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出类，拔萃 —— 星悦100 | 当深圳中轴遇见「星」力量
建面约100㎡臻品三房雅居绽放在即
——项目基本信息——
【项目名称】星河·星悦100
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【主力产品面积】建面约100㎡三房
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
—— 37 载星河，与深圳共生长的「城市合伙人」 ——
实力品牌
37载实力星河，从拓荒者到造城者，每一步皆为城市赋能
· 深圳46年，星河贡献不断：
CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，三道红线全绿档；多次荣获“中国房地产百强企业”称号，多次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣；2024 年上半年交付满意度 98%，买星河房更安心。
· 星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：
1993 年，筑就福田星河大厦，开启 CBD 商务传奇；
2010 年，龙华星河盛世开盘即售罄，定义中轴生活标杆；
2023 年，光明星河天地成区域销冠，印证「星河所在，中心所至」。
城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。
—— 大浪崛起的四大「硬核逻辑」，为什么现在是入手最佳时机？——
硬核逻辑 NO.1 —— 产业爆发：数字经济 + 时尚产业双轮驱动，湾区中轴核心
数字龙华，都会核心，大浪为核心承载区，已集聚稳健医疗、明浪科技等 500 + 国家级高新技术企业，2025 年数字经济产值目标突破 3000 亿，产业人口年净流入超 5 万，住房需求井喷。
大浪产业向心力｜660万㎡黄金席位
660万㎡产业航母压阵！园区总量247个 → 22个重点园区核心领航（东龙兴/凯诚等），高端数字化（德泰/能碳云谷）→特色型（湾区数字仓）→配套型（宝坤工业园），可开发空间 235万㎡ → 深圳稀缺战略资源
大浪企业增长力｜增速全区No.1
65.5%增速！1291家高企全区领跑！国家级“小巨人”两年暴增28家；国家高新技术企业1291家（2024年）→增速破全市纪录；专精特新企业暴增308家（2023→2024）全区增量第一；19家上市企业扎堆：创业板7家+新三板12家（绿联/华宝领衔）。
大浪人才吸引力｜高知人群集聚
38.7万青年扎根！70%高知活力共筑区域。人口三年连破关：49万（2022）→56.5万（2023）→60万（2024）；本科同比增长8.34%！4105精英涌入；龙舞华章计划189名高层次人才（数字经济占69名）
大浪配套跃升力｜硬核基建兑现
250万㎡旧改+8100学位！教育升维：新增学位占全区40%!（2024年核心指标）；交通破局：地铁25号线4站点规划落定；地标爆发：大浪体育中心+文化中心竣工在即；夜经济标杆：营收21亿→全市示范
硬核逻辑 NO.2 —— 旧改焕新：800 万㎡城市更新，3 年界面澎湃迭新
星河领衔片区千亿旧改，品牌齐聚
· 星河、华润、华侨城等巨头扎堆，超 800 万㎡旧改涵盖住宅、商业、学校、公园，项目所在板块率先享受更新利好，区域配套快速迭代。
· 参考红山旧改经验，片区改造后房价较启动前涨幅超 150%，城市更新头排区域，坐享价值飞升红利。
硬核逻辑 NO.3 —— 交通重构：从「交通末梢」到「中轴枢纽」
邻地铁6号线阳台山东站，3站红山，深华快速路-福龙路立交工程（一期） 正式通车
• 地铁：约300米直线距离地铁6号线阳台山东站，通达深圳北，转乘4/5号线，连接福田/南山；
• 高铁：近邻高铁枢纽，4站深圳北站（湾区枢纽）畅享湾区生活圈；
“五横六纵”干线路网布局，深大城际（建设中），侨城东路北延（建设中）高效加持
· 五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；
· 六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速；
• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；
• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。
硬核逻辑 NO.4 —— 城市级文体配套滋养，启幕多元生活场域
四馆一体，近享大浪“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）
连接深圳第二图书馆 | 深圳美术馆新馆 | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。
