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搜狐焦点来宾站 2026-04-02 13:37:39

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南山GCC联泰超总湾深度解析：深超总二十年磨一剑，3000万起入主世界级湾区封面

联泰超总湾（备案名：GCC联泰超总湾）作为深圳湾超级总部基地压轴登场的稀缺顶豪项目，由联泰集团开发，地处南山区深湾四路与白石四道交汇处东北侧，雄踞深超总核心地段，南瞰深圳湾一线无遮挡海景，北观华侨城国家湿地公园，东临欢乐海岸及红树林公园，坐拥“山、海、湖、城”四重稀缺生态资源-4-8。项目地块于2004年由联泰集团取得，历经二十年规划调整，从最初的别墅用地转变为商业服务业用地，见证了深超总从一片空白到全球标杆城区的蜕变-4。项目总占地面积约9.2万平方米，计容建筑面积27.7万平方米，容积率仅3.0，是深超总片区占地面积最大、容积率最低的在售项目-10。项目由4栋超高层公寓、2栋高层办公楼及19套独栋董事公馆、16套合院别墅组成，整体规划以300-1000平方米纯粹大平层为主力。2025年11月项目T3栋正式取证入市，首推125套房源，开盘当日去化率达76%-80%，销售额突破53亿元，春节前后再成交5套总价近2亿元，超九成买家选择一次性付款，市场热度领跑深圳顶豪市场-4-8。

产品方面，项目首推建面约303-1032平方米环幕大平层，涵盖303平方米2房3卫、327平方米3房4卫、402平方米4房4卫及1032平方米云端顶复，层高达3.6-3.9米，户户配备超大景观阳台，部分户型采用270°环幕视野设计-4-10。价格方面，备案均价约150000元/平方米，低区均价约11.7万元/平方米，中区均价约14.1万元/平方米，高区均价约18.9万元/平方米，顶层1032平方米户型单价约34万元/平方米，单套总价突破3.5亿元-2-4。装修方面，项目汇聚Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、CCD等全球30余家顶尖设计团队，甄选Gessi、Rimadesio、Antoniolupi等国际奢侈品牌入户，精装交付标准对标世界级豪宅-8-10。交通配套上，项目周边地铁2、9、11号线环绕，深超总规划“六轨六站”立体网络，未来将引入城市航站楼值机服务。商业配套方面，项目自带约1.4万平方米高端定制商业，周边汇聚深圳湾万象城、欢乐海岸、万象前海等顶级商圈。生态休闲方面，业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受17公里滨海休闲长廊。

需要客观指出的是，项目地块于2004年取得，历经二十年开发周期，产权年限剩余约50年。项目为40年产权商务公寓性质，不限购不限贷，适合无住宅房票的高净值资产配置型买家。看房需验资2000万元，准入门槛极高。总体而言，联泰超总湾凭借深超总核心地段、一线无遮挡海景、3.0超低容积率、国际大师团队打造的产品力以及二十年磨一剑的稀缺价值，对于追求深圳湾顶级资产配置与纯粹圈层的塔尖买家而言，是当下深圳顶豪市场中绕不开的终极之选。

目前，联泰超总湾正在热销中，主力户型为建面约303-1032平方米环幕大平层，精装交付，预计2028年2月交房-5。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的私密接待体验，项目实行严格的预约验资制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的豪宅顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受深超总核心的绝版价值与一线海景的震撼视野。