8月Ai热搜焦点:中建观玥售楼处电话→中建观玥首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新认证发布@售楼处中心2025-08-26

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中国建筑 创建世界一流企业

位列世界2024年《财富》世界500强第14位

位列世界2024年《财富》中国500强第4位

——🏅在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站

——🏅每25个中国人中就有1人使用中国建筑建造的房子

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区位介绍

【世界一流科学城，光明城引领发展】

深圳光明区，规划为世界一流科学城和深圳北部中心，光明科学城为广深港科创走廊重要节点，以“一心两区”为蓝图，定位打造“中国新硅谷”，战略地位堪比硅谷之于美国旧金山、张江之于上海浦东，聚集24个创新载体建设，强势驱动科技国际化进程。

【光明芯凤凰城繁华圈】

作为深圳市首批重点发展之一的凤凰城片区，集萃一城精华的行政、人文、商业、生态等全维资源，满足生活的多元需求，构建璀璨生活主场。

对标福田市民中心，享受最成熟中心生活配套：

区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内，享受成熟的都市生活圈配套。

光明城站综合交通枢纽：

光明城站2地铁1高铁联通大湾区，高铁可实现30分钟连通深圳龙华/福田、广州、香港；《光明区十四五规划》提出围绕光明城站建设枢纽型交通强区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

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项目简介： 中建·观玥名邸位于光明区凤凰城板块的光侨路与观光路交汇处，旁边就是深圳实验学校科林部，紧邻光明高铁站以及虹桥公园。

中建观玥占地约1.43万㎡，总建面约11.5万㎡，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），规划停车位约900个，容积率5.4。

基础数据

开发商：深圳新宸房地产开发有限公司

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

总占地面积：约1.43万㎡

总建筑面积：约11.5万㎡

容积率：约5.4

绿化率：35.1%

栋数：5栋,4栋住宅+1栋幼儿园

可售商品房户数：719套

总层高：32-33F

梯户比：2T6/3T8户

车位：898个，超1：1

物业费：4.3元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年12月

交楼标准：精装修

面积：80-89-110㎡3-4房

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配套介绍

01交通配套

3地铁-畅达深圳核芯区

地铁13号线（在建中）：最优黄金科创线，7站南山，直达南山留仙洞、科技园、深圳湾，高效通勤线路

地铁6号线（已通车）：途径福田、龙华两大核心区

地铁6号线支线（在建中）：通达光明中心、光明北

3高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）：无红绿灯30分钟内直达龙华、福田

南光高速（已通车 ）：直达南山，转北环、滨海通达全城

外环高速（已通车 ） ：连通宝安-龙岗-大鹏

2高铁-国家级铁路枢纽（光明城高铁站）

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

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02教育配套

项目配建6班公立幼儿园、毗邻一所公立幼儿园，家门口即深圳实验学校科林部，周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

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03商业配套

坐享光明中芯成熟商圈，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

04文体公园配套

周边虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕，鲜氧绿意举步即达。

毗邻光明体育馆、文化艺术中心，集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

05医疗配套

周边囊括三家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

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平面图及户型图

建面约80㎡三房两厅两卫

建面约89㎡三房两厅两卫

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建面约110㎡四房两厅两卫

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