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【基础信息】
中铁“阅”系高端产品
占地面积：约4.7万㎡
建面面积：约12万㎡
产权年限：70年（2017 - 2087年）
绿 化 率：40%
容 积 率：1.9
总 户 数：680户（高层656户、低密24户）
产 品 段：约86/95/105/110/135/185㎡ 2-4房
幼 儿 园：9班幼儿园约3000㎡
物 业：万科物业 睿系列
开 发 商：深圳中铁诺德置业有限公司
交楼时间：2022年12月31日
【产品赋能】
约86~185㎡全南向户户海居平层
约157~212㎡山海独院/揽山上叠/悦海下叠
【迅捷交通】
约25.5公里深圳最美公路（已通车）
8号线三期溪涌站（预计2026年建成），32号线上洞站（规划中）
【自然资源】
深圳梅沙湾 中国四大一线城市唯一蓝色海域
独享约1.5公里长的黄金沙滩——玫瑰海岸
近享约28k㎡深圳最大郊野公园“马峦山”
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【商旅配套】
● 约150亿打造小梅沙商业地标
● 深圳首个海洋博物馆
● A' Design Award金奖作品坝光文体中心
● 约150万㎡金沙湾国际乐园
● 约58万㎡世界最大乐高乐园
● 五星酒店集群
【医疗健康】
大鹏新区人民医院，建筑面积近42万㎡。依山傍海，高端医疗与旅游相结合的天然优势。同时，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工。
【中铁品牌】
中铁诺德 百年央企 精工匠造
世界500强第34位
中国500强第5位
200项“鲁班奖”
126项“詹天佑奖”
中国2\3的铁路
鸟巢、港珠澳大桥……
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【万科物业】
万科物业睿服务3.0 豪宅品质再上台阶
高端山海物业首选，提供家庭PARTY布置、开荒保洁、临时家政、日常维修等贴心服务，让更多用户体验物业服务之美好
【豪宅圈层】
🫧最美海岸豪宅链 珍藏一段
中国最美八大海岸线之一，世界级滨海豪宅生活圈（沿线聚集万科天琴湾、三科麓湾、万科十七英里等著名豪宅）
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中铁诺德·阅山海战略价值
——世界大湾区，深圳海资产
深圳40余年向海图强，梅沙湾畔以深圳“全球海洋中心城市的集中承载区”的战略定位写入十四五规划蓝图。
深圳梅沙湾，中国最美八大海岸之一，世界级海洋硅谷驱动布局，未来的深圳全球海洋中心城市战略核心承载区，伏笔深圳下一个四十年的澎湃想象。2022年度，依循“三城三湾一区”向海发展的产业格局，已安排重大项目87个，总投资约2073亿元，全力打造深圳东部的新增长极。
中铁诺德·阅山海居住价值
——山海院落 望族归家礼制
⭐中国中铁恪守央企精工筑家的初心，联袂技艺精湛的国匠大师，以匠心铺展约360°山海环幕院落，承袭名门望族礼仪，以四进归家礼序将住区层层递进，彰显奢贵格局与尊荣气度。
一进登门望府
15°台地园境拾级而上
恢弘礼宾大门立序昭彰
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⛩二进曲水通幽
唤醒式涟漪灯带惊喜迎宾
溯溪式园林水系曲水中轴
无边水岸汀步豁然开朗
三进堂前承欢
沉浸式童龄乐园纵享亲密
环绕跑道通花渡壑欢愉顿生
天幕珍珠泳池自由造浪
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📌四进独门院府
双开门独立电梯迎候入户
独创高层语境下的院落级归感
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前庭后院式双景大宅
户户东南30°黄金风光入射角
客厅宽幕式阳台海景一望无际
卧室坐望连绵万亩林海自然如静
📍双套房大家门户
3房专利双套房式设计，尽显大户宅第风范
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