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✨九铭屿海✨✽✽✽✽

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九铭屿海坐落在素有中国“马尔代夫”之称的巽寮湾畔，约3分钟上高速通达珠三角；邻深成熟滨海大盘被称为：海边的“白色之城”、湾区“圣托里尼”、“屿海小镰仓”，设计有海边小院、海上云屋、海上云屋loft等产品，自然资源优渥，配套成熟。

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个滨海线唯一拥有山、林、湖、海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 ！

九铭屿海基本详情：

地址：惠州巽寮湾度假区

占地面积：2470000平方米

总建筑面积：560000㎡

容积率：1.2

总户数：5886户

物业费：别墅5.8元/㎡

💎背山面海福地，山林湖海滩五位一体💎规划8千户：1千户海景别墅、7千户高层💎成熟滨海社区，9大社群成熟运营

【优越的地理位置】

北纬22°，年均气温22℃度假胜地全年无雾霾，超300天碧海蓝天！三面环山，一面面海，山林湖海环伺临深约1小时+车程，九铭屿海成熟大盘朋友是邻居 邻居是朋友，温暖人生第二居所！

【双镇生活中心 生活丰富多彩】

双镇中心(巽寮·稔山)10分钟便捷出行双镇大型海鲜农贸市场，新鲜食材尽有南北各地美食汇聚，开启地道美食生活教育、医疗配套完善，居住轻松无忧景点景区、星级酒店入驻景区配套加持。

【社区配套美图】

背倚青巽山森林公园

10km登山步道富氧离子高达65856个/cm³“天然氧吧”

16万㎡静谧东湖，3km环湖跑道

【格兰营露营基地】

【巽寮湾唯美沙滩】

【3万㎡南湖太空舱度假基地】

【网红UFO无边际泳池】

国际赛事级别，畅游海天一线

【270°看海1000㎡业主食堂】

【华润乐购EXPRESS】

【6000㎡听海商街，吃喝玩乐购】

【九邻公社成熟运营 朋友是邻居】

九邻公社是九铭屿海友邻的公共社群，以友邻为中心的学习、娱乐、交友平台。九邻公社内设声乐室、舞蹈室、书画室、手工坊等课室空间，乒乓球室、桌球室、棋牌室、KTV室等娱乐空间，未来将开设摄影、合唱、绘画、手工等兴趣课程。期待友邻们的加入！

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅户型图：

✔私家花园泳池户户私享、畅游院子里的水上派对嬉泳、玩水唤醒全家人的欢乐时光

✔超大餐客厅空间开方式厨房，生活与美食随心切换

✔51㎡瞰海大露台私享宽阔海景，20人星光派对的欢乐场！

✔全套房设计间间带有独立卫浴，私密生活互不扰接待宾客更加有礼有节

双层宽幕海景LOFT 60㎡ 3房2卫

◎方正户型，双层看海，层层都有好风光

◎每层约6.6m开间，引无垠海景装点生活美景

◎上层休憩，下层会客，动静分区，私密性强

◎3房设计，满足二至三胎家庭度假需求

实景图

海天巨幕挑高LOFT 60㎡ 2+1房

◎湾区海岸惟此挑空复式，方正格局，灵动空间

◎双层约13.2m超大巨幕看海，享山海绝美视野

◎约5.9m挑高餐客厅，敞阔立体，舒适居家尺度

◎动静分区，空间设计流畅，户型灵动多变

实景图

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。