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拨打须知：

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启德再有新盘登场，中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德海湾半岛PARK PENINSULA全新大型临海地标发展项目，刚命名为维港·湾畔（VICTORIA VOYAGE），分4期发展，提供共2,060伙，当中1A期涉635伙，最快8月推售。✨✨✨启德海湾➢ ➢

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启德将受惠于最新智慧绿色集体运输系统发展方案，通过创新的推展方式及建造方法，提早3年落成启德智慧绿色集体运输项目，进一步加强启德跑道区交通网络，令区内交通配套更完善。启德绿色集体运输系统经过启德邮轮码头、都会公园、启德体育园，连接启德站。

交通方面，启德海湾四通八达。由跑道承丰道延伸出去的D3路都会公园段早前已开通，方便直达启德站。

此外，中九龙干线预计2025年通车，启德连接西九估计只需10分钟车程，届时再经西九龙高铁站，来往内地相当方便。屋苑附近的承丰道有多条巴士及小巴路线，可来往九龙塘、观塘、九龙湾、土瓜湾等多处地方，交通出行十分便捷。

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周边配套

作为港府未来的新盘供应重地，启德跑道区由九大发展商联手打造，坐拥千亿投资配套。启德区有商场食肆，大型商场AIRSIDE也已开幕，设有过万呎美食广场，还有戏院及多个国际品牌进驻，基本上可以满足到区内住客需要。

而未来长达1,500米的地下购物街、水上活动中心、启德体育园、SOGO双子汇、都会公园亦将相继落成。这里与喧嚣的商业区不一样，是多个休闲空间的落成，户外空间大也是它的卖点之一。

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会所配套

启德海湾项目会所住客会所命名为“Club Super Marina”，设有4大主题。

包括12大园林主题、3大动感生活设施，设3大游泳池（50米户外标准游泳池、25米室内恒温池及25米户外天际池），24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆。

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启德海湾

启德海湾位於承丰道15号，分两期发展，合共提供约2138套；第1期启德海湾1(KT Marina 1)提供1017套，實用面積269至771平方呎，戶型1房至3房。1房戶共388套，實用面積288至315平方呎，2房共564套，實用面積427至553平方呎，3房57套，實用面積586至771平方呎，還設8套特色戶，實用面積269至771平方呎。项目预计关键日期为2025年3月31日。

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12个精选单位，包括6个一房、3个两房单位及3个三房一套房；其中，售价最低单位为2A座2楼G室，实用面积306方呎，1房，折扣后487.8万元，实用呎价15941元。

启德再有新盘登场，中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德海湾半岛PARK PENINSULA全新大型临海地标发展项目，刚命名为维港·湾畔（VICTORIA VOYAGE），分4期发展，提供共2,060伙，当中1A期涉635伙，最快8月推售。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目已届现楼，将分4期发展，当中第1A期迎海门由3座大楼组成，合共提供635 个住宅单位，最快8月内开卖。

对于后市，游伟光续指，现时多个因素有助楼市复苏，包括楼宇按揭利率处于低位、料美国下半年会减息、本港家庭收入稳健、楼宇租金持续上升，加上未来房屋供应减少，余货去伙速度平稳发展，对未来楼市看好。

翻查资料，启德4A区2号商住地皮可建楼面达120万平方呎，为已推出的跑地道中规模最大，由中国海外牵头财团以159.529亿投得，创跑道区新高，每呎楼面地价约13,238元。

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