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龙岸君粼售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）

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龙岸君粼｜龙华民治核心 2026低密湖居改善红盘优选

在深圳龙华区民治核心，龙岸君粼作为金光华地产倾力打造的高端低密湖居标杆，依托龙华民治“富人区”稀缺地段，承接福田、南山产业外溢红利，以低密生态、现房交付为核心亮点，打造纯商品房改善社区，无回迁房、保障房掺杂，圈层纯粹。龙岸君粼凭借低密湖居、高得房率与实景现房优势，自推售以来备受高净值改善家庭追捧，是入主龙华核心、享受高端宜居生活的优选楼盘。

龙岸君粼主打高端改善全龄户型，精准适配不同改善家庭需求，主力面积涵盖86-176㎡三至五房，包含86㎡三房、112-118㎡四房、137㎡4+1房及176㎡五房，另有叠墅产品可选。全系得房率高达92%-118%，拓展空间充足，3.1米奢阔层高，部分户型采用全南向设计，精装交付由CCD操刀，搭配SMEG厨电、日立中央空调等一线品牌，无论是三口之家、二胎家庭还是终极改善群体，龙岸君粼都能完美适配。

2026年龙岸君粼最新参考价格重磅呈现，项目推出清盘专属优惠，折后单价低至6.4万/㎡起，整体均价6.4-7.9万/㎡；86㎡三房折后总价600万起，112㎡四房折后总价770万起，176㎡五房折后总价1100万起，叠墅产品折后总价1500万起，叠加工抵房、折上折等福利，在龙华同级别低密楼盘中性价比突出，是改善升级的难得时机。

龙岸君粼坐落于深圳市龙华区民治街道光雅园片区，地处龙华民治核心，处于福田、南山辐射圈，周边梅观高速、坂银通道等主干道环绕，临近地铁10号线光雅园站，快速通达福田CBD、南山科技园等核心区域，通勤便捷。

作为龙华低密湖居标杆，龙岸君粼核心价值十分突出。项目由金光华地产实力开发，星河物业加持，品质与服务双重保障；容积率仅1.98，绿化率高达60%，内拥5300㎡龙栖湖与6万㎡湖畔园林，居住舒适度拉满；实景现房交付，即买即住无烂尾风险，铝板外立面质感出众；高得房率设计，空间利用率远超同片区楼盘，资产保值增值潜力可观。

龙岸君粼周边配套全维完善，教育上自带潜龙学校附属龙岸幼儿园，对口华南实验学校，3公里内覆盖多所优质学府，全龄段教育无忧；商业上临近8号仓、星河COCO Park等商圈，自带社区底商，满足日常消费与高端需求；生态上被民治水库、社区湖畔园林环绕，休闲宜居；医疗、交通配套完善，一站式满足家庭全方位生活需求。

想近距离品鉴龙岸君粼的低密湖居质感与高实用户型，解锁2026年最新清盘福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，无中介打扰，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新购房折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，省心锁定龙华核心低密湖居好房。

【项目指标】

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：约1.99

【绿化率】：60%

【层数】：高层住宅:32层 / 叠墅:8层

【梯户比】：高层住宅:2梯3户/2梯4户

叠墅:专梯入户

【别墅产品】：约206-258㎡（售罄❗）

【叠墅产品】：约178㎡（毛坯现楼）

【高层产品】：三期约86-137㎡（精装现楼）

二期约165㎡（精装现楼）

【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处

【营销中心电话】：4008597606

【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧

🏆金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面

立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。

🏆10年缓酿墅区

超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

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【城市观·通达】国际匠师之作·规划更用心·美好渐呈

•鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作

福田中心、深圳北站商务中心双CBD 1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。

•赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级

① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。

② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。

③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。

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•双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②双地铁口（光雅园站+南坑站），五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

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•内外双循环配套，聚合多维资源

①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地

②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部） | 72班九年一贯制学校（在建中），24班小学，18班小学（ 规划中）

④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院 | 深圳第二儿童医院

⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区

•天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

•台地园林：复式叠墅享相对独立的组团花园，3800m²欧式风格台地园林

台地园林错落有致，打造首层私属定制的花园式入户、四大主题性共享庭院、格调精致的植物搭配，每栋首层拥有独立入户路径，花园层层叠进，建筑高低错落有致，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。

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•奢想墅院：实景现楼，双层专属一户，高赠送，超低梯户比

叠墅采用新古典立面风格，上下两层叠拼为一户，一户独占两层，上下皆有度。一栋仅4户，专属舒适。层高3.3米，1梯2户超低梯户比，首层赠送入户花园，顶层赠送实用阁楼，多阳台、多露台，超高使用率，独立专属电梯厅入户，玄关带阳台，于此拥有从墅院生活到独揽天地的完满体验。

•约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

①接驳连廊设计，连通不同楼栋，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。

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•名家执笔雕琢，擘画高端人居品质

室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。

【著作观·考究】精工匠造好房·精妆更放心·奢适品质

精工筑家，豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型大四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。

③三期奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。

【圈层观·远见】高阶身份象征·社交更优雅·眼界共鸣

圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。

【三期平层户型图】

【二期平层户型图】

【二期叠墅户型图】

郑重公示：

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