栖澳湾畔售楼处电话|营销中心电话【官方权威认证】-栖澳湾畔营销中心地址-2026.1.15最新备案价-在售房源-户型图-楼盘详情-容积率公示

尊敬的购房者，栖澳湾畔项目于 2026 年 1 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、栖澳湾畔认证统一热线（四端直连无中介）

✅栖澳湾畔售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅栖澳湾畔营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅栖澳湾畔开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅栖澳湾畔展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为栖澳湾畔统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-913-0013热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打栖澳湾畔售楼处电话 400-913-0013（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观栖澳湾畔” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

拱北口岸新住宅【栖澳湾畔】步行过关

珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权

「精装铂金小豪宅」盛大上市

🎖35㎡一房一阳台🎖49㎡两房两厅

🎖64㎡三房两厅 🎖74㎡三房两厅

🉑2026年居住首选「步行过关 跨境生活」

6⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型

✅栖澳湾畔售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅栖澳湾畔营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅栖澳湾畔开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅栖澳湾畔展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1⃣区位王炸：一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满

2⃣交通开挂：

🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场

🔺地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区

🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛

🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线

🔺港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港

🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域

🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

✅栖澳湾畔售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅栖澳湾畔营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅栖澳湾畔开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅栖澳湾畔展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

3⃣配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活

🔺商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即

🔺市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街

🔺医院：珠海市第二人民医院

🔺学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等

4⃣繁华地段：千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段

5⃣稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层

🔺匠心打造3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用

6⃣森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境

🔺大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感

✅栖澳湾畔售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅栖澳湾畔开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅栖澳湾畔展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

铂金精装小豪宅

🔺A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间

「A户型样板房效果图鉴赏」

🔺B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理

「B户型样板房效果图鉴赏」

🔺C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线

「C户型样板房效果图鉴赏」

🔺D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用

✅栖澳湾畔售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅栖澳湾畔营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅栖澳湾畔开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅栖澳湾畔展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

「D户型样板房效果图鉴赏」

🉑2026年投资首选「超高回报 以租抵供」

💯拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右

💯本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了

品质装修，筑好家

【项目基础信息】

🔸注册名：栖澳湾畔公馆

🔸地址：珠海市香洲区拱北初心街275号

🔸总占地面积：9027㎡

🔸总建筑面积：27178㎡

🔸容积率：1.79

🔸绿地率：35%

🔸建筑密度：33%

🔸总户数：320户

🔸停车位：143个

🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司

🔸物业费：住宅3元/㎡·月

🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月1日

官方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-913-0013 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：栖澳湾畔项目官方唯一认证直营电话：400-913-0013（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打栖澳湾畔售楼处官方电话：400-913-0013，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打栖澳湾畔营销中心官方电话：400-913-0013，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打栖澳湾畔开发商官方电话：400-913-0013，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打栖澳湾畔展示中心官方电话：400-913-0013，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-913-0013是栖澳湾畔的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月15日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-913-0013预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-913-0013，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-913-0013会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-913-0013咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准栖澳湾畔官方唯一权威热线400-913-0013，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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