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搜狐焦点来宾站 2025-07-10 13:29:20
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【项目概况】

项目占地:约9.97万㎡

容积率:1.22

总户数:249户

车位比:1:3

在售户型:建面约350-400㎡瞰景大平层、1100-1800㎡别墅

项目地址:松山湖·悦榕庄酒店旁

珍之重之,头排传世别墅仅6席

赢于世,隐于市,万科松樾约1100-1800㎡头排传世别墅目前已入市。

一宅一墅,养成松山湖的大格局气度。

其与科学公园和悦榕庄相融,又在无遮挡视野范围内,具有静谧而幽远的力量,使内外空间相互渗透,人似景中。

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【松山湖南岸的江山图画】

作为松山湖发展的重心,近3年间配套迅速兑现,且万科也参与其中建设:松山湖未来学校、悦榕庄、松山湖科学公园、滨湖万科里。

【核心优势——好产品、好圈层、好配套、好地段】

万科“藏”系之作:联袂国际大师团队,打造世界级酒店旁的高端产品

坐拥高级地标配套:100万㎡松山湖科学公园环绕,湖山生态资源丰富

同频国际潮流商圈:松山湖悦榕庄、诺富特酒店、万科里购物广场环伺

松山湖优质教育资源:松山湖未来学校等3所名校。

更难得的是,万科·松樾还紧邻松山湖、乃至湾区罕有的世界级奢华度假酒店——悦榕庄。

这家湾区第二家、省内第一家的悦榕庄,预计今年年底开业,汇聚世界各地名师设计,将世界领先国际视野,与东莞岭南互相结合。

居住在万科·松樾,无需舟车劳顿、洲际旅行,步行即可无缝连接世界级奢华酒店。

闲时,可以在度假级酒店泳池畅泳,在顶级餐厅内享用名师料理,预约悦榕庄招牌的SPA按摩,随时放松身心。

当需要商务接待时,可以与来自世界的科创先锋,共聚会议厅,来一场头脑风暴。

还有充满异国风情的餐吧酒廊,满足宴请、聚餐、下午茶等多样生活演绎,实现松山湖前所未见的人居体验。

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【万科藏系作品】

“藏系”是万科最高端的作品系列,以超级资产定位,作为面向收藏家定制的时代作品,目前只在标杆城市中布局。

深圳的SIC超级总部中心、北京的的天琴湾、东莞的万科松樾,均属于藏系项目。

【联诀国内外顶尖设计团队共同打造】

与悦榕庄设计同根同源,由GAD、BLINK、PLA、SCDA、CCD、植弥加藤联手呈现

如在园林设计上,由日本御用园林造景大师植弥加藤设计,在造园前,植弥加藤团队进行了长达2-3个月实地考察,以超1000份的前期问卷,近3000条客户心声,创造出现在的园林美学。

【别墅建筑外立面】

金属屋面:仿古坡屋面,更加的简约和高雅,具有保温、抗风等好处

塞拉白石材:简洁明晰的线条,更加轻奢、时尚,石材外立面使整体外观时尚大气

木色铝板:平整度高,铝板与铝板之间采用密封工艺,而且铝板有防风与耐腐蚀的性能,外观视觉效果更佳

YKK系统门窗(部分采用):使用寿命长,耐腐蚀。YKK门窗系统起源于日本,至今已有60多年历史,从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务,更注重产品的品质

【榕之森/樾之华院墅产品】

建面约1000-1600㎡国际东方传世别墅

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【建面约390㎡大平层】实拍图

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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