南山华侨城-深圳方直珑樾山-户型-价格-学校-物业-交通-配套-解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提示：提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，享受置业顾问🙋🏻♂️🙋🏻♂️🙋🏻♂️1对1详细解答🏅🏅🏅🏅
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山推售户型为193-268㎡四房产品。价格方面可参考一期，一期备案均价9.93万/㎡，单价区间8.54万-12万/㎡。
基础资料
🔻开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
🔻地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）
🔻占地面积：2.13万㎡
🔻总建面：11.36万㎡
🔻产权：70年(20-90年)
🔻套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）
🔻面积：120-268㎡3-5房
🔻车位比：692个1:1.3
🔻梯户比：2梯2户/2梯3户
🔻价格：单价8.1-11万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：方直物业
🔻物业管理费：9.5元/㎡
🔻容积率：3.62
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3-3.6米
🔻使用率：74-78%
🔻楼层高：23-32层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：育才中学新校区，哈工大深圳实验中学
🔻在售户型：单价8.1-11万
119-120㎡3房2卫980-1300万 单价8.1-10.8万
193-202㎡4房2卫1750-2100万 单价8.7-10万
268㎡5房4卫2700-3100万 单价10-11万
平面•户型图
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
1期:1栋A座 1栋b座
两梯三户
01 02户型 119平（西北）
03 户型119平（东南)
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计
该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光
“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室
双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
2期: 2栋b座 2栋A座
2梯2户
01户型:190平（南北通）
02户型:268平（南北通）
3栋二期面积段
两梯三户
01 02户型 119平（东北）
03 户型119平（西南)
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。
建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。
南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。
主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。
约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。
公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......
无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
约268㎡五房两厅四卫
同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，该户型为顶级大户型，四阳台设计，最大有10.55米的景观阳台和180度视野的餐客厅空间奢阔气场尽显，罕见的南北瞰景四阳台设计，让家的每个角落都能欣赏美丽的山景和城市景观。所有的开窗面都尽可能放大，客餐厅、书房、卧室、几乎都能享受超宽超大屏
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
193-204㎡的户型，可以说是建面约268㎡的缩小版。
为四室两厅三卫、双套间的设计，同样都是四开间朝南，整个户型南向面宽达到了13.1米。
再加上双阳台、南北通，通风采光效果极佳，且所有房间都带飘窗，使用率很高。
如果加上可利用空间，项目整体使用率可以达到80%以上，远高于市面上同地段的产品。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。该户型属于改善群体的顶级需求，专梯入户四房三房大户型三阳台，最长那个有8.65米，餐客厅开间9.55米
南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。
主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。
约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。
公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......
无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
约200㎡四房两厅三卫3.6米的层高直接打破深圳豪宅天花板，专梯入户保证归家的私密感，室内各功能区空间阔绰，居住舒适度、幸福感将直线上升。搭配约9m景观大阳台，享270°景观面，开窗可见塘朗山景、于山脉之上一眼望尽城市繁华
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
交通地铁：项目周边交通便利，距离地铁站7号线深云村站约150米，一站前往安托山可以换乘2号线，周边有龙珠大道、北环大道等城市主干道，自驾出行前往福田南山罗湖区域相对便捷。
教育资源：目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
商业配套：项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！
周边配套：项目紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
关于小区
小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。
外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。
更不可思议的是，珑樾山还打造了台地式山林无边际泳池，池水与山林相接，宛若在森林里游泳，媲美新加坡五星级酒店。
据说这个泳池因为需要完美的线条，施工难度是普通工艺的10倍以上。
这种设计，在深圳还是首个。
方直珑樾山开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
无边际泳池实拍图
以上这些配套服务已经够惊艳、够别致了吧？更厉害、更独特的是，塘朗山脚下有一个深云文体公园，四面环山，私密性极佳。
这里设有咖啡馆以及足球场、网球场、羽毛球场、壁球馆、击剑馆等专业级的运动场馆，并配备国家一级运动员、前省队运动员作驻场教练，很多深圳湾业主都会专门前去运动、玩乐。
珑樾山很多设计颠覆了传统，是真正融入了国际化生活思维和理念的新一代豪宅作品。
如果说深圳湾1号重新定义了海景豪宅，那么珑樾山就重新定义了半山豪宅。
这种作品，将成为深圳豪宅史的一个标杆、一个时代记忆。
珑樾山具备地段的核心性、不可复制性，产品打造又具备稀缺性、唯一性，是无法被模仿和超越的豪宅经典。
就像“表王”百达翡丽的手表一样，是一种可以家族传承的收藏级作品。
自此，安托山又多了一个能和深圳湾豪宅叫板的作品，名誉度和豪宅天花板被拔升。
地产消息
①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；
②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。
记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。
自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。
自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。
此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。
🔥深圳 方直珑樾山开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘最新消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。🔥
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
