首页热搜:万科松樾售楼处电话→万科松樾 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-10

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【项目概况】

项目占地：约9.97万㎡

容积率：1.22

总户数：249户

车位比：1：3

在售户型：建面约350-400㎡瞰景大平层、1100-1800㎡别墅

项目地址：松山湖·悦榕庄酒店旁

珍之重之，头排传世别墅仅6席

赢于世，隐于市，万科松樾约1100-1800㎡头排传世别墅目前已入市。

一宅一墅，养成松山湖的大格局气度。

其与科学公园和悦榕庄相融，又在无遮挡视野范围内，具有静谧而幽远的力量，使内外空间相互渗透，人似景中。

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【松山湖南岸的江山图画】

作为松山湖发展的重心，近3年间配套迅速兑现，且万科也参与其中建设：松山湖未来学校、悦榕庄、松山湖科学公园、滨湖万科里。

【核心优势——好产品、好圈层、好配套、好地段】

万科“藏”系之作：联袂国际大师团队，打造世界级酒店旁的高端产品

坐拥高级地标配套：100万㎡松山湖科学公园环绕，湖山生态资源丰富

同频国际潮流商圈：松山湖悦榕庄、诺富特酒店、万科里购物广场环伺

松山湖优质教育资源：松山湖未来学校等3所名校。

更难得的是，万科·松樾还紧邻松山湖、乃至湾区罕有的世界级奢华度假酒店——悦榕庄。

这家湾区第二家、省内第一家的悦榕庄，预计今年年底开业，汇聚世界各地名师设计，将世界领先国际视野，与东莞岭南互相结合。

居住在万科·松樾，无需舟车劳顿、洲际旅行，步行即可无缝连接世界级奢华酒店。

闲时，可以在度假级酒店泳池畅泳，在顶级餐厅内享用名师料理，预约悦榕庄招牌的SPA按摩，随时放松身心。

当需要商务接待时，可以与来自世界的科创先锋，共聚会议厅，来一场头脑风暴。

还有充满异国风情的餐吧酒廊，满足宴请、聚餐、下午茶等多样生活演绎，实现松山湖前所未见的人居体验。

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【万科藏系作品】

“藏系”是万科最高端的作品系列，以超级资产定位，作为面向收藏家定制的时代作品，目前只在标杆城市中布局。

深圳的SIC超级总部中心、北京的的天琴湾、东莞的万科松樾，均属于藏系项目。

【联诀国内外顶尖设计团队共同打造】

与悦榕庄设计同根同源，由GAD、BLINK、PLA、SCDA、CCD、植弥加藤联手呈现

如在园林设计上，由日本御用园林造景大师植弥加藤设计，在造园前，植弥加藤团队进行了长达2-3个月实地考察，以超1000份的前期问卷，近3000条客户心声，创造出现在的园林美学。

【别墅建筑外立面】

金属屋面：仿古坡屋面，更加的简约和高雅，具有保温、抗风等好处

塞拉白石材：简洁明晰的线条，更加轻奢、时尚，石材外立面使整体外观时尚大气

木色铝板：平整度高，铝板与铝板之间采用密封工艺，而且铝板有防风与耐腐蚀的性能，外观视觉效果更佳

YKK系统门窗（部分采用）：使用寿命长，耐腐蚀。YKK门窗系统起源于日本，至今已有60多年历史，从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务，更注重产品的品质

【榕之森/樾之华院墅产品】

建面约1000-1600㎡国际东方传世别墅

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【建面约390㎡大平层】实拍图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。