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项目基本信息
楼盘别名：星樾山畔,星畔园
物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，产权年限：70年
开 发 商：越秀地产，广州地铁集团
楼盘地址：广州市黄埔区地铁7号线燕山站上盖
占地面积：87299平，建筑面积：338405平，绿化面积：32213平，绿化率：36.90%，容积率：2.75
规划车位：地下2603个，车位配比：1:1.2
规划楼栋：9栋，规划户数：2156户
物业公司：越秀物业，物业费用：3.18元/平/月
②交通情况
项目是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘，家楼下就是7号线地铁燕山站，而且还是首发站，搭地铁不用担心会挤或者没座位，21号线地铁也仅1公里，通过坐地铁去往大学城、万博、广州南站都非常方便，小区东侧约600米就是广佛肇高速萝岗出入口，自驾也非常方便。
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地铁去往科学城：家楼下步行至地铁口，乘坐7号线至水西站，换乘21号线，再到科学城，全程3个站，总耗时15分钟。
地铁去往珠江新城：乘坐7号线到水西换乘21号线，再到员村换乘5号线，总共13个站，地铁费用6元，全程耗时45分钟左右。
地铁去往海珠琶洲：家楼下乘坐7号线至水西换乘21号线，再到员村换乘4号线，再坐到万胜围转8号线，全程11个站，总共耗时39分钟左右。
地铁去往金融城：乘坐7号线到大沙东换乘5号线，再到金融城，全程12个站，耗时42分钟左右。
自驾去科学城：小区出来上水西路转科丰路，5.8公里就能到科学城，全程耗时16分钟，非常快。
自驾去珠江新城：不上高速的情况下，上水西路转科学大道，再转华观路.....红绿灯多达47个，全程23公里，耗时1小时左右，如上高速走沈海约30公里，耗时50分钟左右，过路费14元，基本上通勤珠江新城时间都要1小时上下。
自驾去海珠琶洲：上水西路转科学大道再转车陂路，全程19公里，红绿灯42个，耗时47分钟，上高速的话沈海转环城，全程27公里，耗时41分钟，过路费8元。
自驾去金融城：出小区走水西路转到科丰路，再转广园快速，再到科韵路，全程23公里，耗时34分钟左右，不堵车情况下。
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③教育配套
小区自身配建了一个9班的幼儿园和12班的小学{长岭居小学.西校区}可以实现目送式教育，目前已经开学了，招生范围也已公布，学校招收小区业主，中学方面，项目分配在第四组，组内有黄埔知名的二中苏元、铁英中学、北师大等名校。
④商业中心
项目自身配建了7000方的商业，建面约1000方的肉菜市场，目前已经有商家确定入驻了，日常生活是完全没问题的，周边也有大型商业，小区对面就是萝岗敏捷广场，附近还有奥园广场、万达广场....
⑤医疗配套
项目附近有中大附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院以及广州医科大学附属幼儿女儿童医院.....
⑥小区设计、在售户型以及价格
星樾山畔TOD地处科学城区府繁华之中，还有葱绿的山景。而且是三面环山、开门推窗，即是270°的郁郁葱葱、绿野仙踪，其次，为了做到山景最大化，项目楼栋一字排开，还做了10多米的抬高。既让景观视野最大化，也有利于通风采光。
一边是270°的无垠山景，另一边则是科学城的灯火辉煌，静谧与繁华两相得。值得一提的是，在社区之中，项目打造了建面约4万㎡空中园林，拥山揽园，惬意至极。
目前，保利罗兰基本售罄，而大壮名城二期还没推，但主力户型建面都在102平以上。这意味着，科学城区府核心留给你的机会不多了，可以说，星樾山畔是区府板块唯一还有小户型产品的项目了，而且随着地铁开通，只会更加供不应求。据我所知项目货量不多，已进入清盘阶段。
目前项目主推部分楼栋的尾货，预计今年就能清盘，在售面积为80-110平三四房。
建面80平北向三房一卫，剩下2套，U型厨房，园林、山景阳台，科学城入门级户型，总价238万起就可上车。
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建面90平南向三房两卫，三开间朝南，南向景观阳台可望山景，次卧主卧都是南向，总价299-315万左右。
小吴新房-广州
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建面110平南北对流四房两卫，9个采光面，大横厅，LDK设计，四开间朝南，超大主卧套房，总价345-380万左右。
小吴新房-广州
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