深圳新世界香蜜四季售楼处(新世界香蜜四季家园)首页网站-新世界香蜜四季家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处&Ai热搜

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-879-0113（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目介绍

【备案名称】新世界香蜜四季家园(B201-0081)

【占地面积】 41164.29㎡

【建筑面积】466896㎡

【计容建面】313539㎡

【产权属性】住宅

【交付标准】暂无数据

【容积率】7.62

【绿化率】 30%

【总层高】1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层

【总户数】923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【开发企业】深圳市新世界房地产开发有限公司

新世界香蜜四季家园位于福田区莲花街道，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，南侧是深圳高尔夫俱乐部，地理位置非常优越。西临香梅路，东侧是合正名园。总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，分为两个地块开发，03-02-05地块规划为公寓产品的新世界香蜜国际公寓，03-02-06地块则是新世界香蜜四季家园。

新世界香蜜四季家园

福田区景田板块【新世界香蜜四季家园】8月21日正式开放样板房，项目位于香蜜湖金融中心旁，建面约105-120-144-190-222-280㎡3-6房，2栋1单元复式209-369㎡，2栋2单元243-491㎡，

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

新世界香蜜四季家园基础信息

【开发商】：深圳市新世界房地产开发有限公司

【产权年限】：70年（2013年-2083年）

【项目总户数】：923套（不含公寓、保障性住宅）

【占地面积】：约4.11万㎡

【总建筑面积】：约46.6万㎡

【总层高】：41层-47层

【主体竣工】：2027年6月30号

【交楼标准】：精装交付（可能变更）

【绿化率】：30%

【容积率】：7.628

【栋数】：10栋＋1栋幼儿园

【梯户比】：回迁房4梯8户，商品房3梯4户/3梯5户

【车位】：2681个

【物业公司】：深圳市新投物业管理有限公司

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

区位：【新世界香蜜四季家园】位于福田景田片区莲花街道，香梅路与新闻路交汇处东北角，距离9号线香梅站和1号线香蜜湖站都400m左右。项目夹在香蜜湖、车公庙、福田CBD之间，周边汇聚了福田顶级的配套，和未来的香蜜湖新金融中心仅一路之隔。

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

周边小区都是十几年前的老社区，还有大大小小十几个公园，居住氛围浓厚。但城市面貌稍微老态，旁边的香蜜湖家属楼，香蜜二村棚改，香蜜湖度假村都属于旧改项目，还处于改造建设阶段，后期改造完成后将形成面貌崭新的香蜜湖新金融中心街区。

香蜜湖新金融中心规划总建面超230万平方米，分为北区、中区和南区，其中包含国际金融中心，改革开放展览馆，国际演艺中心，博物馆，同时引进深圳首家重奢商场——太古里/太古汇，对标伦敦金融城和纽约曼哈顿金融区，致力于打造成深圳“城市新客厅”和“新金融中心”。

交通：距离9号线香梅站和1号线香蜜湖站400左右，双地铁出行轻松便捷。南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，西侧香梅路，自驾出行十分方便。但是香梅路长期拥堵。 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

商业：项目规划5万㎡购物中心，涵盖日常生活所需的购物、餐饮、休闲等业态。1.5公里香蜜湖 1979 文化新天地约 ，3公里深圳印力中心等，此外项目距离福田购物公园、会展中心、车公庙等大商圈也很近，搭乘地铁仅一站即可到达。

学校：自建一所3000㎡9班制幼儿园，项目实际上属于景田南片区，对口学校是福田景鹏小学（景鹏小学排名相对靠后）和福田黄埔学校初中部（也处于中等靠后的位置）。和香蜜湖豪宅的教育资源比起来，还是明显逊色。 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

项目旁边就是荔园外国语小学（深南校区），目前未直接对口香蜜四季家园，但未来可能和景鹏小学共享学区，需关注教育局动态。

文体：临近香蜜湖，深圳高尔夫俱乐部以及在建的香蜜湖新金融中心；还可以享受福田中心区优质配套，莲花山公园，会展中心，市民中心等等

规划：【新世界香蜜四季花园】前身为华泰旧改项目，其早在2010年便被纳入城市更新计划，但直到2021年才启动开工仪式，到今年才出地面多层，有入市消息。因为近香蜜湖新金融中心，项目名称带上香蜜，可以蹭下香蜜片区的豪奢感，其实属于景田片区，也是景田十几年来除了天健天骄外的唯一新盘。

项目总占地约4.64万㎡，建面约54.35万㎡，分为两个地块开发。03-02-05地块规划为公寓产品的【新世界香蜜国际公寓】，03-02-06地块则是【新世界香蜜四季家园】，未来将会打造成集住宅、商业、公寓、酒店等于一体的大型综合社区！ 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

【新世界香蜜四季家园】占地约 4.1 万㎡，总建面约 46.7万㎡，容积率 7.62，停车位 2681个 。包含10栋塔楼+1栋幼儿园，1栋1/2/3单元、2栋1/2单元为住宅，1栋4单元是保障房住宅，1栋5单元为公寓，1栋6/7/8单元为回迁住宅。

其中住宅20.3万㎡（含保障房1.5万㎡）、商务公寓3万㎡、商业5万㎡，以及配建有幼儿园和图书馆等市政生活配套。可售总套数约923套，为105㎡三房，123-125-128-144-180㎡四房，230-260㎡5房。套内建面小于90㎡的有736套，占比79.74%，回迁面积为70-95㎡2-3房。 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

户型鉴赏：

105㎡的三房

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

125㎡-180㎡的四房

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

230㎡五房 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

260㎡的6房 🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽【新世界香蜜四季家园售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

🗽新世界香蜜四季家园售楼处电话为: 400-113-0755☎开发商已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园营销中心电话: 400-113-0755☎营销中心已认证🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心电话: 400-113-0755☎24小时预约热线🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园

🗽新世界香蜜四季家园售楼处24小时电话:400-113-0755【☎☎售楼处已认证】🗽🗽

🗽新世界香蜜四季家园售楼中心24小时电话:400-113-0755【☎☎售楼中心已认证】🗽🗽

🗽Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🗽🗽

🗽免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🗽🗽

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🗽🗽

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

新世界香蜜四季家园售楼处24小时电话：400-113-0755（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-113-0755（开发商已认证）

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目新世界香蜜四季家园售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。