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【越秀星寰TOD】

越秀·星寰TOD｜南站万博地铁全南住区

7号线地铁谢村站 2站南站 3站万博 7站珠城

全南低密地铁住区90-133㎡ 独创风车户型

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南区7栋 南向130㎡四房臻席加推

南北双区楼王，双阳台瞰中央园景

全区仅75户，2梯4户，稀缺低密

5.2米超大客厅开间，开放式一体化客餐厅

全新9栋加推，92㎡/113㎡/115㎡

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其他在售明星产品推荐

▼113㎡B 3+1房两厅两卫（90方升级版！）

▼番禺唯一南北对流双阳台四房

【明星户型】推荐

▼90-92㎡B 2+1房两厅两卫

▼番禺唯一4开间南北对流三房

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▼92-95㎡A 2+1房两厅两卫

▼番禺唯一4开间全南向三房

▼115㎡A 3+1房两厅两卫

▼4开间朝南+6.5m长阳台

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▼130㎡A 3+1房两厅两卫

▼南北双阳台，5.2米超大客厅开间，开放式一体化客餐厅

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▼项目六大核心价值点

双顶流CBD环绕，左南站右长隆万博

南站世界级TOD，家门口100万方商业体

一横三纵四圈，30分钟天河一站一商圈

地铁 7 号线旁，3站万博 7站珠江新城

254万㎡林海生态，北望大象岗森林公园

全南向户户观景，90-115㎡轻奢三四房

▼项目简介

-占地面积：7万㎡

-建筑面积：23万㎡

-总栋/户数：13栋/1306户

-容积率：3.0

-开发商：越秀地产

-物业：越秀物业（国家一级资质）

-产品：90-115㎡全南向三四房

-小区配套：幼儿园、托儿所、商业街、泳池

▼项目卖点必须看

地铁 7 号线旁，2站南站 3站万博 7站珠江新城

-7号线谢村站旁

2站广州南，2站长隆，3站万博

轻松换乘2/22/3/18/4号线

30min内畅达广州市区

-汉溪大道，5min到南站，10min到万博

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双顶流CBD环绕，左南站右万博

万亿人流南站商务区&千亿产值万博 CBD

番禺“十四五”重点打造板块

提前坐享发展红利

南站世界级TOD，家门口100万方商业体

配套兑现进程：

-南站万科喜街已进驻，部分已开业

-城投足球场商业体，超 300 家商家已签约

-地下中轴广场已引入花城汇商家

-建面约 44 万方的新鸿基 TOD 项目

（以上配套预计2025年前均可投入使用）

华南CBD长隆万博，一路直通3站可达

配套兑现进程：

-5A长隆旅游度假区，年均 4000 万客流

-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体全面开业；

-YY、微软、奥园、海大等世界 500 强在内的上千家企业聚集

254万㎡林海生态，北望大象岗森林公园

一路之隔对望番禺西北部“绿色生命线”大象岗森林公园；

小区内沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，城市绿芯里的活氧森居。

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1KM内顶尖国际名校、国际医疗保驾护航

-1KM内新世界K12国际学校，英国最为顶尖的私立学校之一；西边地块已建1所中学、南边地块规划1所18班幼儿园、24班小学，东边地块规划5块教育用地（2所幼儿园+1所小学+2所中学），全龄段公立教育资源环绕。

-全广州最顶尖的国际综合性医院之一，富力UCLA医院已全面封顶，即将投入使用

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发布于：广东省

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