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传承金铺 汇聚财富

红山6979

红山里

——深圳北站商圈——

—海岸城商圈—

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★★★★★

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红 山 6979 简 介

必买资产

红山6979

红山6979(又称红山六九七九商业中心)项目由招商、华侨城两大央企联手打造，红山6979是一个集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆、城市精品酒店于一体的大型城市风尚综合体。红山6979的容积率仅1.6，堪称升级版欢乐海岸。

项目对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，沉浸街区式商业，生意火爆，自成商圈，成为几大文旅经济活跃的城市地标名片，被大众列入“城市必逛清单”！

★★★

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红 山 里 项 目 介 绍

必买资产

繁华商圈成熟铺

财富热线：

400-873-0112

项目介绍

★怀揣稳稳的现金流｜拥抱大有作为的明天★

红山商圈.红山6979文旅商业地标

繁华于此｜ 红山商圈

———为【红山里】而来———

★升级版欢乐海岸

建面约29-98㎡地铁口商业地标

龙头租约旺街铺 . 稀缺可售

人口超级密集 . 红山商圈

★约1000米范围内有

255栋住宅➕9栋办公➕7+学校➕1医院

约48900户住户

★红山6979文旅商业地标IP自带

4栋公寓、3栋约5万平办公、1栋1.1万平酒店、6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），共约31.4万平的体量，均已在2020年6月-2023年11月期间陆续分阶段开业！

无缝双层接驳地铁4、6号线红山站

深圳北站1站直达

财富热线：400-873-0112

★

基 础 数 据

必买资产

财源滚滚收益稳

⋙ ⋙深圳〖红山里〗基础数据指标 ⋘⋘

★红山6979总建面：约17.6万㎡

☆红山6979商业总建面：约6.5万㎡

★红山里在售商业：约5000㎡，珍藏52套

☆物业性质：商业

★产权年限：40年（2014-2054）

★开发商：华侨城与招商蛇口联袂巨献

☆物业公司：华侨城物业

★业态：满租，铺铺带租约，餐饮为主

财富热线：400-873-0112

★

七大核心价值

必买资产

NO.1商业定位

► 华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献

▷ 升级版欢乐海岸

▷ 深圳文旅商业新名片

红山6979对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，沉浸街区式商业，生意火爆，自成商圈，成为几大文旅经济活跃的城市地标名片，被大众列入“城市必逛清单”！

𝙉𝙊.2 文旅商业地标·人流量

► 文旅商业地标--约31.4万㎡文旅商业地标

▷ 红山6979+超级文化四馆，超级吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！

▷ 红山6979总建面约17.6万平，6.5万平红山6979沉浸开放式体验街区商业，当下最流行，2020年6月24日开业，200+品牌聚集，50+深圳首店，2.6万平下沉式广场，韩国CGV影院、最强喜剧开心麻花剧场、6000平盒马鲜生三大主力品牌，招商率过95%，龙华夜经济示范街区！

▷ 约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）2021年5月25日开业；

▷ 约4536平展览馆（龙华城市客厅）2021年11月11日开馆；

▷ 约7.2万平深圳图书馆（北馆）2023年9月28日起试运营，2023年12月29日正式开馆；

约6.6万平深圳美术馆（新馆）2023年11月6日开馆，2023年11月7日开展，开展截止至2024年7月20日，共255天，参观人数突破100万人，单日观众流量最高9662人，共办展览28个，开展各类公共教育活动263场。

𝙉𝙊.3 地铁口.人流量聚集

► 地铁口--4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；

▷ 广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；

▷ 深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！

港人选择在周六离境的港人不断攀升，入境处数据显示，2024年3月23日当天有逾40万人次的香港居民离港，当中约31.3万人次北上，而同期有约13.6万人次的内地访客到港，“北上南下”差距高达近18万人次。

▷ 自2023年1月8日通关以来，到2023年8月份，7个月过境人数约7500万人次，平均每月过境人数约1100万，港客占7成，约750万人次/月，约25万人次/日

▷ 2024年7月1日至8月31日，2个月的暑假期间，深圳铁路到发旅客3509.8万人次，同比去年增长4.39%。客流最高峰在8月10日，到发旅客达73.8万人次。

▷ 深圳北站到发旅客2481.2万人次，同比去年增长2.88%。

▷ 深圳北站客流最高峰同样在8月10日，到发旅客51.5万人次。

福田站到发旅客149.1万人次，同比去年增长43.1%。福田站客流最高峰在8月24日，到发旅客3.5万人次。

据统计，4号地铁线：2023年日均客流约64万人次，2024年暑假期间，日均客流约70万人次。

6号地铁线：2024年工作日日均客流达48.75万人次，高峰突破55.3万人次。

𝙉𝙊.4 商圈.人流量密集

►项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，

这里是超级成熟居住区，常住人口密集；商业消费辐射居住人口40万+，单日客流量超80万+！

项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！

约1000米范围内，现有：

▷ 255栋住宅，约48900户常住高消费居民；▷ 9栋写字楼；

▷ 7+学校（小、中、高），约15350个学位，深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、龙华实验学校（至真校区）、龙华实验学校（至美校区）、龙华实验学校（至善校区，未使用）、民治中学、民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等；

▷ 1家深圳市三级甲等综合医院，新华医院，2500个床位，预计2024年12月试运营

▷ 其中，占据商圈核心位置，项目自带：

4栋公寓、3栋约5万平办公楼、1栋约1.1万平酒店（万豪旗下精品酒店MOXY）、约6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），均已开业，自带上万人消费客群！

𝙉𝙊.5 100%满租，商家一铺难求

超级百万人流量

铺铺满租，客流如潮

𝙉𝙊.6 高租金，满满投资安全感

商业地标龙头旺铺

租金目前最高达960元/平，收益滚滚而来

𝙉𝙊.7 地铁口.商业地标.龙头街铺

主力约29-98㎡地铁口商业地标龙头街铺

寸土寸金，稀缺在售

财富热线：400-873-0112

红山里平日视频

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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