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广州院子

广州院子项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。

与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。

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一个极具性价比的千亩墅居大盘——广州院子。

项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数TOP1，展示出愈发强悍的市场号召力。（数据来源：克而瑞）

在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。

项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。

与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。

目前项目的二期叠墅已卖完，一期还有尾货，130平五房，总价在230-380万之间，有天地，有花园，年底交楼。

而这次广州院子新推的是高层住宅规划22栋，5628户，半围合式布局，所有楼栋都能做到前后通透。

而项目首推的是9#，46层超高层，两梯六户设计，共258户。

项目最新价格70万内任选，特惠单价6800元/㎡起，首付8万起，月供2249元起，广州精装大三房！

小区配套：社区内规划了约2万平国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等等。

目前有不少的商铺已经开始营业了，陆续还将会有更多的商铺投入使用，下楼就能满足日常生活需求。

日常买菜、购买生活用品等，下馆子、宴请、甚至是看电影，都可以在小区内完成，生活氛围浓郁。

同时项目还有5000平的丰茂之野有基农场+约43亩阳光草坪，再也不怕没有地方溜娃了，周末一架上帐篷就可以来一场露营。

广州院子还打造了2个羽毛球场+2个篮球场+2个网球场+1个足球场+1个室外泳池+1个室内恒温泳池+约1.5公里社区跑道，运动设施一应俱全，无论是何种年龄段的业主，都可以找到合适的运动方式，放松身心。

项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。

另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务中心，时刻保卫业主的健康，约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。

教育配套：距离广州院子项目约100米，就是九年制公立华南师范大学附属增江学校。

不过，这个学校在去年9月已经正式开学，所以无需等待兑现。

更值得一提的是，广州院子是华南师范大学附属增江学校目前唯一招生地段范围，确定性十足。（注：学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）

交通配套：项目周边就是新塘TOD、增城站、增城西站三大轨道枢纽站，规划有7条国铁、9条地铁、5条城轨及1⼤机场。

20余条轨道线路如同“输血管”一样横亘在增城大地上，打通广州东站、新塘、增城东、东莞、深圳及香港。

广州院子所在的增城东，拥有增城火车站，是广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一。

地铁21号线，也将计划向东建设，将21号线东延线数公里至世茂泰禾广州院子附近的广工华立学院，与规划中的28号线相交换乘。

除此之外，社区巴士也已开通，接驳地铁增城广场站，通过快线，可实现四站直达天河。

户型品鉴

广州院子售楼处电话：400 831 7313

广州院子项目最新介绍请看下文，此文包含楼盘基本信息，售楼处电话，户型图，周边介绍和配套介绍，更多详情请拨打400 870 9186售楼处电话详细了解.楼盘是否有潜力和值得购买-楼盘对应的教育资源和具体学校，是否有优惠或折扣活动|值不值得买|读哪个学校？最新户型介绍-最新优惠折扣-最新活动咨询

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阿里资产拍卖信息显示，该房产为深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米。

此次拍卖只有两名买家参与竞拍，但吸引了超过3.8万人围观。这栋别墅起拍价为2亿元，每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后，最终以单价50万元/平方米成交，据称创下深圳法拍房的新纪录。

7月11日，华南某资产管理公司负责人对财联社表示，517等政策对楼市成交和回暖有帮助，目测效果还有待展现。不过，现在的市场气氛的确好于去年。近期深圳、广州有高端二手楼高价成交的信息，还是个案为主，尚不构成普遍现象。

不过，对于房地产成交和走势，该人士较为乐观，他认为，虽然近期广深高端成交个案或许有“自己的故事”，但是手握资金的高净值人群对市场的判断肯定不会同步统划一，总会有人先行下场，而且从过往来看，每次大转变之前，总会有部分人会带头先吃螃蟹。

价格预期拐点未到，银行重建资产清收队

上述资产公司人士认为，地产估值的拐点尚未到来。作为资产管理公司，目前接受地产类不良资产还是非常谨慎。为对冲风险，会对资产包折扣要求高一些。目前市场大银行出包比较慢和少，而且规模比较大，动辄几十亿，一般的AMC不敢随便接也不好消化；中小银行如城商行、农商行出包量会多一些，但是相对而言资产质量会差一些。

近日，银登中心发布了《2024年二季度不良贷款转让试点业务统计》，数据显示，2024年二季度，不良贷款转让明显提速，挂牌量和挂牌业务规模环比出现大幅增长，个人不良贷款批量转让成交业务规模更是激增547.67%。

不过，数据显示挂牌转让试点的规模并不大。二季度，个人不良贷款批量转让业务挂牌107单，成交业务规模278.5亿元；在对公不良贷款转让业务方面，单户对公业务成交挂牌数量为50单，成交业务规模77.6亿元，相较一季度的105.3亿元环比下滑26.31%。

