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项目简介项目位于长江路与孙文东路交汇处，处于岐江新城门户位置，地理位置优越，快速接驳多维交通。通过长江路匝道直达富逸城商业地下停车场，实现真正的无缝对接，同时富逸城配备有高级写字楼、国际公寓、时尚购物中心TopPark以及高端洋房。
住宅信息
◎ 占地面积：约178亩
◎ 建筑面积：约397782㎡
◎ 容积率：3.39
◎ 绿化率：36%
◎ 车位比：1:1.09
◎ 楼栋总数：18栋
◎ 总户数：837户
◎ 层数：32层
◎ 物业公司：中山内康居物业管理有限公司
◎ 物业费：3.4元/㎡/月
◎ 建筑类型：高层
◎ 每产权年限：70年
◎ 装修标准：2/18/19栋毛坯，3/4栋臻装
◎ 交付时间：现楼(齐款齐手续即可收楼)
◎ 开发商：中山市富逸实业发展有限公司
住宅卖点1.品质豪宅专家◎ 富逸实业跨越20载，是中山本地知名豪宅开发商，成功开发了富逸臻园、富逸装饰广场、富逸上苑、富逸骏园等系列名盘，其中富逸臻园是中山豪宅的代名词，富逸装饰广场是中山最大的专业建材市场。富逸城臻营是富逸的全新力作，再提升一个层次的产品.
2.全优配套 便捷醇熟城央生活◎ 项目位于中山最有历史与最有价值的两条路交汇处(长江路与孙文东路)。政府斥资20亿改造的长江路，主线双向8车道，全线无红绿灯，约8分钟即可贯穿整条长江路。通过"孙中隧道”可直达富逸城商业车库，尊享无缝对接◎ 约15分钟到达中山港码头，约5分钟到达深中通道城区出口，约5分钟到达广珠城轨站--中山站。
3.商业综合体 塔尖人物生活主场◎ 富逸城是超大型综合体项目，配备有甲级写字楼、国际公寓、高端洋房。商业中心TopPark正在火热动工，未来各种大型超市、电影文化城、一线品牌、时尚精品、特色餐饮、儿童娱乐、文化书城、大型健身、空中游泳池、高级会所都将套萃于此。
4.新都市核心 岐江新城门户◎ 项目处于中山未来的战略中枢“岐江新城”的门户位置。岐江新城将要被打造成为国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区，全面对标深圳前海新区、广州南沙新区、珠海横琴新区等先进地区，集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素。
5.公园在旁+坡地鲜氧园林◎ 项目与五马峰公园仅一路之隔，让你置身于天然氧吧中。小区内4.5万㎡鲜氧园林，以东方现代园林景致为主线，在错落有致的韵律中，三维立体的展现了都市林荫下的趣味生活。立体生态水景、标准园林泳池，中史架空庭园、下沉式康体设施、环园乐跑绿道，享尽大自然馈赠。
6.臻装交付 国际品◎ 富逸实业汇聚国内外一线建材品牌，并结合自身优势，打造中山精装洋房品质新标杆。3/4幢臻装华宅，采用进口古色能全屋涂料、欧派厨柜，第吉尔大门门锁等，一应国际品牌，尽显品质空间。
7.金牌物业 用心做好管家◎ 中山康居物业，超10年高端物业管理经验。引入国际先进管理理念，以“贴心管理，专业服务”的服务承诺，提供规范化、专业化服务。未来将运用先进的信息技术，以一线智能化产品打造中山封闭式智能化社区，为塔尖人士提供安心舒适的居住环境。
住宅在售户型2栋109平米户型
3栋99平米户型
3栋124平米户型
4栋109-115-125平米户型
7栋136平米户型
18栋110-115平米户型
19栋110-115平米户型
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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