首页热搜:联投文津府售楼处电话→联投文津府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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联投文津府：广州天河区的理想居所
项目概述
联投文津府坐落于广州市天河奥体板块，紧邻天河执信中学。作为湖北联投的杰作，该项目以低密度、高绿化率和卓越的设计脱颖而出。其容积率仅为2.7，周边环境优美，户型设计独具匠心，是城市中的理想家园。
✨联投·文津府✨✽✽✽✽
✅暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
开发商与基础信息
开发商：湖北联投（成立于2008年，湖北省属大型国有控股公司）
占地面积：4.14万平方米
建筑面积：8.24万平方米
总住户数：约532户
楼栋总数：7栋
容积率：2.7
绿化率：40%
湖北联投凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，致力于为居民提供高品质的生活体验。
区位优势
交通便利
虽然目前联投文津府周边没有直接的地铁站，但规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将极大提升出行便捷度。此外，通过鱼珠隧道可以快速到达珠江新城CBD，实现商务与生活的无缝切换。
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教育资源
联投文津府对口华阳奥体小学，且有较高的中签率进入广东省顶尖学府之一的执信中学。社区内还配备了托儿所和幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边名校云集，如清华附中、华师附属外国语学校等，为孩子们提供了优质的学习环境。
生活配套
项目三面环山，拥有得天独厚的自然景观，区域绿化率高达42.7%，每500米即有一处公园或绿地。内部规划了“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，结合美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师的设计理念，打造了一个和谐共生的生态家园。
社区内设有八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心等，丰富居民的日常生活。全明精装地库设计打破了传统车库的局限，提升了居住的舒适度和尊贵感。
户型介绍
联投文津府提供的户型设计非常灵活，得房率接近100%，房间次卧均为全景落地窗，层高达到3.1米，确保了充足的采光和开阔的视野。以下是几种主要户型：
建面108平米3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计。
建面128平米四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，南北对流。
建面140平米4+1房：南向采光面达15.7米，南北双阳台。
建面165平米4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台。
精装标准
联投文津府采用高定奢装标准，全屋选用知名品牌软装，并预留个性化设计空间。考虑到南方潮湿气候，所有户型均配备装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调及新风系统，全面提升居住品质。
结语
联投文津府以其优越的地理位置、丰富的教育资源、独特的户型设计以及高标准的装修配置，成为了广州天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，这里都能找到满意的答案。现在就行动起来，享受联投文津府带来的美好居住体验吧！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
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一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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