官方聚焦·京基华樾【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月14日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，京基华樾项目于 2026 年 3月14日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨京基华樾开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨京基华樾售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨京基华樾营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 京基华樾销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨京基华樾展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 京基华樾项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

深圳京基华樾（备案名：京基庆延里）是京基集团耗时11年打造的蔡屋围320万㎡城市级更新范本首发作品，也是京基30周年里程碑之作，落址罗湖桂园街道宝安南路与红桂路交汇处，占据罗湖-福田双核CBD门户核心，坐享红岭新兴金融产业带与深南大道总部经济廊道双万亿发展红利，是集高端住宅、商务公寓、写字楼、商业于一体的城央综合体，定位为城央纯住宅标杆，为城市精英打造高品质居住范本。

基础信息：

总占地约：2.15万㎡

总建面约：32.9万㎡

容积率：11.19

绿化率：36%

由3栋61-64层超高层住宅+1栋82层办公公寓组成

总规划住宅：1210户（商品房450户）

梯户比：5梯7户/5梯8户

规划车位：1459个

车位比：1:1.2

交通：

双枢纽+六轨道，城央立体交通网通勤无界

“地铁+主干道+口岸+高铁” 全维交通体系，市内通勤、跨城出行效率拉满：

地铁：已开通3/9号线红岭站（约700米，步行11分钟）、9号线园岭站等4条地铁线，未来接入5号线西延线、11号线二期，形成六线交汇格局，3公里内覆盖32个地铁站，一站换乘1/2号线，通勤南山、前海便捷；

主干道：深南大道、滨河大道、宝安南路等城市核心主干道环绕，自驾快速通达福田、南山各核心区；

跨城枢纽：自驾/地铁2站达罗湖口岸，半小时直达香港核心；在建罗湖北站高铁枢纽落成后，可快速通达大湾区各大城市，实现粤港澳生活圈无缝衔接；

公交：1公里内30个公交站，最近红桂路东站仅187米，多元公交路线串联全城。

商业配套：

1.2平方公里高端消费圈，步行即享万象繁华

项目地处蔡屋围国际高端消费街区核心，是深圳高端商业的“繁华起点”，商业配套成熟度、高端度居全市前列：

现成熟配套：步行5分钟达京基KK MALL、深圳万象城，周边还有金光华广场、万象食家等商业体，入驻超450家品牌，含LV、GUCCI、爱马仕等超50家国际一线奢侈品牌，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足；

未来升级：项目自身规划约10万㎡KK TIME购物中心逐步落地，蔡屋围片区还将打造KKTOWN（规划中），进一步升级国际消费聚场，形成全业态、全时段的消费体验；

生活配套：周边81个超市分布，岁宝百货、天虹商场等便民商业齐全，烟火气与高端感兼具。

教育配套：

全龄优质学区，省一级名校护航无规划风险

教育配套是项目核心亮点，学区划分稳定，从学前到初中实现全龄优质教育覆盖，成为学区刚需客群的首选：

学前教育：自带15班制幼儿园，家门口解决学前教育，免去接送烦恼；

小学教育：划属罗湖06大学区，涵盖桂园小学、红桂小学等7所优质学校，家长可自主选择，教育资源覆盖面广；

初中教育：对口省一级桂园中学（罗湖中考排名前三，十大录取率约25%），拥有40年学府底蕴，师资与教学成果俱佳，且无学区规划变更风险；

教育圈层：项目2公里内分布15所学校，形成完善的教育生态圈层，为孩子成长提供优质氛围。

人文配套：

城芯山水+市政地标，繁华与静谧兼得

项目坐拥**“三园两山两水+全维市政人文配套”**，实现城市核心的自然栖居与精神消费双重满足：

生态配套：1公里内直达荔枝公园、人民公园、洪湖公园（最近仅196米，步行5分钟），3公里内可达笔架山公园、深圳中心公园；远观梧桐山、银湖山，近瞰布吉河、深圳河，“三园两山两水”的生态格局，让城芯生活拥有自然留白；

人文市政：步行可达深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳科学馆等市政配套，涵盖文化、艺术、体育等全维度，为业主提供高质量的精神栖居地，满足日常文化休闲、亲子体验、运动健身等需求。

户型鉴赏：

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证