7月11日，华东某股份行风险管理业务人士对财联社表示，上半年利润指标有压力，同时，政策和总行要求不良贷款自我消化为先、为主，不要随意出表。其次，地产抵押物的前景不明朗，市场价格偏软，即使外包折价比较大，干脆自己来清收。今年以来，该行扩大人力规模来处置容易处理的不良贷款，尽可能回收资金。

财联社记者注意到，某银行5月31日公告称，面向全国引入7个催收岗位的高级人才。不仅要求具备丰富的催收技巧，还要求能够独立主导催收技巧培训及催收任务指标的达成。

苏农银行近期重点招聘除金融科技条线之外，以往少见的诉讼经理、委外管理经理和电催经理等相关岗位赫然在列，负责催收和委外催收管理。

地产新政缓慢发力，市场总有先吃螃蟹者

在517政策下，华南地产市场二手成交也出现暖风。

据广州市房地产中介协会数据，6月全市二手住宅网签量为10456宗，环比增长33.4%，是今年以来首个网签量破万的月份。深圳市房地产中介协会数据显示，6月全市二手房交易量为5309套，同比增长66.3%，创近40个月新高。

央视网消息：在刚刚过去的上半年，消费市场的热情再次让我们见证了中国经济的活力。开放、更新、激活、升级，一系列政策持续显效，超大市场的潜力正在加速释放。作为拉动经济增长的第一动力，消费如何创造更多新的场景、进一步激发有效需求？来看我们的记者观察。

有人说，人生当如旷野，放眼皆是远方。看山、戏水、赏云、观星，用一场说走就走的旅行，体验一种寻常之外的风景。也有人说，旷野一望无际，但人人都有各自的轨迹。吸引人们再出发的，永远都不是同样的风景。最快的高铁、最美的公路、最长的大桥……总有人享受在路上的步履不停，也有人期待着再出发的人生经历。

今年“五一”假期，超13亿人次流动在奔赴远方的路上，日均超过2.7亿人次的流量甚至超过了年初春运时候的水平。

家在福州的陈先生因出现发热、咳嗽、咳痰等症状，前往医院就诊，医生为他挂了一瓶头孢西丁钠。陈先生在就诊结束后回家的途中，感觉发热、胸闷、腹胀，判断自己出现中暑症状，便前往药店购买藿香正气水并口服了一支。

约15分钟后，陈先生开始心慌气短、面部潮红、心率加快、头痛头晕，之后突然昏厥倒地。随后，陈先生被送至医院抢救，经诊断，陈先生因同时使用头孢类药物及含有酒精的藿香正气水，导致二者相互作用，发生了双硫仑样的中毒反应。

“藿香正气水+头孢”

为何会中毒？

藿香正气水中通常含有40%-50%的酒精，当这些酒精进入人体，经过乙醇脱氢酶的转化变成乙醛。由于头孢类药物抑制了乙醛脱氢酶的活性，导致乙醛无法继续降解，从而在体内大量堆积，便会发生双硫仑样的中毒反应。

△图源：CCTV-2财经频道

这种症状多在两种药物联用的5分钟到1小时内出现。患者轻则出现颜面潮红、头痛、恶心、呕吐、心悸、血压下降，重则出现胸闷、胸痛、气短、呼吸困难、休克等症状，甚至死亡。

因此，服用藿香正气水后的7天内，都不能服用头孢类药物。

家在福州的陈先生因出现发热、咳嗽、咳痰等症状，前往医院就诊，医生为他挂了一瓶头孢西丁钠。陈先生在就诊结束后回家的途中，感觉发热、胸闷、腹胀，判断自己出现中暑症状，便前往药店购买藿香正气水并口服了一支。

约15分钟后，陈先生开始心慌气短、面部潮红、心率加快、头痛头晕，之后突然昏厥倒地。随后，陈先生被送至医院抢救，经诊断，陈先生因同时使用头孢类药物及含有酒精的藿香正气水，导致二者相互作用，发生了双硫仑样的中毒反应。

“藿香正气水+头孢”

为何会中毒？

藿香正气水中通常含有40%-50%的酒精，当这些酒精进入人体，经过乙醇脱氢酶的转化变成乙醛。由于头孢类药物抑制了乙醛脱氢酶的活性，导致乙醛无法继续降解，从而在体内大量堆积，便会发生双硫仑样的中毒反应。

△图源：CCTV-2财经频道

这种症状多在两种药物联用的5分钟到1小时内出现。患者轻则出现颜面潮红、头痛、恶心、呕吐、心悸、血压下降，重则出现胸闷、胸痛、气短、呼吸困难、休克等症状，甚至死亡。

因此，服用藿香正气水后的7天内，都不能服用头孢类药物。