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救命！广州富豪圈最近都在疯传的「琶洲新顶流」终于来了！

保利・天奕直接甩出王炸，地段、户型、配套全拉满，看完直接想冲！

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🔥 地段封神！琶洲 CBD 核心资产入场券

中国最年轻的顶流 CBD

：连续两年入选福布斯中国十强，广交会永久举办地，一年两届拉动 200 万就业，全球 25 万参展商挤破头！

科技巨头扎堆

：腾讯、阿里、唯品会总部扎堆，抖音砸 12 亿建研发中心，2025 年 6 座商业楼交付，高知高薪人群暴增！

稀缺中的稀缺

：“珠金琶” 核心宅地供应极少，保利天奕直接占据琶洲南区黄金 C 位，错过再无！

🚇 交通开挂！4 地铁 + 城轨 + 隧道随便挑

地铁步行 800 米

：4/8/11/18 号线四轨交汇，接驳 11 号线直通全城！

自驾秒达全城

：会展东路直达琶洲会展，新滘东路一脚油门到珠江新城！

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🏬 商业无敌！30 万㎡综合体下楼即达

政府招商运营

：超 30 万㎡商业综合体今年 7 月交付，9 栋办公 + 4 栋酒店 + 2 大商业组团，家门口逛遍全球大牌！

1 公里生活圈

：南丰汇、六元素商超全配齐，买杯奶茶的功夫就能逛到爽！

🏫 教育顶配！家门口读名校

500 米九年制五中

：家门口 36 班小学 + 36 班中学，还有港澳子弟国际私立学校，娃上学连堵车都省了！

🌳 低密生态！CBD 里的世外桃源

2.5 超低容积率

：市中心 “绝版” 低密社区，三地块一体化，私域感拉满！

400 米归家仪式感

：首创 5 大归家场景，400 米私属通道 + 88 米门王 + 10 米高酒店大堂，回家像度假！

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🏊 会所顶配！星级酒店同款体验

下沉式会所自带游泳馆、健身房、社交中心，连廊直通四季花园，朋友来做客直接凡尔赛！

🏠 王炸户型！122-187㎡大平层闭眼冲

T2 专梯入户

：两梯两户纯板楼，南北对流双阳台，通风采光绝了！

122㎡低密 4 房

：小面积大享受，刚需改善都能冲！

139㎡瞰景 4 房

：城景尽收眼底，请客吃饭排面拉满！

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187㎡楼王 4 房

：270° 全景玻璃幕舱，琶洲天际线当背景墙！

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