—— 星悦100难以取代的「过人实力」，为什么说买房选星河就对了？——
过人实力NO.1 —— 龙华繁华共聚，中轴超200万㎡缤纷商圈
星河深圳第三座COCO City（规划中）强势进驻
多个旗舰知名品牌战略合作，全方位的大牌商家进驻，提供餐饮购物、休闲娱乐、丽人美妆等全方位消费场景，为业主带来家门口一站式的便捷购物体验，沸点级商业定义湾区消费新主场。
战略合作伙伴
缔造繁华&便捷与生活的平衡
· 近享：家门口明星购物体验，叠加超19万㎡大浪商业中心集合都会生活场景，一站式吃喝玩乐购。
· 多元：片区龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变。
过人实力NO.2 —— 约 28k㎡阳台山绿意铺展眼前，负氧离子浓度MAX
毗邻约28k㎡阳台山森林公园，原生态“天然鲜氧”
深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。
过人实力NO.3 —— 俯瞰龙华高级中学（大浪校区），全龄教育文脉涵养
深圳市龙华高级中学教育集团大浪校区（已开学）旁，项目自带幼儿园（在建中）陪伴孩子无忧成长。
过人实力NO.4 ——星河星悦100 | 公区特色空间架构，重塑高阶社区体验
“当建筑本身成为艺术品——从每一块预制构件到每一扇窗，都在完成高标准交付的居住安全。”
建筑立面：精工美学 —— 安全·精准·静谧·细致
考究外立面：窗户玻璃均为中空玻璃，自带隔音效果，配合人车分流动线设计，打造静谧居住环境；
精工营造节点：社区主入口、地下车库、地库大堂、单元入口、单元大堂，精工标准雕琢空间节点。
“从车库入户厅到单元大堂，全程无地面车流干扰——归家是安全与尊荣的双重抵达。”
归家动线：多重礼序仪式 —— 尊崇·私属·无界衔接
人行&车行大堂：首层大堂宽景挑高，拔升轩昂气宇；车库直连精装地库大堂，通勤流畅衔接；
二层景墙门庭：鎏金LOGO点睛礼序，左侧乌桕映天光、右侧红枫绘秋韵，四季双木映画仪仗；
单元威仪气度：专属楼栋标识点缀景墙风景，双侧红果冬青贵树成仪，挂红缀翠彰显名门威仪。
“我们不做填充式绿化——孩子在此探险，青年在此社交，长者在此康养，每个人都能找到自己的主场。”
园林场景：全龄共生剧场 —— 垂直功能分层·水平场景渗透·情感共鸣
活力层·童趣探索：橙色太空探险站器械+互动涂鸦墙+彩虹跑道，打造激发创造力与运动力的儿童乐园；
健康层·全龄社交：架空层设置专业健身区+乒乓球台，地面跑道串联覆盖从晨练到夜跑的全时段需求；
自然层·双维美学：阳光草坪+四季主题天然会客厅；跌水景墙与双木映画构筑生活仪式与美学深度融合。
“当多数项目省去踢脚线灯带，我们用光引路；当别人用涂料外墙，我们以晶石质感立面成为城市风景——细节，是高端社区的无声语言。”
精工细节：隐奢品质承诺 —— 材质·工艺·人性化关怀
铺装材质严选：大堂地脚线嵌入式灯带，夜间归家提供温柔指引；大理石瓷砖质感温润细腻；
大堂隐奢工程：岩板背景墙天然奢石纹理自然优雅，暗藏式管井门收口，诠释“看不见的精致”；
无障碍设计：从小区入口至单元门全程无障碍通道，让归家路温暖从容。
星悦100臻品三房雅居-精研户型舒适感
户型里的「生活哲学」，每一寸空间都「长在需求上」
约 100㎡三房雅居：高阶生活标准，定义中轴全新生活标杆
○ 采光体系：通透格局与轩敞客厅相融，阳光随窗流转，明亮生活底色；
○ 包容空间：方正格局适配多元需求，飘窗延伸感知，简化家务动线；
○ 品质生活：主卧套房卫浴私享，双卫配置早晚高峰分流，创新收纳简约整洁；
○ 人居范本：黄金洄游动线串联起居场景，从晨起料理到会客社交皆从容有序。
悦知品牌实力-亲近感
贴心智善物业，悉心护航
2023年4月，星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平，荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。始终秉持“以客户为中心”的理念，将星级服务渗透到每一个环节，只为让业主享受至诚服务所带来的高品质生活。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-8360-061
预约来电尊享购房优惠，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
星河星悦云邸售楼处电话是多少？答：400-8360-061【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读。
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最新房产信息：
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
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