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注意事项

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保利燕语堂悦售楼处核心信息

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项目位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，是市区真正六边形战士项目。

项目基本信息：

开发商：保利发展

拿地时间：2023年9月

开盘时间：2024年4月29日

交房时间：2026.12.31～2027.9.30，精装

拿地总价：20亿左右

折合楼面价：4.4万元

占地面积：4.7万平米

建筑面积：11.79万平米

总栋数：一共规划7栋住宅，分成三个地块

总户数：1100户

得房率：100-110%

建筑类型：超高层，小高层

产权年限：70年

绿地率：35%

容积率：4.5

停车位：1465个，1：1.35

物业公司：保利物业，3.6元/月/平米

产品：78.90-94.92.107-112.115.120.125平

项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目家门口就有地铁广佛线、还有在建的11号线燕岗站200米，双地铁上盖。

项目紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路内环路，向南5公钟接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20分钟+速达广州核心区。

家门口纸厂公交站举步即达。

项目教育配套：

项目自身还配建幼儿园和托儿所和一所24班小学

现在已经确定为宝玉直小学领办，预计要2027年开。楼下配建托儿所。未来还可能蹭到广州市第五中学广州市第四十一中学等名校。

项目商业配套：

项目有配建肉菜市场。

项目位于氛围成熟的海珠西老城区，紧邻约3.4万方华新333商业综合体。

3公里内有江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈环绕，还有万科里、富力海珠城、广百海港城等商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等丰富业态。

项目医疗配套：

项目步行约500米可达三甲珠江医院、300米广医二院西院区、南石头社区服务中心、周边3公里内广州红十字会医院、二甲妇幼保健院、三甲省口腔医院、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等。

项目休闲配套：

项目拿出了1/3的土地做了海珠首个新中式园林，步行可达约700米海珠免费的庄头公园，约1.2公里可达珠江后航道；900米可到3.6万方广纸历史公园滨江公园，1.6公里到广州志愿者公园700米燕子岗体育场。

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