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项目基本信息

楼盘别名：路劲美的隽樾府

楼盘特色：车位充足，绿化率高，品牌房企，地铁沿线

物业类型：住宅，建筑类型：高层，产权年限：70年

占地面积：23700平，建筑面积：87000平

绿化面积：755平，绿化率：35.00%，容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋，规划户数：461户，层高：31-32F

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

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开发商实力

路劲地产（外资房企TOP1/粤港澳大湾区豪宅专家）与美的置业（智慧地产制造商）强强联合，双实业背景保障交付。

路劲为上市港企，20年湾区豪宅开发经验，打造隽悦园、隽峰苑等代表作，隽樾府是其"隽"系列番禺江景标杆项目。

美的置业，是智慧健康生活服务商，首个国家智慧居住区标准创制基地，拥有50余年的实力品牌。2023年中国房地产综合实力20强，2023年中国房地产上市企业16强，50余年雄厚实力品牌。深耕广佛，深具制造业根基和科技化基因。项目物业由美置服务管理，公司拥有国家一级物业资质，致力于成为智慧空间服务商。

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区府价值

"北万博，南区府"，区府板块作为番禺唯一政务中心，集行政、文化、商务、交通等于一体，以恒久城市定位成就更高人居价值与居住浓度，是番禺公认的宜居核心。

交通配套

项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约1公里，步行约15分钟左右，3号线东延段（在建中），18号线番禺广场站步行约1.2公里，步行约17分钟左右。

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在这里有4条地铁交汇，分别为3-18-22号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达过去，18 号线 1 站即可到达万博，3 站到天河，22 号线 2 站到广州南站。直通5大枢纽广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站

教育配套

项目坐拥全维鼎配的教育资源，紧邻广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）等多所优质学校，让孩子从小沐浴在浓厚的学术氛围中。此外，项目周边还有多所小学，形成从幼儿园到高中的一站式教育体系，让孩子的教育之路无忧。

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商业及医疗配套

商业方面，项目周边汇聚了永旺梦乐城、番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等多个大型购物中心，满足业主一站式购物需求。医疗方面，项目周边有四家知名医院保驾护航，包括广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区及妇幼保健院，为业主及家人的健康提供坚实保障。

小区环境

路劲美的·隽樾府匠心打造岭南风格园林，以"林起、穿林、林间、远林"四大主题景观，营造可赏可游的谧境。配备酒店式双入户大堂，精筑归家仪仗，彰显尊崇仪式感。

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路劲美的·隽樾府目前主推的建面约87-132㎡四大户型，创造了多个“番禺之首”。近期广州计容政策可能收紧，项目全屋赠送80cm飘窗配置、超100%使用率等户型特点，不仅开番禺之先河，更有可能成为“绝版”。

尤为吸睛的是，户型设计中实现了客厅与多功能厅的联动，进一步加强了空间联动性；打造更大的双厅采光面，大幅节省了过道面积，提高了使用率，保证多房使用时，享受阔尺采光；阳台的最大比例达到了20%，相比传统户型，不仅空间更显开阔，也更适合多种改造方案。

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在售户型

项目目前在售的户型包括建面约87-132㎡的三至四房高拓奢宅，每一款户型都经过精心设计，确保全南向布局，超高使用率近110%。四大王牌户型各具特色，无论是追求宽敞舒适的家庭，还是注重生活品质的单身贵族，都能在这里找到心仪的居所。览江看园见繁华，路劲美的·隽樾府以卓越的产品力，致敬每一位追求高品质生活的您。

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