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福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！预计本月开放展厅，最快9月份入市，作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。卓越缦悦售楼处电话:400-150-5057

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皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

一期价值：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+卓越缦悦售楼处电话:400-150-5057

项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

据相关数据显示，皇岗村村集体资产市值高达350亿，位居深圳城中村财富榜第4，可谓是村里人均财富自由，加之地处福田CBD腹地，位于深圳城市中轴线上，位置绝佳，被称为“深圳第一村”。

教育资源：

周边教育资源丰富，按2025年的学区划分来看，皇熙悦府小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围）。

中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部）。卓越缦悦售楼处电话:400-150-5057

交通配套

一期楼下就是7号线皇岗村地铁站，4条地铁环绕。一站到石厦可换乘3号线，一站到福民站可换乘4号线，便捷通达全市。另外项目2站可达皇岗口岸，通关直达香港。

项目周边有滨河大道、粤港澳高速等，驾车前往各区十分方便。

商业配套

项目自身规划7万㎡购物中心，涵盖日常生活所需的购物、餐饮、休闲等业态。

周边还有一些社区商业，项目近会展中心，10分钟可达福田中心核心商圈，包括有购物公园、皇庭广场、领展中心城等大型商场。卓越缦悦售楼处电话:400-150-5057

休闲配套

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等

【项目外立面效果及材质】大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙

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【商业中庭效果图】林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；园区内部分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园

户型鉴赏

【105㎡3+1房2厅2卫】

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【125㎡4房2厅2卫】

【173㎡4+1房2厅3卫】双梯入户

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