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省一级学校 | 家门口教育 | 学府氛围

项目紧邻中山市第一中学（省一级），步行即达朗晴小学（省一级）、雍景园小学（省一级），3公里内覆盖**11所优质学校**，形成从幼儿园到高中的全龄教育链：

幼儿园：机关二幼（省一级）、远洋精彩童年幼儿园（市一级）；

中小学：市一中初中部/高中部、华侨中学远洋城校区；

国际教育：中港英文学校、广东博文学校（国际部）。

家长核心关注：

“多睡一小时”优势：无需长途接送，孩子步行即可上学；

升学路径清晰：优质学区保障，教育资源密集度东区第一。

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三、生态与配套：城芯绿洲，生活即享繁华

11座公园 | 三大商圈 | 医疗无忧

1. 生态资源：中山罕见的“双景观豪宅”

北向俯瞰城市繁华：直面金字山体育公园、市一中；

南向拥抱五桂山脉：推窗见山，私享天然绿肺；

步行5分钟可达公园：金钟湖公园、儿童公园（规划中）等11座生态配套，满足亲子休闲、运动健身全需求。

2. 商业与生活配套

三大商圈环绕：利和广场（1.5公里）、远洋广场、盛景尚峰，10分钟车程尽享高端购物、餐饮娱乐；

医疗资源：中山市博爱医院（三甲）10分钟车程，健康保障无忧；

日常便利：菜丁兴文市场、槎桥市场满足生鲜采购，社区底商覆盖银行、药店等。

四、交通网络：湾区枢纽，畅达全城：5分钟CBD | 1小时湾区生活圈

项目位于兴中道南端核心，交通优势碾压同级楼盘：

主干道：城桂路、兴中道、博爱路纵横交错，5分钟直达东区、石岐区CBD；

高速接驳：南外环快速连接广澳高速、翠亨快线，20分钟直达中山站、中山北站，1小时通达珠海拱北口岸、广州南站；

公交覆盖：013路、K10路等10余条线路，无缝衔接全城。

五、产品力解析：硬核设计，定义品质生活

3.15米层高 | 智能交付 | 全周期户型

1. 户型设计

82-185㎡全周期产品：覆盖刚需两房至改善四房，满足单身、二胎、三代同堂多元需求；

空间利用率MAX：138㎡“3+1房”设计，灵活可变空间；184㎡四房配备五卫，私密性拉满。

2. 品质细节

3.15米层高：远超标准层高（2.8-3米），空间通透感倍增；

智能交付：子母门、智能门锁、Low-E中空玻璃，提升居住舒适度；

私享园林：35%绿化率，名贵花木环绕，归家即享酒店式体验。

六、为什么选择利和文华里？——购房者终极价值清单

1. 地段稀缺性：东区土地寸土寸金，未来增值空间明确；

2. 现房零风险：告别烂尾焦虑，即刻安家；

3.品牌背书：利和集团29年深耕，珠三角标杆房企；

4.全能配套：教育、生态、商业、交通“四维满分”。

利和文华里以“价格洼地+资源高地”的双重优势，重新定义了中山高端居住标准。无论是自住舒适度，还是资产保值性，均堪称东区置业首选。

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