首页热搜:金地威新中心售楼处电话→金地威新中心Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.10.13

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项目名称：金地宸峯府

项目位置：深圳・龙华・工业路与人民路交汇处（壹方天地 C 区旁）

可售建筑面积：约 7.11 万㎡

住宅套数：648 套

产品类型：建面约 98-134㎡3-4 房金质美宅

交付标准：一线品牌精装交付

产权年限：70 年

物业管理：金地物业

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交通方面：位于龙华多条地铁线交汇处，地铁 4 号线龙华站及 6 号线上芬站举步即达，规划中地铁22、25、27号线等站点（规划中景龙站/油福站约400米）就近而设，加上规划中的侨城东路北延线和沙河东路北延线贯通龙华、南山、福田，直抵深圳湾，未来立体交通路网接驳，无界一城繁华生活。

教育方面：自带幼儿园，九年一贯制深圳市艺术高中民治学校就在家门口（新校在建中，2023年借址办学）12年目送式上下学，家长无忧。

步行范围内，汇聚29所小学、17所初中，未来还将规划新增14所学校，学府优邻，筑梦未来。

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商圈方面:周边3km范围内有54个商场，包括壹方天地、融创荟、ATMALL上塘荟、百佳华商场(龙华店)、星河COCOGarden等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

生态方面：

项目周边生态环境优越，附近有龙华公园，深圳德逸公园等，方便居民进行休闲活动。同时，自身也规划了六重森境园林的社区，为居民提供了一个宜居的生态环境。

医院方面：龙华区人民医院，深圳新华医院（在建中）、深圳第二儿童医院（在建中）

人文方面：四大场馆龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院

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户型图；

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。