2025聚焦珺悦名都(售楼处)首页网站-珺悦名都营销中心-珺悦名都欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔵珺悦名都售楼处电话☎：400-113-0755售楼处已认证】⚡⚡

◾售楼处◾售楼中心◾营销中心◾展示中心◾24小时电话已认证◾

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🔵珺悦名都开发商电话☎：400-113-0755【开发商已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都售楼中心电话☎：400-113-0755【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都营销中心电话☎：400-113-0755营销中心已认证】⚡⚡

◾发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

珺悦名都

宝中【珺悦名都】即将入市！！

样板间已开！主推 89㎡实用三房 、 115㎡阔绰四房 ，空间设计绝绝子，带精装修交付

😘 89平米横厅大三房两卫（98%使用率），115平四房两卫，实体都可看

珺悦ROYAL PARK【客户版】

【天生优越 所享超越所见】

前海宝中谨此珍席·东方曼哈顿·百万大城收官

即将亮相

========【项目简介】========

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【面积段】89-115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

【超配站位】深圳核心发展圈 黄金双轴交汇点

城市发展主轴&湾区商务大道交汇构筑黄金十字轴，珺悦ROYAL PARK立足双轴轴心，擎动城市资源开关。

东西横轴：

深圳城市主轴自罗湖、福田、南山一路向西迭代，4.0城市新中心落定前海宝中。

南北纵轴：

2022年湾区商务大道规划设计公告发步，打造“对话世界、国际一流、湾区标杆”的纵向主脉。

(规划来源:深圳市政府官网)

【天生宜居】滨海新主轴 中城生活区

商务大道以创业路为轴，打造生态、生活、生产高度融合的上中下城，构建出连续的城市活力片区。

上中下城各有千秋，中城定位生活区，版块优越宜居。

【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活

紧邻约25万㎡大悦城即将开业，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。

【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城

十年旧改之路滞缓

央企接盘重启

珺悦名都原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目，位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，分别由A007-0585、A007-0586宗地组成。

就在上周，深圳规自局宝安管理局发布公告，变更该项目用地的规划信息。

其中，重点的变更信息有：

宗地号变更为“A007-0594”，用地面积变更为“12072.77平方米”；

规定建筑面积及分项指标变更为“规定容积率≤8.91；

新建规定建筑面积100680平方米，其中：地上：住宅：32160平方米（其中保障性住房6710平方米）；商业：3805平方米；办公：53634平方米；商务公寓：9000平方米；

更为重要的是，删除了项目“70/90”的户型限制条款：

删除“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%”。

此外，还有多项原01/02地块之间连廊、地下车库、人行入口等因合并地块后需要变更的条文。

换言之，项目将会建设成大户型社区，主攻客群是刚性改善群体。

公告中的土地权利人为深圳市金中盛投资有限公司，通过股权穿透，背后所属集团为中国信达。

信达地产于2023年2月共同参与认购的芜湖信中盛投资合伙企业，总认缴规模为31.51亿元，投资建设珺悦名都。

🔵珺悦名都售楼处电话☎：400-113-0755售楼处已认证】⚡⚡

◾售楼处◾售楼中心◾营销中心◾展示中心◾24小时电话已认证◾

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🔵珺悦名都开发商电话☎：400-113-0755【开发商已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都售楼中心电话☎：400-113-0755【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都营销中心电话☎：400-113-0755营销中心已认证】⚡⚡

该项目前身为宝城25区及新安25区城市更新单元，于2015年被列入城市更新计划，2016年公示专规草案。

一期C项目中南集团通过旗下深圳市金中盛投资有限公司操盘，计划打造为区域标杆。然而，中南集团自2021年起陷入流动性危机，债务逾期、项目停工等问题频发，2022年其净负债率高达202.15%，多笔信托融资面临兑付压力，项目因此搁置。

中国信达集团通过旗下信达资本与中南建设联合设立纾困基金，于2023年正式接手该项目，并更名为“珺悦名都”。

信达的介入不仅解决了中南的资金链断裂问题，还通过“接管+委托代建”模式盘活资产，2023年底项目传出复工重启消息。

2

总体量约14万㎡

全盘可售商品住宅244套

综合目前公开的官方规划信息，珺悦名都总占面约1.21万㎡，总建面约14万㎡，规划建设成涵盖住宅、办公、商务公寓以及商业等多元业态整合项目。

根据原项目规划01地块（A007-0585地块），总建面约6.86万㎡，含住宅建面约1.52万㎡、办公约2.3万㎡、商务公寓约0.9万㎡，容积率10.5。

本地块规划住宅总户数约203户，包括保障性住房116户，回迁房房17户，可售商品住宅仅70户。

01地块2024年1月12日项目规划

02地块（A007-0586地块）总建筑面积约7.51万㎡，住宅建面约1.7万㎡，办公及相关配建物业约3.1万㎡，商业2061㎡，容积率9.01。

本宗地规划住宅总户数174户。

02地块2024年10月25日最新规划

🔵珺悦名都售楼处电话☎：400-113-0755售楼处已认证】⚡⚡

◾售楼处◾售楼中心◾营销中心◾展示中心◾24小时电话已认证◾

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🔵珺悦名都开发商电话☎：400-113-0755【开发商已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都售楼中心电话☎：400-113-0755【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都营销中心电话☎：400-113-0755营销中心已认证】⚡⚡

从原来的规划可以看到，两宗地均由1栋办公+1栋住宅楼组成。其中01地块住宅楼31F，办公楼37F；02地住宅楼31F，办公楼30F。

尽管如今，项目密度下调，规定容积率在原来接近10下调至8.91。

全盘规划377套住宅房源，但可售商品房仅244套，而办公+商务公寓规模近超过6.2万㎡

珺悦名都项目为复合型功能布局，商业、办公、基础教育、公交综合站与居住于一体，无需倚靠外部供给，也可以形成社区内商业与居住的有机生态。

从区位来说，项目所处的交通优势明显，紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，步行距离仅200米，2站直达南山，与宝安中心区、前海自贸区形成高效通勤圈。

【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华

珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。

【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席

百万大城：

宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。

压轴钜献：

珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。

【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融

新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。

【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所

贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序

国际人居：

融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；

尊崇礼序：

三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。

【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华

洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。

【户型鉴赏】89-115㎡3-4房

🔵珺悦名都售楼处电话☎：400-113-0755售楼处已认证】⚡⚡

◾售楼处◾售楼中心◾营销中心◾展示中心◾24小时电话已认证◾

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🔵珺悦名都开发商电话☎：400-113-0755【开发商已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都售楼中心电话☎：400-113-0755【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都营销中心电话☎：400-113-0755营销中心已认证】⚡⚡

115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。

🔵珺悦名都开发商电话☎：400-113-0755【开发商已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都售楼中心电话☎：400-113-0755【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵珺悦名都营销中心电话☎：400-113-0755营销中心已认证】⚡⚡

⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

🔵珺悦名都开发商售楼处电话：400-113-0755⚡⚡

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

珺悦名都楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

🔵珺悦名都24小时开发商电话☎：400-113-0755⚡⚡

🔵珺悦名都24小时售楼处电话☎：400-113-0755⚡⚡

🔵珺悦名都24小时售楼中心电话☎：400-113-0755⚡⚡

🔵珺悦名都24小时营销中心电话☎：400-113-0755⚡⚡

🔵珺悦名都售楼处电话：400-113-0755；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-113-0755【开发商已认证】