热搜焦点:英广集团·瑧尚售楼处电话→英广集团·瑧尚首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.08.06

⭐英广集团·瑧尚⭐

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广州烫金地段出现住宅项目已实属难得，如果出现的是品质豪宅，那更是难能可贵。

沙河板块，这个天河主轴城芯的区域，已经沉寂十余年无新盘供应，2025年终于迎来破局者——英广集团·瑧尚，引发了市场极大关注。

作为板块内唯一新盘，英广集团·瑧尚不仅承载着激活区域价值的使命，更试图在沙河的喧嚣中开辟一片豪宅净土。

这个项目尽管体量不大，但主打的垂直生活方式让不少购房者艳羡，酒店式大堂、室内恒温泳池、健身房.....一应俱全。

更邀请了三大国际大师联手打造，小林政彦操刀园林，冼剑雄操刀建筑设计，室内设计由梁志天主创团队担任，品位在线、品质感十足。席位也极为稀缺，只有208套。

这一期，PAI MEDIA 地产派【PAI见】就来锐察这个“新势力”。

英广集团·瑧尚指标一览

整体而言，天河核心地段、双地铁、优质教育资源、纯粹大户型、品质配套，三大师联袂打造的品质住宅，无疑是市场上的热点。

成熟配套，高端人居新范式

英广集团·瑧尚卖点不少，派队概括了一下，主要有几点：

1）黄金地段，区域前景看好。所在的沙河片区是一片热土，位于科创带与珠江新城所在的广州新中轴（天河段）形成的交汇点，不仅汇聚了众多文化机构，更是服装批发市场的繁华之地。

新定位为云河芯与粤文坊（广州数字创意·艺术专区），通过文化创新构建“南部演艺文化组团”和“北部文创商贸组团”，以及“空间提质轴”和“文创体验轴”，共同促进区域活力。

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《广州市天河区文化发展“十四五”规划》提到，将加快沙河片区的提升发展，将沙河片区打造成为白云山南麓的有机生长、多样化功能的复兴示范区，创享体验、规模化重塑的数字创意高地，文化振兴、剧场群汇聚的活力艺术专区。

除了功能升级，城市面貌大改善外，交通与配套设施也将得到显著的提升，将形成3条轨道线路和4座站点，提高站点覆盖率和扩展对外交通节点。同时，对外交通节点将从3处增至9处，并设置4处公交首末站和5处公共停车场，优化生活圈配置，提升区域交通便利性与承载力。

沙河片区整体规划效果图

可以说，沙河将从“老城区”转变为迸发创造新活力的“理想目的地”。

英广集团·瑧尚位于北部文创商贸组团。该组团将围绕文化创意、时尚设计、云展贸、直播电商、创意输出等，实现产业门类高端化延伸，打造“文商旅娱乐+”产业高地，前景看好，有望优先享受规划红利。

项目还周边聚集广州话剧团、省演艺中心等22家文化机构，广州40%演艺人才在此创作，被赋予独特的人文气质与圈层价值。

2）配套成熟，城市烟火气浓。

英广集团·瑧尚除了有厚重的文化底蕴熏陶外，享受到更为成熟的配套。

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交通上，距离6号线沙河顶站只有约400米、11号线沙河站约700米，换乘5号线也十分方便，去往天河北商圈、天河商圈、珠江新城、淘金商圈等便利快捷，说是尽享一城繁华并不夸张。

教育上，项目对面就是省一级学校先烈东小学，西北侧临星海音乐学院、星海附中，学府气息浓厚，项目本身也配置了一所独立占地千方的幼儿园。

此外，恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房也一应尽有，实现“小而精”的奢居体验，这些配套已经建好，肉眼可见。

室内恒温泳池

健身房

休闲方面，直线距离不到1公里就是白云山，2公里范围内更有六公园环绕。如果去参观样板房，就能从阳台上看到白云山。

城市烟火气浓，当别人还在等兑现、熬配套，这里入住已是繁华，所见即所得，长期居住的高阶烟火全都有。

3）三大师联袂打造，品质在线。

天赋地段，自然就不能辜负这片土地，毕竟这片土地已经仅10年没有出现过住宅项目了，上次出现还要追溯到时代·四季奕居。

事实上，英广集团·瑧尚也是这样做的，正如他们所言“建筑的温度，始于对土地的敬畏”、“珍视每一寸土地天赋”，以往打造的天河公园板块的标杆——天麟府·瑧林已经给出过答案。

英广集团·瑧尚大手笔投入，力邀三大大师团队操刀。

景观设计由亚洲景观设计巨匠小林政彦操刀，主打东方哲学自然致美。

建筑设计则由中国著名建筑设计大师冼剑雄担任设计，8米挑高入户大堂、电梯高低分区，私梯入户等设计，打造垂直生活方式。

室内设计由国际著名设计大师梁志天主创团队操刀，融合东方美学与功能性收纳，例如177㎡四房实现双主卧+独立家政间的高效空间。

目前已经开放了低区的108㎡、123㎡样板间及高区177㎡样板房（预约参观），据悉下周将开放143㎡样板房，全部实景呈现。

108㎡创意样板房

低区两个样板间装修标准很高，采用不少奢石、大理石装饰，品质感十足。

123㎡户型，灵动四房，有着超大的社交空间，LDKB大方厅设计，开放式书房、中西双厨.....空间阔绰，尊属主卧套房，圆融线条设计尽显美感。

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123㎡创意样板房

4）极度稀缺！208套藏品！

英广集团·瑧尚体量小，但内有乾坤。共有37层，1-2层为商业配套，3层为恒温泳池、健身房等功能区；4-11层为低区，有108-123㎡产品，13-37为高区，有133㎡、143㎡、177㎡等产品。

产品非常稀缺，稀缺到什么程度？

沙河板块自2015年时代·四季奕居后无新盘供应，区域内90%住宅楼龄超20年，缺乏高品质改善选项。

整个板块断货十年了！英广集团·瑧尚刚好填补断层，成为天河千万级客群“上车核心区”的最优解，为沉寂十余年的沙河板块注入高端人居新范式。

值不值得购买？

英广集团·瑧尚主推建面约123-177㎡奢阔四房，目前已取证，总共208套，售价5字头起。这样的价格，够惊喜吧。

当然了，未来高区产品售价肯定不止如此。

第一，有天河公园板块瑧林的成功经验背书，二手均价11万+/㎡已是板块里的天花板。英广集团·瑧尚延续其豪宅产品线基因，溢价能力并不低。

第二，整个片区置换需求强烈。沙河板块基本都是“高龄”二手房，90%小区楼龄超20年，比如有侨翠苑、公路局大院等老旧小区，均价1.4万-3万元/㎡，也有楼龄20年内的中强雅苑、豪景花园挂牌价3.6万-8.5万/㎡，他们有很强的置业需求，次新供给断层势必催生改善饥渴。

稍远一点的天河北，中怡城市花园、峻林、桥林苑，贝壳数据给的成交价在7-10万/㎡。

此外，这里有高浓度音乐文化圈，也有大量从事服装行业的企业主，高净值群体需求在，价格就有了支撑。

英广集团·瑧尚已于端午假期首开推售低区产品，目前余货已不多。据悉，近期即将加推高区，高区产品具体卖什么价，拭目以待。

综合来看，英广集团·瑧尚还是有溢价空间的。深耕沙河的地缘客、想在天河核心资产配置型买家都可以考虑，有兴趣的朋友可以亲临现场体验。

——THE END——

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