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——江门保利云上西棠——

江门保利云上西棠售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

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项目基本信息：

项目特色：品牌地产 景观居所 低密住所

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

入住时间：预计2021年9月30日交房

物业公司：保利物业管理有限公司

物 业 费 ：2.4~4.8元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70

开盘时间：2020年5月5日开盘

售楼处电话：400-0666-032转6668

售楼地址：江门市蓬江区滨江大道188号西江边雁山下

项目位置：广佛西江顺大桥旁

保利云上西棠，是央企保利集团的一颗璀璨明珠，展现着世界500强企业的雄厚实力。作为保利云上系列的最新力作，这个项目在北上海黄金中轴地段崭露头角，引领着现代人居新潮流。

在过去15年的发展历程中，上海保利深耕北上海地区，诞生了保利叶上海、保利叶语、保利叶之林、保利熙悦等一系列标杆项目。现在，上海保利再次回归，推出第五座杰作，为北上海人居带来新的气象。

保利云上系列更是备受市场瞩目。从2019年的保利云上，到2020年的保利云上澄光，再到2021年的保利云上拾光，每一次新品入市都引发市场热烈反响。而保利云上丨浔光作为云上系列的第四子，不仅延续了高品质的传统，还引入了保利全生命周期居住系统2.0和超低能耗绿色建筑理念，为北上海的生活方式注入新的活力。

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保利云上|浔光地处北上海黄金中轴，这不仅为项目带来了央企品牌的保障和优质产品，还享有无可限量的发展潜力。坐拥静安寺、大宁、市北、美兰湖黄金中轴，将成为城市发展的强势引擎。随着智慧超级产城规划的推进，美兰湖板块的价值将持续攀升。

交通便利更是保利云上|浔光的一大优势。距离7号线美兰湖站仅800米，双轨交通串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江等多个核心商圈，便捷畅游城市各个角落。同时，三横三纵的交通网络，使得出行更加便利。

而在项目规划方面，保利云上西棠拥有丰富的田园资源。占地约24.7万㎡，建筑面积约47.5万㎡，容积率为1.5，绿化率达到35%。这个项目不仅满足了居住需求，还打造了一个集农业观光、科普教育、旅居度假、康体养生等为一体的综合田园目的地，为都市人带来全新的生活体验。

保利•云上西棠，总规划面积约1500亩，延续山水肌理，建成田园综合示范区，并划分为四大组团：湿地接待中心、共享农场示范基地、亲子教育基地、精品民宿及西棠书院。其湿地接待中心与书院由知名的室内设计公司伶居设计担纲。

【项目利好】

1、世界500强 大型央企

保利发展属于国资委管理的大型央企，目前位居福布斯世界500强第269位，业务遍布国内外100多个城市，综合实力非常强劲。

广佛枢纽 离城不离尘

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东望顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。距离广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自如。

生态

近1.5公里的西江边上浪漫邂逅

届时，我们踏着自由的步伐

走过家附近的西棠农场、子非鱼垂钓区......

享受悠闲的世外桃源生活

距离项目8公里处东部新城

即达三甲标准的鹤山人民医院新院区

距离项目25公里处江门核心商圈

享万达、汇悦城、和兴三大商圈

集生活、商业、医疗成熟配套

纵享广佛枢纽，离城不离尘

【广佛江珠城轨】广佛江珠城轨鹤山东站，建成后到广州约30分钟，约1小时到达珠海，无缝接驳一线城市圈。

【九江+江顺大桥】广佛隔江相望，通勤仅一桥只隔——九江、江顺大桥，连接千灯湖及大良，约半小时即可。

【佛开高速+滨江大道+江门大道】滨江大道双向8车道，时速可达到80公里，20分钟到达滨江新区，30分钟到达万达商圈。佛开高速（沈海高速），约5分钟接驳，约40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；江门大道双向8车道，往江门方向，全程无红绿灯。

背山弓水，一线1500m江景4500亩国家4A级风景区省级森林公园大雁山下，北望1500米宽西江江景，南望300米高大雁山纪元塔环山面水，藏风纳气。日监测负氧离子含量均值8728个/cm3，浓度约为城市公园21倍，PM2.5指数均值24ug/m3，高于普通住宅小区4个等级。

保利云上西棠的魅力还体现在其设计和生态环境上。项目紧邻西江，背靠大雁山景区，环境优美，生态丰富，为居民提供了舒适宜人的居住环境。而丰富的田园体验区域和生态墅区的建设，更将生活质量提升到一个新的高度。

总之，保利云上西棠集保利集团的实力、央企品牌的信誉以及现代人居的创新理念于一身，为北上海人居带来了全新的生活方式。这个生态田园度假小镇的诞生，将为居民带来健康、舒适、有品质的生活体验，成为城市发展的新亮点。

户型图

3室2厅2卫

建面 约99㎡

4室2厅2卫

建面 约123㎡

3室2厅2卫

建面 约138㎡

3室2厅2卫

建面 约99㎡

别墅实图

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