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它们难以复制，无法再生。当时间越沉淀，其价值就越攀升，不需要跟市场同步，也没有什么对手。

丨深圳湾1号，仅供参考

D户型：建面约370㎡复式奢宅。

370平户型，三房两厅两套间设计，提供上下复式生活空间。

与常规复式单纯凭借两个平层的叠加不同，国贸·礼宾府约7米的挑高空间 ，让整体看起来更加开阔大气、宏伟壮观，也有利于室内的采光和通风。

丨D户型设计图，仅供参考

一层属于社交空间、朋友聚会的场所，轻易实现聚会模式、艺术模式、社交模式等多种形态。

二层则是休息放松的卧室，有效地跟活动区分离，互不打扰，每一个空间，都有着对应的功能，真正将空间还给生活。

丨D户型实景图，仅供参考

值得注意的是，该户型的主人房面积高达约85平 ，以具有空间感的套房构造，预留干蒸房设计，并配备步入式衣帽间，落地窗洗浴间 ，大尺度地将舒适美学赋予生活。

全景落地观窗，增大采光面积的同时，使室内空间更加明亮通透，临窗而立，入目皆风华。

正如上海的汤臣一品，深圳的深圳湾1号，广州的汇悦台一般，虽已入市许久，但其价值却始终拔尖。

在东莞，能担纲着这样能级的城市藏品，必须有国贸·礼宾府 一席。

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国贸礼宾府

丨国贸·礼宾府效果图，仅供参考

国贸·礼宾府所在，是东莞城市发展中轴、黄旗山与三江六岸板块黄金交汇点，亦是万亿东莞聚光灯下的主角。

站在国贸·礼宾府上，你的双眼将会被两种景象占据：

一边，是万千繁华： 以民盈·国贸中心为原点， 东莞唯一双地铁交汇站、东城成熟的商贸、南城备受期待的未来，在此均可一次性同步拥有。绿郁青葱： 目之所及，是见证东莞沧桑变化的黄旗山景及山顶灯笼，脚下是元美公园、虎英公园、东莞植物园等生态资源。

山峰，公园，繁华商业，万家灯火，高耸入云的摩天大楼……在国贸·礼宾府，可将这座城市的过去、现在以及未来的荣光全部收藏。

丨从国贸·礼宾府，可直瞰黄旗山

除了核心资源的占有，项目还有着另一个标签：当之无愧的城市地标。

民盈·国贸中心2号楼，海拔423米，是东莞第一高楼。

3号楼，国贸·礼宾府所在，高242米， 也 是东莞目前为止最高的天际奢宅。

对于飞速发展的东莞来说，国贸·礼宾府不仅塑造着东莞城市天际线，更将在无数个流逝的日夜中，托起东莞的城市精神与气质。

丨国贸·礼宾府效果图，仅供参考

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国贸礼宾府全城独此一处！商业机遇与圈层共融

其实，国贸·礼宾府是一个，光靠地段和配套，就能笑傲江湖的项目。

但真正让它成为城市独有“符号”，城市奢宅名片的，则是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。

捆绑着民盈·国贸中心，围绕着国贸·礼宾府而展开的，是一张巨大的资源之网：

| 民盈·国贸中心部分配套一览

约30万平的购物公园国贸城；东莞首家五星级国际品牌酒店——洲际酒店进驻，业主可直接享受酒店送餐服务；配备美术馆；配备直升机停机坪等等……

其业态之丰富、规格之高，足以实现对城市封面的驾驭，纵览全莞的奢宅项目，也无一能与之匹配。

丨购物中心效果图 ，仅供参考

但国贸·礼宾府所带来的，还远不止于此。

除了震撼的配套与资源占有，国贸·礼宾府还有整个城市的商业机遇与圈层 。

区别于山水资源+高尔夫的静态豪宅，国贸·礼宾府把自己和城市高能级资源绑在了一起，更像是一个时尚、动态、有着磅礴朝气的私人会客场。

|项目效果图，仅供参考

国贸礼宾府项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕国贸礼宾府开发商售楼部热线：400-853-9190官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目国贸礼宾府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。