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【璀璨明珠：中山火炬开发区的人文华宅】

在粤港澳大湾区的澎湃浪潮中，中山火炬开发区犹如一颗熠熠生辉的明珠，汇聚产业动能与人文底蕴，而位于康乐大道30号的健康花城悦系组团，恰是这城市活力引擎上的华彩篇章。由深耕华南26载的宇宏集团匠心铸就，项目总占地面积约5.3万㎡，建筑面积约22万㎡，以3.0容积率与44%超高绿化率，勾勒出一幅“半城绿意半城楼”的生态人居画卷。

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越秀·建发玺樾是由越秀和建发双国企联手打造的高端住宅，是公认火炬区的尖货红盘。越秀建发玺樾最大亮点绝对是区域优势。项目是距离南中城际火炬站最近的项目，直接线距离仅约500米，而且与火炬中心地标群仅一墙之隔。

【开发者铭刻时光的匠心笔触】宇宏集团自1996年于深圳启航，以房地产开发、物业服务、金融投资等多元业务构筑百亿资产版图。在中山深耕的二十载岁月中，集团始终秉持“稳扎稳打·品质至上”的开发哲学，不仅打造了健康花城这一标杆大盘，更在中山港储备约400亩土地，展现出深耕区域的坚定决心。其旗下宇宏物业以2.95元/㎡的亲民价格提供星级服务，让居者尽享从容生活。

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【建筑美学：自然与艺术的共鸣曲】项目由央企中建一局承建，以外立面现代简约风格诠释当代美学精神。独立楼栋采用点状式布局，构筑约60米超阔楼间距，确保每户皆享南向采光与通透视野。建筑线条凝练流畅，玻璃幕墙与金属饰面在日光下流转光影，夜幕降临时则化为星辰灯带，与天际线共舞。

园林设计以“自然共生”为理念，打造约500米中央景观轴，串联11大主题景观节点。从入口迎宾水景到阳光草坪，从樱花漫道到禅意枯山水，每一步皆成风景。约1900㎡全龄健身场地嵌入林荫之中，800米环社区健康跑道穿梭于香樟与紫薇之间，而约1000㎡儿童乐园则采用环保材质与软塑胶地面，守护稚童奔跑的笑语。

【四维立体交通：湾区半小时生活圈】项目踞守深中通道城区首站出入口，约10分钟车程即达火炬东枢纽，瞬间接驳珠江东西岸。三维路网纵横交织：城市干道（康乐大道、博爱七路）、高速动脉（中开高速、京珠高速）、快速公交（BRT1号线）与轨道交通（南中城际火炬站、规划中的广州地铁18号线延长线）共同构筑“轨交+路网”双引擎。中山站近在咫尺，广深珠皆在半小时通勤圈内。

【全维配套：繁华与自然共生】商业版图呈放射式展开：项目自携约1万㎡风情商业街，太阳城商圈（沃尔玛、影院、餐饮集群）举步即达，星河COCO City、规划中的240米火炬之心商业地标与德仲广场环伺周边，构成10分钟繁华生活圈。

教育资源厚植人文沃土：两所幼儿园嵌入社区，火炬中心小学（省级）、火炬一中（省级）与香晖园小学（开发区优质名校）形成全龄教育链，书香浸润下一代成长。

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医疗守护健康生活：火炬开发区医院、健康花城社区门诊构筑“15分钟医疗救护圈”，日常健康管理触手可及。

生态资源奢享自然馈赠：华佗山森林公园（38.05公顷）与得能湖公园（240亩）左右环抱，山湖绿意渗入社区肌理，推窗见绿，出门入园。

【人文共同体：中国社区文化典范】健康花城以20年时光淬炼人文厚度，曾获“中国社区文化先行者”“中国作家基地中山创作基地”等6项殊荣。由业主自发组织的30余项文化活动——新春庙会、邻里艺术节、读书沙龙等，让约5000户家庭在此缔结友邻情感共同体。社区内设约12000㎡公建配套，包含1200㎡活动广场、1600㎡阳光中庭及多元架空层空间，成为居民文化交流、康体健身、亲子互动的活力场域。

【匠心户型：细节诠释品质生活】项目主推约89-125㎡一线品牌精装户型，采用双层中空LOW-E玻璃、老板厨房三件套、博洛尼橱柜与西门子开关面板等国际一线品牌交付标准，媲美都市高端住宅。

主卫配置智能马桶盖，卫生间设置了纸巾架、毛巾架、镜柜，浴室的铝扣天花板，门口还有挂钩等等，细节满满。

▪ 约89㎡（2+1房两厅两卫）：6米宽景阳台打破空间界限，将光影与风景最大化引入室内。2+1房设计兼顾实用与灵动，卧室尺度阔绰，多功能房可改造为书房或儿童天地。

▪ 约110㎡（3+1房两厅两卫）：四开间朝南格局配以6.2米横厅设计，连通等宽景观阳台。主卧套房南北通透，衣帽间与明卫构筑私属尊享空间。

▪ 约125㎡（3+1房两厅两卫）：双阳台设计（6.6米景观阳台+3米生活阳台）实现家政与休闲分离。竖厅结构下主卧与客餐厅双向对流，玄关收纳系统与U型厨房皆显人性化考量。

样板房也展示了交付标准清单。

奢阔大横厅，大面宽采光，客厅空间相当大，近4米开间，南向有近5.8米超宽L型景观阳台，空间尺度感很不错。

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🐷健康花城璞悦售楼中心电话为400-809-2787☎24小时预约热线🐷| 餐客厅

“L型”大厨房，有采光窗，洗切煮动线合理，预留了双开门冰箱位。

| 厨房

每个卧室面积都不小，约20㎡主卧不仅是套间设计，还采用双飘窗设计，使得空间南北对流，关键是面积全赠送（飘窗不计入建筑面积）。

| 主卧

两间次卧之间非承重墙，可以打通做成豪华版儿童房，样板房就同时设计了女孩房和男孩房。

| 儿童房| 儿童房

创意空间的窗能做到全开，采光通风不错。

【结语：城市芯的绿色人文栖居】健康花城悦系组团以44%绿化率、智能人车分流、铝模工艺与智能爬架建造技术，重新定义火炬开发区品质人居新高度。这里不仅是交通枢纽上的经济腹地，更是自然环绕、人文荟萃的生命场域——一座让建筑生长于自然、让生活沉淀为文化的理想之城。

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