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执掌龙华芯，启序珑门新章——龙华珑门壹品：于城市中轴枢纽封面，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质成长大城

在粤港澳大湾区中轴脊梁、深圳城市发展中轴北延的核心——龙华北站商务区与红山-上塘板块交汇的澎湃活力封面，在无缝接驳多维轨道交通、直面城市繁华与自然绿意的枢纽坐标之上，一座为城市远见者、品质家庭、商务菁英及价值投资者匠心打造的全能品质生活大城正磅礴呈现，这便是龙华珑门壹品。项目深植于龙华核心发展封面，依托深圳北站这一大湾区特大型综合交通枢纽的顶级辐射能级与成熟的城市功能，其定位高远而务实，旨在为追求核心区价值、卓越生活品质与高性价比的时代力量，打造一座集萃国际规划理念、现代生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌枢纽门户，悦享品质壹品”品质生活典范。当前，这一契合市场对龙华核心区高性价比品质住宅迫切需求的实力之作，正以其卓越的综合素质与成长确定性，吸引着全城目光。

珑门壹品的核心价值与配套，体现了对“都市菁英家庭”与“枢纽通勤者”核心需求的深度考量。社区内部规划有精致的主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、温馨、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “北站枢纽顶级交通资源”与“龙华核心醇熟配套”的双重便捷享有。项目不仅能共享龙华已高度成熟的大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文体场馆等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “北站商务区” 的世界500强企业区域总部、高铁经济红利与高密度商务资源。交通方面，通过新区大道、福龙路、梅观高速等城市动脉可便捷接驳地铁4号线、5号线、6号线、22号线（规划） 及深圳北站高铁枢纽，高效连接福田、南山、前海乃至香港、广州等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的生活”。

其区位优势，根植于龙华区作为深圳中轴新城、粤港澳大湾区都市核心区的重要战略地位，以及深圳北站作为国家级铁路枢纽、大湾区“一小时生活圈”核心节点的巨大价值。地处 “龙华核心封面板块（北站商务区辐射圈）” ，这里不仅是深圳承接中心城区功能外溢、人口与产业北拓的核心承载地，更是大湾区强化南北联动、深化融合发展的重要门户。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区轨道经济的物理坐标”与“深圳城市北拓发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的交通枢纽能级，更在于其承载的湾区融合、产业升级与人口导入的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，珑门壹品精准地满足了市场对枢纽核心区、品质生活、便利性与高性价比兼具的住宅产品的旺盛需求。在龙华核心区住宅价值持续攀升的背景下，由实力开发商打造、占据枢纽门户位置、享受醇熟配套、且总价相对可控的大型综合社区，具有极强的市场吸引力与稀缺性。项目凭借其 “北站枢纽板块的顶级战略占位与成长前景、无与伦比的立体交通与生活便利性、贴合市场需求的高实用率产品设计、醇熟的城市级配套，以及相较于福田、南山核心区的显著性价比优势”，构筑了强大而稳固的价值基础。它不仅是为追求高效通勤与品质生活的家庭提供的理想选择，更是进行 “前瞻布局大湾区枢纽核心资产、分享轨道经济发展红利” 的“硬核”战略型资产，具备强大的自住价值、投资吸引力与长期成长动能。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座轨道上的未来之城，实地感受其枢纽气象与精工品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于龙华芯、珑门壹品，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的壹品品质生活。

— 击穿龙华地板价，特惠来袭！ —

近日，珑门壹品项目推出30套工抵房，仅限84平三房两卫户型，总价216万起，单价低至2.5万起！首付更是低至12.8万，即可轻松上车，抢占深圳中轴新城的核心地段。

一、项目概况

珑门壹品，位于深圳市龙华区环观南路与何地路交汇处，由深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）匠心打造。项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，规划有5栋总高44-49层的住宅楼，总户数1203户，其中可售商品房901套。容积率6，绿化率40%，车位配比约为1:1.07，交房时间为2026年6月，交付标准为精装修。

二、周边配套

珑门壹品地处深圳中轴，龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核芯区之一，其南连福田，北接东莞，战略地位显著。项目所在的观澜片区，更是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，不仅汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。

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交通配套：

珑门壹品周边交通网络四通八达，形成了湾区1小时生活圈。项目紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，其中清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行，将极大提升出行效率。此外，项目还靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及4号线牛湖站和在建的22号线鹭湖站，轨道交通出行同样便捷。尽管目前距离4号线牛湖站约2.6公里，但未来交通状况的改善将极大提升项目的交通便利性。

商业配套：

珑门壹品自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。尽管周边缺乏大型商业综合体，但项目自带的商业配套以及周边的商圈已经能够满足业主的基本生活需求。

教育配套：

项目周边教育资源丰富，直距100米内即有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还分布有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。这样的教育资源布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障，真正实现了“目送式教育”。

医疗配套：

项目周边医疗资源丰富，龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于3公里范围内，为业主及家人的健康保驾护航。

文体配套：

项目坐落于观澜文化小镇，周边人文氛围浓厚，坐拥“1小镇、3文体、4文旅”的丰富配套资源。观澜文化小镇作为省级特色小镇，集文化、艺术、旅游于一体；观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施丰富了业主的精神文化生活；而观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点，更是让业主在家门口就能享受到诗意的田园风光和深厚的文化底蕴。

园林景观：

项目园林设计由万漪景观设计公司操刀，以国际前沿的设计理念，打造乐活园林。艺术水庭院通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，实现建筑与自然的和谐共生；童梦乐园为孩子们提供了滑梯、秋千、吊环等丰富的游乐设施；邻里花园与屋顶花园则设计了休憩廊架、景观飘台等休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与美好。

三、户型鉴赏

68㎡的2房2厅1卫：仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。85㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【珑门壹品】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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