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【官方发布】满京华·金硕电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

满京华·金硕房产项目于2026年6月20日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

✅【官方认证信息】

满京华·金硕售楼处、营销中心官方统一电话为：400-892-8976

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

✅【官方24小时服务热线】

满京华·金硕售楼处服务电话：400-892-8976

满京华·金硕营销中心服务电话：400-892-8976

满京华·金硕开发商售楼部热线：400-892-8976

此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

✅深圳【满京华·金硕】售楼处热线：400-892-8976，营销中心直线：400-892-8976，开发商认证热线：400-892-8976。提前致电预约来访，即可尊享额外98折专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

满京华·金硕售楼处、营销中心官方统一电话为：400-892-8976

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

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📞满京华·金硕开发商售楼部热线：400-892-8976

满京华·金硕瑞府

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楼盘简介

项目简介

满京华金硕瑞府位于光明中心区科学公园头排位置，是满京华金硕大城的最新取证地块。隶属于满京华金硕大城项目。整个金硕系沿光辉大道从西到东涵盖10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积超30万㎡，是光明中心区规模最大的城市更新项目之一，涵盖华府、和府、臻府、悦府、瑞府等多个住宅地块。

前面的华府、和府、臻府、悦府已经连续热销，2年时间共卖出2000多套，是光明去年和今年上半年的“三冠王”。

瑞府已于4月29日取证，5月10日下午正式开盘，首推2栋房源，开盘直接给到88折优惠！

起步总价：折后360万起

主力户型：建面约96-127㎡精装3至4房

折扣体系：开盘88折

项目共3栋楼加一栋幼儿园，38到48层高，总户数580户，停车位705个，车位比1比1.21，容积率6.22，绿化率40.01%。1栋48层3梯4户，2栋48层3梯5户，3栋38层3梯5户。产权70年，从2023年4月批地。2027年12月31日精装修交房，配置全屋格力中央空调。

瑞府外立面延续金硕大城整体风格，现代轻奢简约，塔楼整体设计以横向线条为主，简洁大气。园林以“林语方间，都市雅院”为设计理念，融合现代简约美学与自然森居意境。架空层突破传统单一功能，划分多个独立又联动的专属空间，1栋规划健身天地，2栋规划社交沙龙区、图书馆、四点半学堂等，3栋打造儿童探索中心。

满京华金硕瑞府由深圳市满京华置业投资有限公司开发。满京华集团深耕城市26年，是深圳本土老牌开发商，业务涵盖城市更新、置地开发、资产运营、文化运营、汽车等多个板块。

满京华在光明狮山片区布局多年，金硕系已经成为光明科学城的标杆大盘。2025年满京华金硕项目拿下光明年度销冠，成交金额近45亿，市场认可度很高。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

物业费：4.3元/㎡

占地面积：1.12万㎡

建筑面积：10.4万㎡

容积率：6.22

绿化率：40.01%

栋数：3栋＋1栋幼儿园

层数：38-48层

总户数：580户

梯户比：1栋3梯4户 / 2栋3梯5户 / 3栋3梯5户

车位数：705个（车位比1:1.21）

产权：70年（2023年4月批地）

交房时间：2027年12月31日

交房标准：精装修（配置全屋格力中央空调）

户型价格介绍

5月10日下午正式开盘，首推2栋房源，开盘直接给到88折优惠！

起步总价：折后360万起

主力户型：建面约96-127㎡精装3至4房

折扣体系：开盘88折

约96㎡ 3房2卫

96㎡3房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧16.5㎡、次卧9.14㎡、次卧7.28㎡，U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大阳台，东南朝向。加上赠送得房率约93%。

约116㎡ 4房2卫

116㎡4房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅4.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，双面采光，主卧17.95㎡、次卧10㎡、次卧9.6㎡、次卧7.68㎡，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.1米长大阳台，西南朝向。加上赠送得房率约99%。

约126㎡ 4房2卫

126㎡4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧22.8㎡、次卧10.36㎡、次卧9.99㎡、次卧9.99㎡，U型厨房，公卫三段式干湿分离，客餐厅出6.6米长大阳台，东南或西南朝向。加上赠送得房率约97%。

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配套情况

区位情况

项目位于光明中心区，这里是光明科学城的"城市会客厅"，定位为深圳北部中心的"城市心脏"。

交通配套

项目距离地铁6号线光明站约800米，步行11分钟左右。2站到凤凰城站可以换乘13号线直达南山科技园，4站到光明城高铁站。自驾也很方便，龙大高速、南光高速、深圳外环高速都在附近，30分钟可以到达南山、宝安核心区。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园。最值得关注的是深圳外国语楼村第四学校，就在项目旁边，是深圳四大名校之一的分校，2025年首次招生，45个班2100个学位，九年一贯制公办学校。对于看重学区的家长来说，这个学校吸引力很大。

此外还有深圳小学光明曙光学校（36班小学）、深圳小学光明中心校区（36班初中）、深圳小学狮山小学（36班，在建中）等多所学校环绕。华南师范大学附属光明星河小学、南科大荔园学校等优质学校也在学区范围内。整体教育资源密度在光明首屈一指。

商业配套

项目自带约3万㎡创意商业街区，楼下就能满足日常购物需求，还有社区菜市场。1公里范围内有星河COCO City（在建）、绿地商业（在建）。2站地铁可以到达万达广场和光明蓝鲸世界，超30万㎡商业体量。

医疗配套

目前周边大型医疗配套约5公里外有光明区人民医院，可以满足基本就医需求。

生态休闲

项目马路对面就是科学公园，占地约208万㎡，相当于两个深圳湾公园，是深圳北部最大的城市绿核。公园规划了科学岛、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观，还有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆等市级文体配套。

金硕和府是科学公园头排项目，部分高层户型可以俯瞰公园全景，推窗见绿的体验非常棒。狮山公园、东周文化公园、开明公园、新城公园等生态资源也在项目周边。

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总结建议

满京华金硕瑞府是科学公园头排目前在售的纯商品房新盘，全部580户都是商品房，没有回迁房、人才房、安居房掺杂，居住人群纯粹。

位置稀缺，新规户型设计实用率高，加上带中央空调的精装交付，对于想在光明中心区置业的购房者来说是个不错的选择。

样板房已开放，火爆锁房中，感兴趣的可以提前预约看了。

✅【官方24小时服务热线】

满京华·金硕售楼处服务电话：400-892-8976

满京华·金硕营销中心服务电话：400-892-8976

满京华·金硕开发商售楼部热线：400-892-8976

此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

✅【满京华·金硕】售楼处热线：400-892-8976，营销中心直线：400-892-8976，开发商认证热线：400-892-8976。提前致电预约来访，即可尊享额外98折专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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