首页热搜:太子湾泓玺售楼处电话→太子湾泓玺Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处2025.7.11

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从蛇口到蛇口2.0，从海上世界到湾上世界，招商蛇口集40余年造城经验，兑现“最适合人类居住的地方”，打造集萃山海美学、人文艺术、高阶配套的滨海旗舰综合体——招商太子湾。

【基础信息】

占地面积：约1.4万m²

总建筑面积：约10万m²

公寓可售面积：约3.3万m²

户型建筑面积：约95-226m²

建筑总层数：50层

公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

总套数：284套

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

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太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城

交通价值

多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站口岸：深圳湾口岸

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蛇口太子湾轨道交通连接了三条地铁线路：2号线、5号线和12号线。其中，2号线被誉为豪宅线，以其全程提供座位而著称；5号线则连接前海与罗湖；12号线则从西部大空港会展湾延伸至宝安南山，贯穿整个蛇口区域。借助这三条地铁线路，乘客可以轻松地在三站之内抵达前海，在七站之内到达后海，而12号线更是可以直达机场。

此外，蛇口邮轮母港为未来的出行提供了极大的便利。目前，它已经开通了前往欧洲和东南亚的航线，并且跨国航线可直达日本、韩国、新加坡等国家。同时，它还提供直达珠海、澳门、香港等海域城市的便捷服务。招商局今年已经与26个国家签订了托运业务协议。

商圈价值：【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

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生态价值：【背山面海，构筑四重景观的人生大境】

群山环绕：大南山、小南山、赤湾山等，层峦叠嶂，巍峨壮丽；

海景如画：深圳湾一线海景，波光粼粼，海天一色；

长廊悠扬：十五公里滨海休闲长廊，蜿蜒伸展，绿意盎然；

公园荟萃：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等，超过10个公园星罗棋布，绿意葱茏。

以上景观共同构筑了一个宏伟的人生大境，让人心旷神怡，流连忘返。

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1、[供应] 深圳第三季度计划入市的商品房项目33个，预计供应房源12351套，其中住宅10673套、商务公寓129套、商业710套、办公839套；

2、[旧改] 深圳最大旧改之一——沙井大街片更新规划（草案）公示：规划容积超477万平，包括住宅约382万平+5所九年一贯制学校+一所占地面约5万平的高中+12所幼儿园；

3、[土拍] 中汇锦实置业6.06亿竞得东莞城中村安置房地块，经过109轮竞价，溢价率21.7%；

4、[规划] 惠州市第八中学高中部（金泉校区）扩建计划于2026年启动建设，2027年8月底前建成投入使用；

5、[客流] 广深港高铁日均跨境客流8.3万，上半年累计运送跨境旅客1503.2万人次，与去年同期相比增加208.8万人次，增幅达16.1%；

6、[工资] 广东省统计局：2024年城镇非私营单位就业人员年平均工资为135395元，同比增长3.0%；城镇私营单位就业人员年平均工资为80976元，同比增长0.4%；

7、[方案] 北京出台提振消费新方案：支持提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金贷款；研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策；优化住房供应体系并推进智慧社区建设；

8、[民生] 2025年退休人员养老金调整：上调2%；

9、[土拍] 上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，其中一线及二线城市增长均超40%；

10、[政策] 今年来各地优化公积金政策超150次。目前，在一线城市中，北京、广州、深圳均已跟进，预计上海也有跟进落地的预期。