园实景图）

（金湾二小效果图）

7. 【医疗】优质配套服务，为健康保驾护航

（1）广东省人民医院珠海医院：珠海重点民生工程和公立医院综合改革试点单位，总建筑面积约7.5万㎡，总体规划约800张床位；

（2）吉林大学珠海医院：总建筑面积约15.5万㎡，包括一个医院大楼与三个特色中心，未来将面向粤港澳和国内民众提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务；

（3）金湾友爱国际医院：引入全球领先的质子刀技术，未来不仅服务珠海人民，更将辐射港澳，面向全中国甚至全世界，极大改善就医、养老环境。

（广东省人民医院珠海医院实景图）

（吉林大学珠海医院效果图）

8. 【公园】四公园环伺，尽享自然绿意

（1）中心河湿地公园：约13万㎡，适合散步、骑行、露营、晨跑、户外亲子探索、课外教育等休闲活动，享受惬意生活的自然场所；

（2）金湾高尔夫公园：约2.5平方公里，视野宽广，水天一色，曾荣获“亚太级中国十佳球场”；

（3）金湖公园：以生态水景为核心，打造“一环两堤三湖”、涵盖观光游赏、康体健身、生态科普和养生休憩等综合性城市公园；

（4）金山公园：以“海绵城市”概念为主导，占地10万㎡，是珠海首座“海绵公园”。

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11月6日，据中国气象局国家空间天气监测预警中心消息，未来3天或现大地磁暴。北京时间11月5日晚间19时19分以及11月6日的清晨06时07分，太阳再次耀斑两连暴，最大强度分别为M7.4级和M8.6级，并伴随较为明显的日冕物质抛射（CME）。

△图中圆盘区域为131埃波段下的太阳，左侧偏上的白色高亮区域就是太阳耀斑

△先后两次耀斑爆发都伴随着CME

受此影响，未来三天可能发生较强地磁活动。我国北方大部地区都有机会看到极光，黑龙江漠河、新疆、内蒙古等地甚至有机会出现红绿复合极光。