三亚雅澜官方售楼处电话(雅澜年底优惠首页网站)雅澜楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.12.15

雅澜售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】雅澜项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

项目地址：海南雅居乐清水湾旅游度假区

—————【雅澜 基础信息】—————

【开发商】海南雅恒房地产开发有限公司

【物业公司】雅生活智慧物业服务有限公司

【产品类型】花园洋房、亲海叠拼、瞰海高层

【总用地面积】约93945㎡

【总建筑面积】约136382㎡

【容积率】约1.2

【绿地率】≥35%

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

雅居乐清水湾·雅澜-叠拼 |时光雅境，伴山伴海

—————【雅澜 叠拼】—————

【地块编号】A12-1 二期

【建设用地面积】约12425㎡

【建筑面积】约11082㎡

【容积率】0.39

【绿地面积】约4294㎡

【绿地率】约30%

【建筑楼栋】13栋

【总户数】65户

—————【观山遇海·椰林浅梦】—————

打造街角公园和临街商业，兼顾功能性和观赏性，便捷旅居度假生活，为业主提供一个鲜活的园林生活空间。★★「街角公园」★★「商业街」

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

—————【叠拼A-建面约171㎡户型赏析】—————

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

—————【叠拼B-建面约127㎡户型赏析】—————

—————【叠拼C-建面约162㎡户型赏析】—————

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

雅居乐清水湾•雅澜-花园洋房| 时光雅境，伴山伴海

—————【花园洋房】—————

【地块编号】B01-1

【建设用地面积】约32515㎡

【建筑面积】约48909㎡

【容积率】1.2

【绿地面积】约14578㎡

【绿地率】约44.83%

【建筑楼栋】25栋

【总户数】328户

【面积段】建筑面积约110-120㎡

—————【园林生境体验】—————

6大主题园林，1条中央景观轴，通过人的五感体验，打造一步一世界，一感一森“屿”的热带花园★★「林间闲趣」★★「拾光森境」★★「礼仪会客」★★「境光浮屿」★★「悠然之港」★★「闲庭觅影」

—————【洋房户型鉴赏】—————

———【湾区腹地·全维丰盛配套】———

★★「商业配套•咫尺繁华」-邻湖畔商业区、雅悦城（建设中）、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心

★★「教育配套•菁英成长」-毗邻雅居乐双语学校、海南雅居乐衡石精英中学、未来领导力学校、威德国际幼儿园

-从幼儿园到高中，在孩子健康成长的同时享受国际教育资源

★★「医疗配套•健康护航」-湾区游艇码头商业区内开设有张仲景大药房，碧海帆影组团设有981健康医学中心

-距离解放军301医院海南分院约33公里，大型现代化三级甲等医院，为业主健康保驾护航

★★「休闲配套•一站式度假体验」

———清水湾游艇会——————海上艺术中心——————高尔夫球场———

✨雅澜官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨雅澜官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨雅澜官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。