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项目在售128-270㎡森境大平层产品，户型面积段丰富，涵盖了多种需求。中海大境加推“断货王”142㎡产品，当天热卖7.2亿；时隔一个月，大境将在7月加推园景楼王8号楼，面积164㎡和190㎡，货量仅有68套（34套164㎡和34套190㎡）。

164㎡户型

164㎡位于整栋楼的正前方，可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计，LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台，灵动空间可以改为书房/卧室/茶室，完全能满足改善客户的置换需求。

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190㎡户型

190㎡户型南北对流双阳台，南看2万方花园绿洲，北望珠江新城CBD，这就是触手可及的豪宅“天花板”该户型设有入户玄关和储物间，通过将客厅、餐厅、厨房和阳台一体化设计，LDKG布局创造了一个开放、共享的生活空间，使家庭成员可以更容易地聚集在一起，享受家庭时光。

中海大境前身为上涌果树公园北侧地块，2023年由中海以127.7亿元竞得，楼面价达57206元/㎡，创区域新高。作为“1号地工程”代表作，项目延续中海“城市共融”战略，以E-TOD模式打造城央生态综合体，串联“城市绿洲-水岸绿洲-花园绿洲”，实现自然与城市的无界共生。其设计理念突破传统豪宅边界，将生态、艺术与社群生活深度融合。

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项目基本情况

【占地面积】17万㎡

【建筑面积】36万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】14栋，1800户

【主推】首推10栋 、11栋 、12栋 、1栋

【交楼时间】2026年09月

【楼层高度】35-37层

【面积段】125㎡，142㎡，163㎡，190㎡，270㎡

【梯户比】3梯4户，3梯2户

【物业管理】中海物业，颂系5元左右

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交通：项目东侧是广州大道南，旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站，坐拥“换乘之王”的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲、珠江新城。待开通后，一条地铁线就可通达全市各大核心区。

商业：中海大境对比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区，在里面都“活”起来。北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL，日常逛街购物选择非常丰富。

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教育：项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，更有小道消息称，将由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。

医疗：项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。

休闲配套

项目拥有1100万方的海珠国家湿地公园（相当于40个珠江公园的大小，3个纽约中央公园，4个伦敦海德公园大小）

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