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6号线·湖山全南向小洋房

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直线距离300米到华润皇冠地块，华润项目开卖单价至少6万/㎡+，越秀?天悦金沙仅需3字头！即买即升值！

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匠心缔造 ｜岛城时代

占位“西部科技走廊”，华为研发中心落地·荟萃科创精英，一路看涨。

广州中考五连冠金广旁 名校环绕

自配建一所30班小学及18班幼儿园，毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，享区域教育资源；

项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管

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城央生活｜所见所享

【交通】地铁6/12号线浔峰岗站，开车直上环城高速，未来大桥规划加快提速；

【商业】2公里享六大商场，5分钟生活圈；

【医疗】双医院配置，全方位为健康护航；

湖山环绕｜翡翠之境

91万㎡浔峰山公园旁，市区稀缺生态山湖资源

35万㎡城心纯南湖邸住区、半山伴湖

2.88超低密度、“天字系”精工标准精品

半山湖区｜95-143㎡纯南奢居

小高层洋房，1梯2户，专梯专户

超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景

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——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——

✅【95㎡ 三房两厅两卫】

市中心绝版小高层三房

板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户

南北双阳台｜纯南向全景飘窗

【户型鉴赏】

①纯板式小高层，专梯入户更显尊贵

②南北双阳台设计，南北对流更通透

③1：1等比楼距，尽览小区园林宽景

④南向大面宽，赠送全景飘窗

✅【125㎡四房两厅两卫】

板式小高层｜专梯专户

南向三面宽｜6.85米景观阳台

LDKG布局｜超20㎡奢适主套

【户型鉴赏】

①豪宅配置专梯入户，独立玄关，私密尊贵。

②6.85米阔景阳台，南向三面宽，双面宽阳台。

③23㎡主人奢适套房，南向全景飘窗。

④86%超高实用率，高于市面同类产品。

⑤全飘窗赠送空间，阳台花池赠送扩大视野面。

⑥LDKG厅厨阳台一体化，公共空间扩大。

————【超高层1栋3梯4户】————

✅【约138㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜南北双阳台

南向多面宽｜奢华270°观景主套

【户型鉴赏】

①私有入户花园，嵌入玄关柜，更多储存空间。

②南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景。

③楼栋单梯腿，南向多面宽，采光通风最大化。

④主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。

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————【超高层2栋3梯6户】————

✅【约96㎡三房两厅两卫】

南向多面宽采光｜超6米宽景阳台

【户型鉴赏】

①近10米南向多面宽，尽览高层天际视野

②超6米宽阳台，进深达1.8米，超10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间。

✅【约125㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台

Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗

【户型鉴赏】

①私有入户花园，自带飘窗开扬通透。

②超13㎡阔绰L型阳台，一线巨幕级湖山景观。

③Hub厅厨一体化，开放式多功能更开敞。

④主卧依景而建，3.3米全景飘窗享山湖景观。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。