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编辑

深业颐樾府，项目位于龙华区西南部的红山板块，与梅林关、深圳北站、上塘四大板块共同组成了龙华新城核心区，是目前整个龙华居住品质最高、城市界面最好、配套最优质的、后势最具前瞻性的区域，是当仁不让的龙华一线住区。

考虑红山这边的朋友可以来看看了，整个红山版目前新盘不多了！一期2-3栋预计2025年9月带简装交付，二期5-6栋预计2026年6月交楼，一期总层高31层，二期总层高45层，一期得房率高一些

二期颐璟台5栋是去年年6月20日取证开盘的，直接顺开，共252套，面积99㎡的三房和116㎡的四房。价格超劲爆，折后单价5.6万起，99㎡三房折后总价570万起，比一期95㎡便宜了50-60万，116㎡折后总价670万起。

项目一期于2023年6月取证开盘，备案价毛坯限价7.2万/㎡。推出78-125㎡的3-4房，一期2栋和3栋358套。其中78平之前本来已售罄，昨天挞定出来两套78㎡，13楼那套已经卖了，目前还剩最后一套3楼三房稀缺房源备案价卖541万起

项目学区是龙华实验学校被誉为龙华学校的黑马。仅仅几年时间升学率挤到全龙华前3。实际上对比北站大量的盘只有深外龙初中的学位。龙华实验九年一贯制很明显在学位上优势更大。更何况龙华实验目前还有一个杀手锏，就是还能插班！

深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（3-6栋是商品房、1栋1-3单元是人才房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。

项目分两期开发，采用C型围合布局，外墙为铝板山墙＋真石漆＋涂料，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南。

顶配“颐”系

引领深圳居住精细化

在购房消费逐渐分化的今天，居住更加讲求精细化，这代表着一种生活理念和生活态度，既不是“越豪越好”的豪宅，也不是仅仅满足居住的刚需，而是更别致的格调品位、更契合的居住理念、更精研的产品打磨。

面对可能是红山最后一批纯居用地，深业颐樾府也交出了一份满意的答卷，来拥抱深圳财富精英的精细化居住需求。

项目效果图

首先深业拿出了最好的“颐”系产品——高端纯粹住区。

深业的每一个“颐”系项目必定是片区当之无愧的市场标杆，比如前海颐湾府项目——深业颐系产品线开源之作，是前海赫赫有名的日光盘；南沙颐泽府——深业颐系产品线大盘首著，也是南沙备受追捧“纯四房”社区；而光明颐瑞府——深业颐系产品线进阶之作，更是在市场低迷的2022年实现日光。

项目效果图

其次，打造了更舒适更宜居的社区。

项目以“出则繁华，入则雅静”的东方居住理念，从景观、视野、采光、日照等方面精心考量，采用中央大园林围合式布局，营造了一个更舒适更宜居的社区。

项目效果图

最大化绿化率：通过围绕景观大空间半围合布局，打造中心轴线，不仅拥有极致大花园，而且还最大化利用社区空间，让绿化率达到惊人的40%。

最大化的园林景观：充分利用社区每一寸空间，打造出一环·两轴·一芯，多景观组团，在内部园林，设置了归家广场、迎宾大道、阳光大草坪、多功能会客厅、荫步道等景观场景，满足不同年龄段居住人群的全生命周期使用需求，在小区外部还设置有入口广场、街角运动公园、时尚商业街及商业街角空间，不仅为业主提供更多休闲运动漫步之处，也实现社区与城市无缝交融。

最大化楼间距：采用楼栋点式布置，实现了对角楼间距最大化，其中最大的楼间距达到了八九十米，这放眼整个深圳都十分罕有。

最大化视野采光：整个楼栋采用了蝶形T6楼型，不仅让所有户型朝向西南或者东南，实现最大化的户型视线错开，避免相互遮挡，而且还保证了每个户型都拥有最大化的景观视野和南向日照，推窗就是阳光明媚，园林景观。

此外，所有楼栋架空层还都做了精装泛会所，作为社区第二客厅，无论是休憩、会客，阅读，还是青年健身、老年康养、儿童娱乐等，都有一个好去处，也更有生活温度。

更主要的是产品的精研，给予深圳精英一种精细化居住品质。项目目前一期在售2-3栋78-125㎡3-4房，二期5-6栋99-116㎡即将加推

以下为在售一期户型:

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以下为待售二期户型:

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享TOP级生活配套

教育、商业、交通、休闲一应俱全

当然，买房并不是买一个夜晚回来睡觉的空间，更是在买一种居住于此的美好生活。

说实话，除开产品和质量两个支点，项目所在的位置才是最能看出差异的地方。好的开发商能帮我们打造优质的产品，也能帮我们找到城市宜居的位置。

深业颐樾府位于龙华的中央生活区红山，这里汇聚的TOP级的商业、文化、娱乐休闲等。

占位高端生活区的红山，片区配套优渥

亚洲最大的高铁综合枢纽深圳北站

深圳首个沉浸式艺术街区红山6979

华南首家美国直销购物中心Costco（建设中）

龙华最大的规划文化设施建筑群“四馆一体”

（深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体）

一众精粹优势，成就了万众热望的红山

在红山，举步享有全城顶配的优质生活

交通方面，千亿北站，是礼献湾区的枢纽城市代表作，亦是龙华中心献给世界的新名片。深业颐樾府约2公里直抵北站高铁枢纽，辐射粤澳深港核心站点，一键切换深圳各大中心区，实现湾区半小时商务出行生活圈。陆路交通发达，拥有人民路/新区大道/腾龙路/福龙路等陆路立体交通路网，不断虹吸湾区高端产业与高净值人才。同时，项目为双地铁物业，毗邻4号线上塘站、地铁4/6号线交汇站-红山站，1站抵达深圳北站、7站抵达福田区市民中心站，且4/6号线上有多条换乘线，快速通达全市各大核心区。磅礴交通价值动能，助力龙华中心乘势腾飞，居于红山正芯，与世界无界往来。

▲示意图

商业配套方面，深业颐樾府步行10-20分钟即可到达红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等多个大型购物中心，开车10分钟即可到达龙华最大的购物中心壹方天地，同时项目自带2000㎡配套商业街区，并紧邻星河COCO GARDEN购物中心，与生活无缝衔接，满足日常购物需求。

▲实景图

教育资源方面，项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。项目周边1公里范围内规划小学、九年制学校等多块教育用地，目前已兑现民顺小学、未来小学、民治中学、红山中学、格致中学等公办学校配套，书香浸润人文，涵养浓郁家风。

▲实景图

生态资源方面，项目享四大公园环绕，直线距离3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园，为紧张繁忙的工作之余提供了一个放松与休憩的去处，放空一切忧虑和烦思，返璞归真，让心灵回归自然，归于宁静。

▲实景图

深业颐樾府所在的红山片区，文体配套那可是市政级的，有已经建成的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆以及已经开放使用的简上体育综合体，让红山一跃成为龙华市政文体配套尖端区域，更别说还有预计2025建成的深圳文化馆新馆。

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