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泰盈•玖悦湾，雄踞唐家半岛，深珠通道首站，享唐家湾发展利好。集山海资源、生活配套、繁华商圈、精工品质为一体，以匠心为城市菁英缔造更迭滨海人居的奢装华宅。

延情侣路而筑的泰盈·玖悦湾，北靠200万㎡的石坑山森林公园，南向辽阔的南中国海，背山面海；以1.8容积率，13.74%建筑密度，近200米私密楼距，8%阳台配比，270°无敌视野，打造唐家半岛区域首屈一指低密度社区。

项目基础信息：

规划面积51333 平米

建筑面积125543 平米

容 积 率1.8

绿 化 率35%

规划户数705户

车 位 数924个

装修状况精装修

交房时间现房

物 业 费住宅:3元/m²/月

物业公司珠海裕和物业管理有限公司

开 发 商珠海市天泉房产开发有限公司

泰盈·玖悦湾地处唐家滨海半岛，占地面积51333.95，总建筑面积125543㎡，其中商业2173.16㎡，会所1500㎡，主题体育公园2010㎡，容积率1.8，建筑密度22%，建筑高度100米，绿化率35%，项目分四期开发，其中一期为3、4栋；2期为8、9栋；三期为1、2栋；四期为5、6、7栋。项目以九栋16至32层的现代简约建筑点式围合而成，享1.8超低容积率以及仅13.74%的建筑密度，拥山、海、园林三重景观视野，以品质人居打造79-188㎡两房至四房观景户型，18%阳台配比，198米楼间距，高实用率，以湾区价值，护航品质与品位兼得的生活 。

从地理位置来看，项目位于顺达路东侧、三板路东侧，与之相邻的便是珠海双湖湿地公园、红城云邸、红旗糖厂旧改项目。

整体来看，无论是项目本身还是区位，玖悦西岸花园都值得一看，区位优越，低密板楼。

唐家湾发展前景

都说“南横琴、北唐家”。唐家湾是珠海高新区主园区的发展阵地，近年来产业资源和配套资源加速落地，是珠海的重点发展地区，素有唐家高新区之称。

2022年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入达3850亿元、同比增长6.6%。主园区实现地区生产总值326.8亿元、同比增长4.5%，位居全市第一。

七普数据显示，唐家湾常住人口为207151人，与2010年第六次全国人口普查相比，共增加97999人，增长89.78%，年平均增长率为6.62%。

数据见真相。唐家高新区的经济底盘既稳又实，发展速度迅猛，人才红利效应极大。

发展潜力:

🌠 宜居区位优势，高绿化率及高负氧离子含量。

🌠 港珠澳大桥通车，海陆空立体交通半小时接轨国际生活。

🌠 深珠通道通车后，对标深圳前海，区位优势独特。⭐

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🚝 交通

1.经深中通道（建设中）24公里路程抵达深圳；

2.离深珠通道（规划中）距离落桥点仅8公里，46.5公里路程抵达深圳前海。

3.经兴业快线（在建，2020年底通车），10公里到老香洲，20公里可达拱北。

4.经金琴快线（在建，2020年底通车），30公里直达横琴。

5.广珠城轨延长线: 从唐家湾站坐轻轨40分钟左右可以抵达广州，开车走港湾大道5公里即可到达西部沿海高速、京珠高速出入口，20公里左右可以抵达中山，进而可到达广州

商业

距离项目800米有十几万方的商业购物广场，电影院，乐购超市，后期售楼部会改建成一个2100㎡的商业会所，其中包括:商业购物、娱乐健身等

学校

公立:中山大学附属小学（2公里），中山大学附属中学（2公里），

私立:容闳幼儿园（1.5公里），馨乐园幼儿园（2公里），三鑫学校（2公里），哈罗公学（3公里）

⛰ 公园

背靠200万平石坑山森林公园，体育公园，滨海公园，运动公园等环绕，畅享绿色生活

医疗

10公里即达中大五院（三甲医院）

项目卖点及发展潜力:

卖点一：95—110%户型实用率

卖点二：200米楼间距，4万平米小区园林，采光均匀，园景景观好

卖点三: 1.8容积率，5/6栋6层以上3.25㎡层高，舒适享受

卖点四：5000元/㎡大牌装修标准，装修质量好

泰盈·玖悦北岸项目已于2022年12月23日封顶。预计推出建面约78-115平三至四房精品住宅，均按照两梯四户设计。

每一次绽放都不负所望

每一次惊艳都是大美品质

泰盈•玖悦湾以美好为城市加冕

打造城市人居生活蓝本

幸福大“室”所趋！

179㎡户型

141㎡户型 （5栋02，6栋01）

122平户型图（5，6，8栋）

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