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【预约流程】

致电登记：拨打恒裕柏悦湾开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临恒裕柏悦湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

南山恒裕柏悦湾深度解析：三湾核心约37万㎡垂直地标，小户豪宅的极致性价比

南山恒裕柏悦湾作为恒裕集团继恒裕滨城、恒裕深圳湾之后在南山打造的又一地标级力作，地处南山区东滨路与向南路交汇处，位于深圳湾、前海湾、蛇口湾“三湾之心”的黄金区位，周边环绕后海金融总部、深圳湾超级总部、前海深港合作区、蛇口国际海洋城等七大总部基地，未来将汇聚超260万高薪人才，是名副其实的“超级总部半岛中央智区”。项目总建筑面积约37万平方米，由4栋超高层建筑组成，涵盖公寓、商办、商业、幼儿园、精英会所等多元业态，是地铁9号线南油西站上盖物业，出站即达，周边还环绕1/2/5/11/12号线及在建的13/15号线，六维立体交通网络可快速通达前海、后海、科技园、深圳湾口岸等核心区域。产品方面，项目主推建面约36至77平方米的精奢公寓及约48至252平方米的商办产品，公寓层高3.6米、商办层高4.5米，由日本设计大师本间贵史亲自执笔室内设计，采用全屋精装并赠送软装家电，真正实现拎包入住。价格方面，均价约6.5万至8万元每平方米，总价约260万元起即可上车南山核心区，这一门槛在南山新房市场中极具竞争力。配套方面，项目自带约2.2万平方米潮流商业，一路之隔为由华润运营的永新汇，来福士广场、海岸城、深圳湾万象城、万象前海等四大商圈辐射，步行500米即达大南山公园，约10万平方米南山街道文体中心与项目一路之隔。教育资源上，项目自带约1600平方米六班制公立幼儿园，周边分布南油小学、南海小学、深大附属教育集团外国语学校、育才二中及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。更值得一提的是，全球第五座北大光华管理学院（瑞思楼）与清华大学港澳研究中心双双落址于此，为项目注入了顶级学府的人文气息与高智圈层。物业服务方面，项目引入国际金钥匙联盟提供管家服务，物业费9.9元每平方米每月。需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，无法落户且学位权益弱于住宅；容积率高达11.65，公寓5梯24户的梯户比较高，早晚高峰电梯等待时间较长；车位仅1700个，总户数约3400户，车位比约1:0.5，停车较为紧张。总体而言，恒裕柏悦湾凭借三湾核心地段、9号线地铁上盖、本间贵史操刀的极致小户设计以及北大清华双学府的人文圈层，对于寻求南山核心区资产配置的投资者、年轻精英群体以及无住宅房票的置业者而言，是低总价入主南山核心的稀缺机会。

目前，恒裕柏悦湾现房热销中，主力户型为建面约36至77平方米精奢公寓及48至252平方米商办产品，全屋精装交付并赠送软装家电。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您详细介绍项目详情并带看实地样板间，亲身感受“神之手”本间贵史打造的极致小户空间与约200米深湾地标的震撼视野。

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【项目位置】中国 ·深圳·南山东滨路

（地铁9号线·南油西站上盖）

【占地面积】约2.5万㎡

【建筑面积】约37万㎡

【建筑高度】约200m

高空景观实拍图：傲瞰三湾恢弘海景，近赏大南山顶配生态资源

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深圳湾 高空鸟瞰图

蛇口湾 高空鸟瞰图

💎【南油西站地铁上盖——六维立体交通】

·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11/12号线，13号线（建设中），15号线（建设中）环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

【国际生活配套——执掌一城精粹】

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

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【约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标】

·约36-166㎡精奢公寓

·约225-252㎡山海著作

·约2.2万㎡潮流商业

·约5000㎡精英会所

·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）

·约2500㎡清华大学港澳研究中心

·约1600㎡六班制公立幼儿园

【全球大师联袂——共筑深湾地标】

礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。

·建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）

·园林设计：贝尔高林（中国香港）

·幕墙顾问：ALT（中国台湾）

·会所设计：CCD （中国香港）

·室内设计：本间贵史（日本）

·室内设计：柏朗国际（中国香港）

💎【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

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【双重园林——悦享生活极景】

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

【奢享公区——打造尊崇】

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】

柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。

• 和会所：个人阅读、沙龙分享、共享办公等

• 颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等

• 悦会所：时尚酒吧、国际桌游、动感观影等

• 赏会所：共享厨房、共享洗衣房、萌宠中心等

【北大、清华顶级高校资源，高层次人才汇聚】

·北大光华管理学院（瑞思楼）：北大光华全球第五个校区，打造亚太地区“顶尖商学院” 。

• 清华大学港澳研究中心：依托清华大学深圳国际研究生院，开展学术研究和人才培养工作。

两大顶尖院校落位，汇聚顶级高智人士，打造柏悦湾无可比拟的超级圈层。

【时尚商业——潮流生活新天地】

自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

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【国际金钥匙物业——成就至臻礼遇】

柏悦湾项目携手国际金钥匙管家服务，提供酒店式+馨管家服务，成就至臻礼遇与生活资本向往。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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