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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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厚街真正TOD项目【康华·云溪】

项目基本信息：

推广名：康华云溪

备案名：君汇广场

项目占地：约5.36万㎡

项目建面：约25万㎡

总户数：10栋,1143户

绿化率: 28.42％ 容积率:3.10 车位比：1:1.6（车位1841个）

产品面积段：132-143-169㎡四房

装修标准: 毛坯,70年

开盘时间: 2021.12.15 交房时间: 2023.6.30

开发商: 东莞市兴业集团有限公司 物业公司:万科物业,3元/㎡/月

项目地址: 莞太路康华.云溪

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【区域-主城区*滨海湾】

粤港澳大湾区，是当前我们国家最重要的发展战略，代表着我们国家未来的发展走向。从地理位置上看，粤港澳大湾区涵盖广州、深圳、东莞、佛山、肇庆、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门2个特别行政区。东莞是全国唯一一个夹在两个一线城市之间的城市。

主城区，房价早已飙升至4万+，新房供不应求，土地资源更是日益稀缺，房价不断看涨。被主城挤压后，置业首选2号线地铁南下，厚街自然成为主城外溢首个落脚点

滨海湾，贡献1/4东莞GDP，目前已引进布局OPPO、vivo、小天才等4206亿产业，打造世界级先进制造业产业集群，政府规划的下一个深圳前海。

【路网-5轨道2高速3大道，辐射大湾区】

5轨道：地铁9号线（寮厦至滨海湾新区）、地铁R2线、地铁7号线（陈屋至松山湖）、穗深城轨、莞惠城轨。

2高速：京港澳高速（京港澳高速厚街出口）、莞番高速（莞番厚街出口）（从上到下）；两个出入口距离项目约5公里。

3大道：莞太路、东莞大道、环莞快速（四周环绕）。

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厚街在湾区大交通的优势上，集万千宠爱于一身。地铁、高铁、轻轨，湾区三大轨道交通，厚街都能享受到

【真正TOD-地铁*商业*家一站式】

珊美站内置了2条完全封闭式通道直通项目自带1.4万平的下沉式地铁网红商业体，商业直通地下负一层车库，车库入户大堂人脸识别，自动呼叫电梯到达所在楼层，完美解放双手。

【醇熟配套-厚街核心】

商业方面：项目自带1.4万m2地铁商业体，对面就是明丰广场，距离繁华的康乐南路约1公里，一站抵达厚街万达广场，附近还有万科生活广场等商圈。

教育方面：周边学校资源丰富，从幼儿园到高中实现了全龄段覆盖。

l 幼儿园：河田幼儿园、爱丁宝贝幼儿园、桥头幼儿园、康乐天幼儿园；

l 小学：河田小学、陈屋小学、厚街中心小学、桥头小学；

l 中学：厚街竹溪中学、厚街中学；

医疗方面：康华医院、康华仁康医院、厚街医院（最近）；

公园方面：凤山公园、新屋公园、海月风帆公园等；

政务配套：距离厚街市政中心约1公里，政务配套完善

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【主推产品-3#4#】

3#与4#都是30层双单元，顶楼复式，户型面积约143㎡四房二厅二卫，南北通透纯板式结构，两梯两户，全飘窗设计。

143㎡奢阔府邸6大臻藏价值· •🌋康华云溪售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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【楼王产品-8#】

8#是31层双单元，顶楼复式，169㎡四房楼王单位，南北通透纯板式结构，两梯两户，全飘窗设计。

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。