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汇德大厦1-4F裙楼底商介绍丨北站商务区丨地铁+中铁联合打造

一、汇德大厦项目基本信息

• 占地 ：约1.9万㎡

•容积率：9

•总建筑面积：约24.8万㎡

•业态：办公6.5万㎡、酒店4.8万㎡、公寓3万㎡、商业2.9万㎡

•产权年限：40年

•地址:深圳·龙华·深圳北站东广场出口

二、汇德大厦项目六大核心价值

【总部基地】六大总部之一，2000亿巨资打造北站商务总部基地

【地标建筑】258米，龙华区第一高地标建筑

【商务氛围】区政府入驻打造龙华区国际创新中心，头部企业纷纷进驻

【枢纽交通】无缝衔接高铁深圳北站、地铁4/5/6，高效通达全市全国

【配套环伺】1km演艺馆、展览馆、深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆，近百万商圈环伺，北站中心公园等多公园环伺

【品牌实力】深圳地铁+中国中铁，两大实力企业精铸龙华地标作品

三、底商基础信息

在售面积：约1.15万㎡

层数：1-4F

房产证数：54本

单层面积：1F约3200㎡，2F约2600㎡，3F约2100㎡，4F约3500㎡

层高：1F-5.6m，2F-6.8m，3F-5.1m，4F-4.5m

使用率：1F-64%；2-3F-48%，4F-58%

外摆面积：2F-937㎡，3F-1261㎡

单元面积：37-801㎡

产品亮点：3首层设计，强力吸附北站人流；宽大外摆区，最高6.8米层高；360°回廊式设计，无死角导客

底商户型图

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效果图

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